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704号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/21
更新日:2026/05/21
都心と水辺、その両方を愉しむ住まい

2026年3月にフルリノベーションが完了した専有面積60.70㎡の3LDK。ファミリーでの暮らしをイメージしやすい間取りで、それぞれのプライベート空間を確保しながら家族が自然と集まれる心地よい住まいに仕上がっています。新しく生まれ変わった室内は清潔感があり、気持ちよく新生活をスタートできますよ✧

約10.6帖のリビングダイニングキッチンは南向きならではの明るさが心地よい空間。1面には余白のある壁面が確保されているため、大きめのアートを飾ったりテレビボードやシェルフをレイアウトしたりとインテリアの自由度が広がります。家具配置もしやすく、暮らしに合わせた空間づくりを楽しめますよ♩

約2.6帖のキッチンは、程よい独立感を持たせたセミオープンタイプ。料理に集中しやすく、それでいてリビングとの一体感も感じられるレイアウトです。食洗機付きなので食後は家族との時間をゆっくり楽しめるのも嬉しいポイント。背面スペースにはカップボードを設置して、収納や作業スペースを充実させるのもおすすめです!

このお部屋ならではの魅力が、約4.5帖と約5.0帖の洋室をつなぐウォークスルークローゼット。2部屋から行き来できる動線になっているため、朝の身支度や荷物の整理もスムーズに行えそうです◎収納力だけでなく、暮らしやすさまでしっかり考えられた設計が印象的ですね♩

バスルームには、LIXILのハイグレードシリーズ「LIXIL スパージュ」を採用。ベンチカウンターを備えたゆとりある空間に加え、アクアフィールの肩湯・肩ほぐし湯・腰ほぐし湯など、まるでスパのような癒し機能が充実しています。オーバーヘッドシャワーも備わっており、毎日のバスタイムをワンランク上のホテルライクな時間へと変えてくれますよ♥

洋室は約6.0帖・約4.5帖・約5.0帖の3部屋をご用意。すべて開き戸タイプとなっているため、それぞれの空間をしっかりと独立させやすくプライベート感のある間取りに◎ご家族それぞれのお部屋としてはもちろん、書斎や趣味部屋などライフスタイルに合わせた使い分けもできますね。

窓には2重サッシを採用しており、防音性・断熱性の高さもこのお部屋の魅力のひとつ。外からの音を軽減しやすいため、都心にいながらも室内では落ち着いた時間をお過ごしいただけます!さらに外気温の影響を受けにくく、夏は冷気を逃しにくく、冬は暖かさを保ちやすいのもポイント。

南向きならではの明るさと開放感が魅力のお部屋。バルコニーからはレインボーブリッジの煌めきを感じられ、昼と夜で異なる表情の景色を楽しめます。日中は陽だまりの中でのんびり過ごし、夜には都会の夜景を眺めながらリラックスする。そんな贅沢な暮らしが叶いますよ✦
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
ゆりかもめ 「日の出駅」から徒歩4分。水辺ならではの開放感を感じられるエリアに佇むのが、『クレストフォルム田町ベイフロントスクエア』です。淡いブルーの立体的なファサードが印象的で、木々が生い茂るアプローチを進む時間からどこか穏やかな空気感が漂っていました。都心にいながらも、水辺の街らしいゆったりした雰囲気を感じられるロケーション✦
今回ご紹介したのは、2026年3月にフルリノベーションが完了した専有面積60.70㎡の3LDK。室内へ入るとまず感じたのは南向きならではの明るさでした。約10.6帖のLDKにはやわらかな陽光がたっぷり差し込み、日中は照明いらずの心地よさ。1面にはしっかり壁面が確保されているため大型テレビやシェルフを置きやすく、お気に入りのアートや観葉植物を飾って自分らしい空間づくりをお楽しみいただけます♩
約2.6帖のセミオープンキッチンは、料理に集中しやすい程よい独立感がありながら、リビングとのつながりも感じられるレイアウト。食洗機付きなので、食後は後片付けに追われることなく、家族との団らん時間をゆっくり過ごせそうでした♡
また、このお部屋ならではだと感じたのが約4.5帖と約5.0帖の洋室をつなぐウォークスルークローゼット。収納スペースとしてだけでなく2部屋をスムーズにつなぐ動線としても機能していて、朝の支度やお子様の準備も効率良く行えます✿全室開き戸タイプなので、それぞれのお部屋をしっかり個室として使えるのも嬉しいポイント。
そして個人的に特に印象に残ったのが「LIXILスパージュ」を採用したバスルーム。肩湯や腰ほぐし湯、オーバーヘッドシャワーなど設備が充実し、1日の終わりにゆっくり疲れを癒せる、まるでホテルスパのような空間でした。
さらに夜には、バルコニーからレインボーブリッジの煌めきを眺めながら夜風を感じる贅沢な時間も。都心にいながらオンとオフを心地よく切り替えられる住まいですよ✧ ライター:mao【26E21】
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更新日:2026/05/21
更新日:2026/05/21
清々しい水辺の暮らし

明るく開放的なお部屋をご希望の方にオススメしたいのが、こちらの2LDK。上層階7階部分に位置している3方角部屋です。リノベーションの際に断熱処理が行われており、暖房の熱やクーラーの冷気が逃げにくいのが特徴。オールシーズン快適に暮らせます。

リビングダイニングキッチンはおよそ12.1帖。クロスの白とフローリングの木目を基調としたナチュラルテイストのお部屋です。十分な広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどを置いてもまだゆとりを感じられるはず。エアコンと床暖房を完備しているのもポイント。

お部屋の雰囲気にマッチした木目調のデザインが可愛いシステムキッチン。シンクが広く、食材の下ごしらえがしやすそう。余洗いしたお皿を左下にある食洗機に入れれば、後片付けの時間がグッと短縮されますね!背面に冷蔵庫やカップボードを設置することもできそうでした!

玄関右手に位置しているおよそ5.6帖の洋室です。今回の3LDKは南・北・西のそれぞれにバルコニーがあるため、こちらのお部屋も2面のバルコニーへ続く窓があります。これなら爽やかな風をお部屋に取り込めますね。

2つ目の洋室は約6.0帖。こちらも角部屋ならではの2面採光になっていますよ。南からの明るい光を感じながら目覚められるなんて贅沢ですよね。メインルームに隣接しているので、寝室として使わない時間帯は引き戸を開けてメインルームを広く見せることが可能です。大きなクローゼットも魅力的♪

サニタリールームへは、キッチン右手のドアから行き来ができます。水回りが近くに配置されていると、お料理と同時進行でお洗濯やお湯張りなどの家事が行なえて便利ですよね。3面鏡の洗面化粧台は、鏡が大きくヘアセットやスキンケアがしやすそう。

玄関廊下を進むと、左手にトイレがありました。スッキリしたデザインが人気のタンクレスタイプを採用しています。独立した手洗い場が設けられているので、お客様にも快適にご利用いただけますね。背面のカウンターにはフレグランスやお花などを飾ってみては…!

最後にご紹介したいのが、バルコニーからの眺望です。こちらは主採光である南側の様子。運河やレインボーブリッジなど、ベイエリアらしい景色をお楽しみいただけますよ。青空とのブルーのコントラストが美しいですね。
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介したのは『クレストフォルム田町ベイフロントスクエア』の7階にある2LDK。東京湾に繋がる運河が張り巡らされた芝浦エリアに位置し、私が田町駅からマンションへ向かったの道のりでは3つの小さな橋を渡りました。運河沿いには緑道やベンチが設けられ、お散歩コースや休憩スポットとして地域の方に親しまれているようです。メインルームからアクセスできる南側のバルコニーからも運河と東京湾を見渡すことが可能となっており、水辺の爽やかな生活を満喫していただけるのではないでしょうか。実際に室内を見てみて印象的だったのは、3方向角住居のため窓が多く開放感抜群だったこと。更に、3方向全てにバルコニーが設けられており、外干し派の方やちょっとした園芸を楽しみたい方など、ゆったりとした屋外スペースご希望の方にもオススメです。高速道路がすぐ目の前に通り交通量が多い立地ではありますが、二重サッシになっている為しっかり窓を閉めておけば交通ノイズはそれほど気になりませんでした。高断熱リノベーションが施され、夏は涼しく冬は暖かく過ごすことが出来るのも嬉しいですよね。ぜひ一度内見してみてくださいね。 ライター:kayo【25L14】
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こちらのお部屋は販売終了いたしました
[海沿いでゆったりと] クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
日の出駅
徒歩4分

淡いブルーの立体的なファサードが特徴的な『クレストフォルム田町ベイフロントスクエア』。地上11階建て、総戸数60戸の中規模レジデンスです。2000年7月築、株式会社ゴールドクレスト分譲。木々が生い茂るアプローチを進みましょう。

マンション内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しており、車両置き場が充実しています。やや距離のある田町駅にも快適にお出かけできます。駐輪場は収納効率の高い2段式。屋根付きで雨風を凌げるのも嬉しいですね。

エントランスはフラットな道が続き、ベビーカーやスーツケースをご利用の方でもお出かけしやすい造りと言えますね。防犯カメラやオートロックを完備しており、安心してお過ごしいただけます。

エレベーターや外階段で居住フロアを目指しましょう♪通気性に優れた外廊下に玄関ドアが並んでいます。隅々までしっかりと清掃されていて、管理体制の良さが伺えました!
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
JR山手線と京浜東北線の2路線が利用可能な田町駅。近年再開発により駅前が綺麗に整備され、近代的な街並みに生まれ変わっています。大型商業施設「ムスブ田町」や「芝浦公園」という大きな公園、病院、小学校などもあり、ファミリー層にも人気が高いエリアです。駅からマンションまでは徒歩12分とやや距離がありますが、その分落ち着いた住環境が手に入ります。道中通りかかった「ひので橋」からは「東京タワー」も望めます。
アクセス
ゆりかもめ 『日の出』駅 徒歩4分
JR山手線/京浜東北線 『田町』駅 徒歩12分
都営三田線/浅草線 『三田』駅 徒歩12分
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