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ライオンズガーデン世田谷

ライオンズガーデン世田谷

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【仲介手数料無料・掲載写真125枚】世田谷区世田谷1-31-13/上町駅徒歩6分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数22戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
401号室
10,480万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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10,480万円
94.64㎡
3LDK
なら

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ローンの目安
308,000円/月
管理費
32,500円/月
修繕積立金
44,860円/月
合計
385,360円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

401号室
94.64㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/08/27

更新日:2026/08/27

住まうほどに感じる品格

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

のんびりとした雰囲気に心解ける世田谷エリアに建つ『ライオンズガーデン世田谷』のご紹介でした。最寄りの東急世田谷線上町駅からは徒歩6分と、通勤や通学も軽やかに行える距離感が暮らしやすいですね◎都心近接でありながら都会の喧騒とは距離を置き、昔ながらの情緒あふれる街並みを生活圏にできますよ✧

訪れたのは、専有面積94.64㎡を誇る南西角住戸の3LDK。内見してみて特に心惹かれたポイントは、内装のデザイン性の高さです。玄関から水回り、メインルームまでタイルやアクセントクロス、意匠性の高い照明など、随所にこだわりが散りばめられていました。艶やかなものからマットなものまで異なる質感を巧みに織り交ぜ、色合いや素材感にも豊かな表情を持たせながら、不思議と全体には美しい調和が。アクセントウォールに重なる柔らかな光や、見る角度によって変化する素材の表情まで、細部を眺めるほど住まいへの美意識が感じられます✧
また、洋室は3つ設けられ、1人1つの独立した空間を持てるのもポイント。廊下側へとまとまっているので、家族団欒とプライベートの時間にメリハリを持った暮らし方が叶います。各居室には十分な大きさのクローゼットも備わっており、洋服や身の回りのものも各自のお部屋ですっきりと整理可能です◎

長くどっしりと腰を据えて暮らせる住まいでした。ぜひ一度現地へ足を運び、住み心地を確かめてみて下さいね。 ライター:yurika【26H27】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
308,000円/月
管理費
32,500円/月
修繕積立金
44,860円/月
合計
385,360円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
10,480万円
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
94.64㎡
バルコニー
19.85㎡
管理費
32,500円/月
修繕積立金
44,860円/月
リノベーション住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『上町』駅はゆったりとした雰囲気が漂う住宅街。新宿駅や渋谷駅までのアクセスが良好なのも魅力的♡マンションまでの道で幼稚園や小学校などを見かけたので、子育てにもピッタリな周辺環境といえますね。『ライオンズガーデン世田谷』は、高級感のある共用部が目を引きました。これから始まる大規模改修工事でますます綺麗になるのが楽しみです。お部屋のオススメポイントは、2面に窓があり開放的なメインルーム。広々としたお部屋なら家族全員でゆっくりくつろげますね。お部屋は1階ではありますが、道路に面していないのでプライバシーはしっかり保たれますよ。ぜひ一度、ご覧ください♪ ライター:田中【22E11】

建物と街のようす

[どこを切り取っても優雅な住まい] ライオンズガーデン世田谷

世田谷区世田谷1-31-13MAP

上町駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ライオンズガーデン世田谷
所在地
世田谷区世田谷1-31-13
築年月
昭和63年/1988年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
22戸
分譲会社
大京観光株式会社
管理会社
株式会社大京アステージ
駐車場
有 (20,000円~22,000円/月)
駐輪場
ペット飼育
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

東急世田谷線上町駅東急世田谷線上町駅
オオゼキ上町店オオゼキ上町店
どらっぐぱぱす 世田谷1丁目店どらっぐぱぱす 世田谷1丁目店
サイゼリヤ 上町世田谷通り店サイゼリヤ 上町世田谷通り店
手作り台湾肉包 鹿港手作り台湾肉包 鹿港
Bistro 碧い月Bistro 碧い月
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ローソン 世田谷一丁目店ローソン 世田谷一丁目店
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どらっぐぱぱす 世田谷1丁目店どらっぐぱぱす 世田谷1丁目店
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手作り台湾肉包 鹿港手作り台湾肉包 鹿港
Bistro 碧い月Bistro 碧い月
上町銀座会上町銀座会
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ローソン 世田谷一丁目店ローソン 世田谷一丁目店

世田谷線がのんびりと街を走る上町駅周辺は、都心に近い場所でありながら、どこか肩の力が抜ける穏やかな雰囲気が魅力です。世田谷線を使えば三軒茶屋方面へアクセスでき、下高井戸方面への移動も可能。駅の周辺にはスーパーや昔ながらの商店が点在し、その周りに自然と穏やかな住宅街が広がる味わい深い街並みが魅力的です。華やかな繁華街というより、暮らすほどに馴染んでいくような街。都心へのアクセスも大切にしながら、家では穏やかに過ごしたい方に心地よい環境です。

アクセス

東急世田谷線 『上町』駅 徒歩6分

東急世田谷線 『世田谷』駅 徒歩7分

買い物

まいばすけっと 世田谷1丁目店
徒歩4分(260m)
ローソン 世田谷一丁目店
徒歩1分(60m)
どらっぐぱぱす 世田谷1丁目店
徒歩4分(290m)

学区

桜小学校
徒歩6分(450m)
桜木中学校
徒歩13分(950m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

世田谷区立世田谷天祖神社広場
徒歩3分(250m)
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