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テラッツァ祖師谷大蔵

テラッツァ祖師谷大蔵

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【仲介手数料無料・掲載写真24枚】世田谷区砧3-31-16/祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
3F
11,980万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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11,980万円
79.03㎡
3LDK+TR
なら

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通常
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ローンの目安
316,000円/月
管理費
15,350円/月
修繕積立金
24,970円/月
合計
356,320円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

3F
79.03㎡ 3LDK+TR

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/02/24

更新日:2026/02/24

空と暮らす最上階

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩9分。穏やかな空気が流れる砧三丁目の邸宅街に佇む『テラッツァ祖師谷大蔵』は総戸数31戸・3階建ての低層マンション。エントランスにはオートロックと防犯カメラを備え、管理人室も設けられているため、安心感のある住環境が整っています。

ご紹介したのは最上階3F部分、3方角住戸の3LDK。間取り図からも伝わるのは、各居室に窓を配した明るさと風通しの良さです。約18.6帖のLDKを中心に約5.0帖・約5.8帖・約6.0帖の洋室を配置。家族が集う空間とそれぞれの時間を過ごす個室がバランスよく分かれています。過去にリノベーションが施され、清潔感のある室内も好印象✦

さらに約24㎡のルーフバルコニーは、この住まいの大きな魅力。視界が開けた眺望の先に広がる夕焼け空は、思わず写真に収めたくなる美しさです。チェアを置いて読書をしたり、ペットと遊んだりと、暮らしに“外時間”という余白を与えてくれること間違いなし!

是非現地にてご自身の目でお確かめくださいね♩ ライター:mao【26B24】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
316,000円/月
管理費
15,350円/月
修繕積立金
24,970円/月
合計
356,320円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
11,980万円
所在階
3階
間取り
3LDK+TR
専有面積
79.03㎡
バルコニー
6.72㎡
管理費
15,350円/月
修繕積立金
24,970円/月
ルーフバルコニー使用料
490円/月
ルーフバルコニー
24.43㎡
居住中住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅より徒歩9分のマンションをご紹介しました。駅周辺は、スーパーやドラッグストアなどの生活に欠かせないお店が揃っていますよ。マンション付近は落ち着いた街並みが広がり、暮らしやすさを感じました。『テラッツァ祖師谷大蔵』は総戸数31戸、3階建ての低層マンションです。綺麗に保たれた外観と共用部が魅力的ですよ。今回ご紹介したのは、アフターサービス保証付きのリノベーション済み3LDKのお部屋。ペットも飼育可能ですよ。ロフトとトランクルーム付きでゆとりのある暮らしが実現します。さらに、3方向角部屋でルーフバルコニー付きという贅沢空間です。是非一度、ご自身の目で確かめてみてください♪ ライター:川原【22B22】

建物と街のようす

[落ち着きある低層マンション] テラッツァ祖師谷大蔵

世田谷区砧3-31-16MAP

祖師ヶ谷大蔵駅

徒歩9分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
テラッツァ祖師谷大蔵
所在地
世田谷区砧3-31-16
築年月
平成14年/2002年8月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
3階建
土地
所有権
総戸数
31戸
分譲会社
扶桑レクセル株式会社
管理会社
株式会社大京アステージ
駐車場
有 (12,000円~15,000円/月)
駐輪場
有 (上段:100円/月、下段:200円/月)
バイク置き場
有 (500円/月)
ペット飼育
可 (体高30㎝程度、1住戸1匹 ※規約有)
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

祖師ヶ谷大蔵駅祖師ヶ谷大蔵駅
祖師ヶ谷大蔵駅前祖師ヶ谷大蔵駅前
Odakyu OXOdakyu OX
公園公園
動物病院動物病院
まいばすけっとまいばすけっと
祖師ヶ谷大蔵駅祖師ヶ谷大蔵駅
祖師ヶ谷大蔵駅前祖師ヶ谷大蔵駅前
Odakyu OXOdakyu OX
公園公園
動物病院動物病院
まいばすけっとまいばすけっと

祖師谷大蔵駅は、小田急線沿線の中でも穏やかな空気が流れる街。駅前には活気ある商店街が広がり、日々の買い物に便利なスーパーや専門店が揃います。下町の温かさと落ち着いた住宅街の雰囲気が共存し、ファミリーにも単身者にも暮らしやすい住環境。新宿方面へもアクセスしやすく都心への通勤・通学もスムーズですよ♩

アクセス

小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩9分

買い物

オオゼキ砧店
徒歩8分(550m)
セブン-イレブン 世田谷砧4丁目店
徒歩4分(270m)
クリエイトS・D 世田谷砧店
徒歩8分(600m)

学区

山野小学校
徒歩7分(500m)
砧中学校
徒歩20分(1.4km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

世田谷区立草山公園
徒歩3分(210m)
砧公園
徒歩14分(1.0km)
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