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恵比寿　明るい光が差し込むスタイリッシュなお部屋広尾マンション

最寄駅：: 恵比寿駅
住所：: 渋谷区広尾1-7-7

最終更新日：2024.07.26

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広尾マンション 302号室 8,999万円 2LDK+2Closet+2WIC / 69.85㎡

ずっとここで暮らしたくなる

憧れの街として名が挙がる”広尾・恵比寿”エリア✰「いつかは暮らしてみたいな…」と思っている方も多いのではないでしょうか。今回はそんな広尾に立つマンション『広尾マンション』をご紹介します。過去に大規模修繕工事が完了しているだけでなく、長期修繕計画があり長い目で見ても安心して住まうことができるはず。綺麗に保たれた館内からは管理体制の良さが伝わってきますね。お目当ては3階にあります。リノベーションされたばかりの2LDKはどこもかしこもピカピカ。トランクルーム使用権付きなので、アウトドア用品やお部屋でしまいきれないアイテムはトランクルームに収納するのがオススメです◎洋室全てのウォークインクローゼットを備え、お洋服をたくさんお持ちの方でも入りきらないなんて心配は必要ありません。メインルームに隣接した洋室はスライドドアを開けっぱなしにしてリビングの一部として活用することも可能。ライフスタイルに合わせて変えることができるのは嬉しいですね♡それではお部屋を詳しく見ていきましょう♪

ライター：yuka【24G24】

間取り図 302号室

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広尾マンション 313号室 9,680万円 2LDK / 74.97㎡

スタイリッシュなお部屋でペットと幸せな暮らし

『広尾マンション』は東京メトロ日比谷線広尾駅、JR山手線恵比寿駅よりどちらも徒歩9分の好立地。2駅5路線の利用が可能なため、通勤・通学時に便利ですね。広尾駅からマンションへの道中に広尾商店街があり、土曜日の日中に伺うととても活気がありました✦広尾には大使館や都内屈指の名門校が集まっており国際色豊かです。小さなお子様も連れて遊べる自然スポットが点在しています。マンションは白を基調とした外観の総戸数100戸のビックコミュニティ。お目当てのお部屋は3階に位置する2LDK。2024年6月にフルリノベーションが施されており、落ち着いたデザインが好きな方や綺麗なお部屋をお探しの方におすすめです。ペットも一緒に生活することができますよ。南向きのリビングから明るい光が差し込み、心地良く生活ができそうでした✦間接照明がシステムキッチン上部と壁一面に施されており、印象的なお部屋に◎サニタリールームは広く、洗面台が設置されていません。お好みでお洒落な洗面台を設置するのも楽しそうです。グレーのアクセントクロス×暖色照明のスタイリッシュなデザインが日々の気分を上げてくれそうです♪それではお部屋を見ていきましょう。

ライター：minami【24G22】

間取り図 313号室

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広尾マンション 416号室 9,999万円 3LDK+WIC / 74.97㎡

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2LDK+2Closet+2WIC / 69.85㎡　302号室

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販売価格: 8,999万円
ローンの目安: 234,596円 / 月
管理費: 14,932円 / 月
修繕積立金: 17,214円 / 月
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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9,680万円

2LDK / 74.97㎡　313号室

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販売価格: 9,680万円
ローンの目安: 252,349円 / 月
管理費: 15,985円 / 月
修繕積立金: 18,273円 / 月
仲介手数料: 0

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9,999万円

3LDK+WIC / 74.97㎡　416号室

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販売価格: 9,999万円
ローンの目安: 260,665円 / 月
管理費: 15,991円 / 月
修繕積立金: 18,405円 / 月
仲介手数料: 0

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お部屋写真

2024年7月にリノベーションされたばかり、2LDKの角部屋をご案内◎現在ぺットを飼われている方は、そのまま一緒に暮らすことが可能ですよ。メインルームは約16.0帖の広々空間。2面に窓があることで風通し抜群なところも特徴の1つです。ゆとりがあるためリビングとダイニングのスペースを分けても良いですね♡
こちらはおよそ5.6帖の洋室。唯一の独立空間となっています。ダブルベッドといった大きめのベッドでもしっかり置くことができ、ご夫婦の寝室としてもご利用が可能です。余ったスペースにはデスクやチェストを増やしても良さそう。家具の配置にこだわってゆっくりできるような居心地の良い空間をつくってくださいね♡
フェイスフルライト付きの洗面化粧台。お顔全体を照らし、メイクのムラをチェックしやすいんだとか。使い勝手抜群の3面鏡+ミドルミラー仕様なのも嬉しいポイント◎ミドルミラーがあることで、お子様でも踏み台に乗ることなく歯磨きなどを行うことが可能です。ミラーキャビネットと下部収納にしまいきれないアイテムは、右手に設けられた収納棚をご活用くださいね。
清潔感溢れるバスルーム。シャワーはお好きな高さに調節することができ、普段バスチェアをご利用の方でも楽にご入浴いただけます♪手すりも備えバリアフリーに配慮されているのが伝わってきますね。もちろん、追い焚き機能と浴室乾燥機は搭載済みです◎

キッチンは壁付タイプを採用しています。シンクとコンロの前はツルツルした壁になっているので、水や油がはねてしまってもサッと拭きとるだけ。お掃除が簡単なのはとっても嬉しいですよね。背後にはカップボードを配置。蒸気排出ユニット付きで、蒸気による板材の劣化を防げます。
バルコニーは東向き。約5.6帖の洋室から出入りすることが可能です。前面はマンションの敷地内のため陽射しを遮ってしまうような建物はありません。お洗濯物を干す際は、暖かい陽が射し込む午前中に干すのがオススメ♪
玄関に入ると両サイドに収納が設置されています。片方だけを靴の収納にしても良し、靴をたくさんお持ちの方は両方をシューズボックス代わりにしても良さそう。ライフスタイルの変化に合わせて活用方法を変えていきましょう♪
洋室全てにウォークインクローゼットが備わっているのも魅力の1つ。どちらもハンガーパイプだけでなく可動棚も設置されています。バッグや帽子などのファッション小物を置くスペースにしても良いですね。扉付きなので、大切なアイテムを日焼けから守れますよ。

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お部屋写真

お部屋と同じく、グレーのバスパネルが採用されています。横長のミラーと合わせると、より高級感がありますね。追焚浴室乾燥機付きオートバスはご家族の入浴時間が違っても温かいお湯に入浴できます◎
手洗器付きのトイレはすぐに手を洗うことができ、ウイルスの拡散を防いでくれます。ウォシュレットが付いているので、衛生面が気になる方も安心ですね。

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お部屋概要

価格: 8,999万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK+2Closet+2WIC
専有面積: 69.85㎡

バルコニー: 7.15㎡
管理費: 14,932円/月
修繕積立金: 17,214円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
R1住宅適合

お部屋概要

価格: 9,680万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 74.97㎡

管理費: 15,985円/月
修繕積立金: 18,273円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

リノベーション
既存住宅瑕疵保険付保

お部屋概要

価格: 9,999万円
所在階: 4階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 74.97㎡

管理費: 15,991円/月
修繕積立金: 18,405円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

リノベーション
R1住宅適合

物件概要

物件名: 広尾マンション
所在地: 渋谷区広尾1-7-7
築年月: 昭和45年/1970年7月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 12階建
土地: 所有権
総戸数: 100戸
分譲会社: 勧銀土地建物株式会社
管理会社: アポロビルサービス株式会社

駐車場

有（20,000円～30,000円/月）

駐輪場

有（2,000円/月）

バイク置場

有（5,000円/月）

ペット飼育

可（1住戸2匹迄　※細則有）

事務所使用

可（条件有）

学区

広尾小学校
広尾中学校

共用・設備

エレベーター
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ

大規模修繕履歴有
長期修繕計画有

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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外観・共用部

『広尾マンション』は閑静な住宅街の中に堂々と佇む真っ白なビッグコミュニティ。1970年竣工とちょっぴりレトロではありますが、過去には大規模修繕工事が済み、長期修繕計画もあるため今後さらに住みやすいマンションに生まれ変わる予定です。
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。車両持ちの方にとって車両置き場がしっかり整っているのは嬉しいですよね♡
掃除が行き届き綺麗に保たれた共用部。館内は防犯カメラと管理員さんが見張ってくれています。何か困ったことがあった場合は管理人さんにご相談してみては♡
マンション内はA棟とB棟に分かれており、使用するエレベーターが異なるため注意が必要です。複数基あることで待ち時間は少なく済みそうですね。