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304号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/30
更新日:2026/05/30
緑が見える隠れ家

二面採光の大きな窓からは光がたっぷりと差し込み、実際の広さ以上に開放感を感じられる明るい空間。駅徒歩2分という抜群の利便性を誇りながらも、室内はそんな喧騒を忘れさせてくれる穏やかな空気に満ちています。外の緑を眺めながら心地よく、のんびり過ごす休日にぴったりです。

約15.9帖の広々としたLDKは、明るい白壁と優しい木目の床が心地良い空間。私ならバルコニー側の開放的なエリアにこだわりのソファを置き、大好きな紅茶を飲みながらゆったり読書を楽しみたいです。すっきりとした間取りで、自分らしい家具配置の妄想が膨らみますね♪

シックなダークトーンの壁面パネルが美しいバスルームは、毎日の疲れを優しく癒してくれる上質な空間。新規交換されたユニットバスには縦型の鏡や機能的なシャワーが備わり、まるでホテルのような高級感があります。一日の終わりにゆったりと贅沢なリラックスタイムを過ごせそうです。

やわらかなグレージュの壁紙で統一されたトイレは、心落ち着くプライベート空間。温水洗浄機能付きトイレに、黒のホルダー類が空間をキリッと引き締めるモダンなアクセントです。上部には便利な吊戸棚も備わり、生活感を隠してすっきりと美しい状態を保てるのも嬉しいポイント◎

白と黒のコントラストが美しいシステムキッチンは、毎日の料理をスタイリッシュに格上げしてくれる空間。便利な3口コンロや広々としたシンクは機能性も抜群で、リビングを見渡せる開放感も魅力的です。機能美とデザイン性が両立し、立つだけで気分が上がるような特別な場所になりそうですね。

コンパクトながら機能的な約4.5帖の洋室は、白を基調とした統一感のあるデザイン。窓際のカウンター風の段差は小物を飾るなど自由に活用でき、すっきりとした形状のため、家具も配置しやすそうな印象です。集中して作業ができる書斎などの自分だけの空間にぴったりのお部屋です。

白で統一された清潔感あふれる洗面台は、ミドルミラーが空間に奥行きをプラスする上品な佇まい。継ぎ目のないシームレスカウンターは汚れが溜まりにくく、日々のお手入れも簡単です。三面鏡裏の豊富な収納と高い実用性で毎日の身支度をより快適でスマートに演出してくれます。

目の前に心地の良い緑が広がるバルコニーは、ほっと一息つきたくなる開放的な空間。十分な奥行きがあり、物干し金物も備わっているため洗濯物を干す際の手際もスムーズになりそうです。爽やかな風を感じながら青空や豊かな木々を眺める、穏やかで贅沢な日常を叶えてくれます。
その他の室内・設備写真
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回は東京メトロ副都心線「要町駅」から徒歩2分、池袋も徒歩圏内というアクティブな方には堪らない好立地のお部屋をご紹介いたしました!
2026年4月にリノベーションを終えたばかりの室内は、木目調のフロアタイルとしなやかな白壁のコントラストが美しく、実寸以上ののびやかさを感じました。
その中でも特に心を掴まれたのが、空間を贅沢に使った約15.9帖のLDKです。スタイリッシュな面材で仕上げられたシステムキッチンは、リビングとの境界線を感じさせず開放感をさらに際立たせています。私なら二面採光の大きな窓から緑を望む特等席に、あえてロースタイルのカウチソファを配置します。バルコニーの奥行きと外の景色をシームレスに繋ぐことで、都会にいながら深い自然に包まれるような、最高に贅沢なチルアウト空間を演出してみたくなりました。
利便性も窓からの癒やしも、何ひとつ妥協したくない欲張りなあなたへ。ここから始まる新しい暮らしをぜひ現地で想像してみてください。
ライター:kobayashi【26D30】
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住戸概要
[角を曲がればやさしい時間] エクセル立教前
要町駅
徒歩2分

新耐震基準を満たした1996年築、総戸数34戸の5階建てマンション。オートロックや宅配ボックスといった現代の暮らしに嬉しい共用設備が整っており、長期修繕計画も策定されています。さらに周辺一帯は大規模な再開発が予定されており、将来への期待感も高まる価値ある一棟です。

落ち着いたブラウンのタイルと、重厚感のある円柱が目を引くアプローチ。緩やかなスロープもありフラットな造りで、ベビーカーや重い荷物がある日も優しく迎え入れてくれます。綺麗に手入れされた植栽の緑が、日々の暮らしに心地良い気品を添えてくれそうな佇まいです。

ボーダータイルがスタイリッシュなエントランスは、安心感に包まれた空間。防犯カメラやオートロック、管理人室が日々の安全を見守り、右手には不在時に便利な宅配ボックスが完備されております。隅々まで清掃が行き届いており、管理体制の良さが伝わる共用部です。

マンションの敷地内にゆったりと確保されたスライドラック式の駐輪場、建物の一部が屋根の役割を果たしているため雨風を防ぎやすく、大切な自転車を綺麗に保管できるのが嬉しいポイントです。綺麗に整理されており、住居者のマナーの良さが伝わりました。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有
マンション最寄りの要町駅は東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れ、池袋駅も徒歩圏内という都心直結の好アクセスが大きな魅力です。マンション周辺にはセブンイレブンなどのコンビニやスーパーのほか、ユニークな無人マッサージ屋、日用品・梱包資材が揃うパッケージプラザなど個性豊かな店舗が点在し、日常の買い物には困らない環境です。さらに美しく整備された煉瓦敷きの遊歩道など都会でありながら緑豊かな憩いのスポットもあり、利便性と穏やかな住環境が心地良く調和がとれた街並みとなっていました。
アクセス
東京メトロ有楽町線/副都心線 『要町』駅 徒歩2分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅 徒歩10分
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学区
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