スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN）高層階より開放的な眺望を望む

江東区豊洲6-2-31 MAP

新豊洲駅

徒歩5分

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16F

14,500万円

20F

16,500万円

成約済

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14,500万円

72.90㎡

3LDK+WIC+SIC

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ローンの目安: 378,002円/月
管理費: 27,850円/月
修繕積立金: 10,060円/月
合計: 398,122円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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更新日：2025/07/04

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その他の室内・設備写真

現地取材コメント

都心で出会う、海と暮らしの贅沢な関係

ゆりかもめ「新豊洲」駅から徒歩5分。湾岸の空と海を間近に感じるこのエリアには、都市の利便性とゆったりとした時間が共存しています。商業施設が集まる豊洲エリアも徒歩圏内。通勤にも週末の買い物にも便利な立地です。ご紹介するのは、まるで高級ホテルのような共用施設を備えた大規模タワーレジデンス。スカイラウンジやジム、プールのほか、バーベキューテラスや天体観測ドーム、さらにはコンシェルジュサービスやEVカーシェア、ペット足洗い場まで完備。日々の生活をより豊かに、快適にするサービスがそろっています。室内は72.90㎡の3LDK。南東向きで、バルコニーからは遮るもののないオーシャンビューが広がります。リビングの窓越しにきらめく海を見た瞬間、「ここでの朝は、格別なんだろうな」と自然と口に出てしまうほどでした。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、収納力も申し分なし。居室の配置にもゆとりがあり、ご家族でも快適にお住まいいただける間取りです。贅沢な共用部と穏やかな海の景色に包まれたこの一室、是非一度ご内覧ください。ライター：ari【25F02】

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管理費: 27,850円/月
修繕積立金: 10,060円/月
合計: 0,000,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格: 14,500万円
所在階: 16階
間取り: 3LDK+WIC+SIC
専有面積: 72.90㎡
バルコニー: 16.59㎡
管理費: 27,850円/月
修繕積立金: 10,060円/月

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16,500万円

75.30㎡

3LDK

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ローンの目安: 430,141円/月
管理費: 25,070円/月
修繕積立金: 9,860円/月
合計: 449,861円/月

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16,500

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

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ローン支払い目安: 0,000,000円/月
管理費: 25,070円/月
修繕積立金: 9,860円/月
合計: 0,000,000円/月

住戸概要

価格: 16,500万円
所在階: 20階
間取り: 3LDK
専有面積: 75.30㎡
管理費: 25,070円/月
修繕積立金: 9,860円/月
共通管理費: 2,100円/月
敷地管理費: 2,480円/月
共通修繕積立金: 390円/月
敷地修繕積立金: 470円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

販売終了いたしました

「スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN）」について

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更新日：2025/07/04

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現地取材コメント

ワイドスパンならではの開放感

再開発が進み、ますます人気が高まる豊洲駅。高層マンションが次々建設されていて、都会的な街並みが広がっています。タワーマンションの敷地内にスーパーや飲食店などのお店が併設されていることが多く、お買い物やお食事がしやすそうだと感じましたよ♫道中に広がる「豊洲六丁目第二公園」は「東電堀」に面していて、ベイエリアならではの雄大な景色をお楽しみいただけます。マンションの裏手まで公園が続いているので、ジョギングやペットとお散歩したら気持ちが良さそうです◎『スカイズタワー＆ガーデン』は、その名に相応しい豊かな自然に囲まれたタワーマンション。最上階の「スカイラウンジ」からは、息を呑むほど美しい景色をご堪能いただけます。敷地内に天体観測ドームがあるのには驚きました！ホテルライクな内装も素晴らしく、ワンランク上の暮らしを享受することができますよ。今回ご紹介する3LDKは、南向きのワイドスパンなお部屋です。お部屋自体のデザインはシンプルですが、その分自由にレイアウトできるのが嬉しいですよね。収納が多く、荷物が増えがちな大人数のファミリーにもピッタリです。バルコニーからの美しい景色も、タワーマンションならではの魅力。夜景を眺めながら晩酌するのも素敵ですよね。ライター：mii【25D21】

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現地取材コメント

都市の躍動と、上質な日常を手に入れる。

東京都江東区豊洲エリアに位置する大規模タワーマンション、『スカイズタワー＆ガーデン』。地上44階・地下2階建て、総戸数1,110戸のスケールを誇り、暮らしを豊かにする共用施設も充実。ジム・プール・スタディルーム・キッズルームに加え、44階には2か所のビュ―ラウンジ、43階には4部屋のゲストルームを完備しています。室内は南東向きバルコニーに面し、明るく開放的な3LDKプラン。専有面積は73.60㎡で、カウンターキッチンやウォークインクローゼット、サービスルームなど、使い勝手の良い間取りが魅力です。免震・制震ハイブリッド構造を採用し、各階には24時間利用可能なゴミステーション、EVカーシェアリングや充電設備も整備。2014年築の築浅物件で、安心の管理体制が整っています。豊かな眺望と快適な住環境を両立した、理想のタワーライフが叶う一邸です。ライター：ari【25D262】

建物と街のようす

[高層階より開放的な眺望を望む] スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN）

江東区豊洲6-2-31MAP

新豊洲駅

徒歩5分

外観・共用部

空に向かって堂々と聳え立つトライスター型の『スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN）』。ハイブリッド免制震システムを採用した、地下2階付き地上42階建て総戸数1110戸のビッグコミュニティマンションです。マンション周辺には「草地」「水辺」「樹林」の3つのエリアで構成されたガーデンが広がっています♫
ガラス貼りで開放感のあるエントランス。オートロックが複数完備されている上に24時間有人管理になっていて、住民の安心安全な暮らしをしっかり守ります。フロントでは、コンシェルジュサービスやエントランスクロークをご利用いただけます。
タワーマンションの魅力といえば、共用施設が充実していることですよね。こちらのラウンジに加え、フィットネスジム、プール、スカイデッキ、ゲストルーム、キッズルーム、天体観測ドームなどを備えていて、ワンランク上の日常を叶えてくれます。マンション内に居住者専用のコンビニがあるのもポイント。
沢山のエレベーターが並ぶ広々としたエレベーターホール。幻想的な雰囲気が漂っています。フロアによって乗るエレベーターが分かれているので慣れるまでは注意が必要です。居住フロアはカーペットが敷かれた内廊下仕様。各フロアにゴミ置き場とトランクルームをご用意しています。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN）
所在地: 江東区豊洲6-2-31
築年月: 平成26年/2014年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 45階建
土地: 所有権
総戸数: 1110戸
分譲会社: 野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・東京建物株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東急不動産株式会社・住友不動産株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（25,000円～30,000円/月）
駐輪場: 有（100円～500円/月）
バイク置き場: 有（1,000円～2,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）
備考・その他: 共通管理費：2,100円/月
敷地管理費：2,480円/月
共通修繕積立金：390円/月
敷地修繕積立金：470円/月

<45F>
スカイラウンジ、天体観測ドーム
<44F>
ビューラウンジ（2箇所）
<43F>
ゲストルーム（4部屋）
<1F>
コンシェルジュサービス、ガーデンラウンジ、キッズルーム、パーティールーム、カルチャールーム、ジム、プール、スタディルーム、バーベキューテラス、シガールーム、コンビニエンスストア、ペット足洗い場、防災センター、宅配ロッカー等

<各サービス>
電動サイクル、EVカーシェアリング、EVカー充電対応、洗車場、取次手配（衣類クリーニング、タクシー配車、レンタカー、寝具レンタル、宅配便手配、ハウスクリーニング）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ 24時間セキュリティ24時間ゴミ出し可各階ダストステーション新耐震基準適合免震構造制震構造オール電化

アクセス・周辺環境

東京メトロ有楽町線豊洲駅東京メトロ有楽町線豊洲駅

ゆりかもめ豊洲駅

豊洲駅周辺

アーバンドックららぽーと豊洲アーバンドックららぽーと豊洲

豊洲有明線

ダイエー豊洲店

豊洲六丁目第二公園

東電堀

マンション周辺

豊洲めぐみこども園

豊洲六丁目公園

ゆりかもめが通る新豊洲駅から徒歩5分の『スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN）』。レジャーが楽しめるお台場へは電車でおよそ15分、都心へは5km圏内という好立地にも関わらず、のどかな雰囲気が魅力的な街です。東京メトロ有楽町線とゆりかもめの2路線が乗り入れている豊洲駅も徒歩圏内に。大型商業施設やスーパーがあり、生活至便な住環境と言えます。大きな公園がたくさんあるのもポイント。

アクセス

ゆりかもめ　『新豊洲』駅徒歩5分

東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ　『豊洲』駅徒歩12分

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