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3F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/03/14
更新日:2026/03/14
和む空間

3LDKのお部屋は木の温もりをふんだんに用い、和を感じさせる佇まいが魅力。メインルームの天井にはL字型の木目が張り巡らされ、住まいに深みを醸しだす役割を果たしてくれます。こたつや和柄のアイテムを用いれば、ほっとひと息つけるプライベート空間の完成です。

メインルームに隣接する洋室の扉を開け放つことで、東西南の3面採光を実現。1日中太陽の光を確保することで、光に溢れる暮らしが叶います。すりガラスの引き戸は空間を柔らかく分け、自然なつながりを生み出す効果が◎

壁付きタイプのキッチンには3口コンロと食洗機を搭載した充実ぶり。手前に設けられた木製のルーバーは室内に抜け感を生み出しながら、お料理空間を上手にゾーニングしています。上下に大容量の収納を備え、鍋やフライパンを複数しまっておけるのがありがたいです。

およそ5帖の広さが確保された2つの洋室はクローゼットの前面に鏡がついており、全身のコーディネートを確認しやすいのがポイント。起床~身だしなみの用意までをセットで行え、生活のリズムがすっと整います。西向きの大きな窓が付いて陽当たりも良好◎

バルコニーの前面には高い建物がなく、空を広く感じる気持ちの良い眺望が広がります。メインルーム内から出入りできる2つの洋室にまたがっており、ワイドな造りでお洗濯物も楽々◎

木目調の洗面台は左側のワークトップに余裕を設けることで、よく使うスキンケア用品などはまとめて置いておける仕様になっています。扉付きの収納は空間の雰囲気に合ったデザインでありながら、家族のアイテムをすべてしまっておける収納力が優秀です。

バスルームには追い焚き機能を搭載し、個人の好きな湯温に調節することができます。石調のパネルが落ち着きを醸し出し、まるで温泉旅館にでも来たかのようなリラックスタイムが楽しめそうですね。お洗濯物が乾きにくい季節には浴室乾燥を使って乾かすことができます。

光あふれる玄関には、靴を出し入れしやすい高さにシューズボックスを設置し、日々の使いやすさに配慮しました。上部には鍵や折りたたみ傘などを置けるスペースを確保し、多目的にお使いいただけます。玄関の先には木目調の廊下が続き、和の雰囲気を感じさせる趣あるお部屋の顔を演出。
その他の室内・設備写真
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『三井馬事公苑南ハイツ』は、東急田園都市線桜新町駅から徒歩16分。すぐ近くには広大な馬事公苑が広がり、都心にいながらもどこかゆったりとした時間が流れるエリアに佇んでいます。季節ごとに表情を変える自然を身近に感じられる環境は、日々の暮らしに穏やかな彩りを添えてくれそうです。
新規リノベーションを終えた3LDKのお部屋は、木の温もりを共通点に各居室がやわらかな和の雰囲気で統一された、落ち着きのある住空間。自然素材を思わせる優しい質感が、帰宅した瞬間からほっと肩の力が抜けるような心地よさを演出しています。3方角部屋につき陽当たり良好なのも嬉しいポイント。窓から差し込む光が室内を明るく照らし、時間帯によって移ろう光の表情も楽しめそうです。
洋室はそれぞれ長く時間を過ごしても快適に使える広さが確保されており、寝室や書斎、子ども部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方ができるのも魅力。メインルームを中心に家族の気配を感じながら、それぞれの時間も大切にできるバランスの良い間取りです。
光と風を感じながら、ファミリーでのびのびと暮らせる穏やかな一室。
ぜひ一度現地へ足を運び、このお部屋ならではの落ち着いた雰囲気を体感してみてくださいね。 ライター:yurika【26C14】
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304号室
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更新日:2026/03/14
更新日:2026/03/14
ポカポカ陽気に包まれる

ご紹介するのは南東向き3階、61.05㎡の3LDK。2025年12月リノベ完了で上質な木目×ホワイト基調の内装が洗練された雰囲気を演出。アフターサービス保証付きで、安心感を備えながら毎日をゆったりと上品にお過ごしいただけますよ♩

約12帖の縦長LDKは、家具のレイアウト次第で暮らしの印象がガラリと変わる自由度の高い空間。陽射しが室内を優しく包み込み、ポカポカの明るい雰囲気の中で家族の団らんや友人との時間を存分にお楽しみいただけます♥

約6.0帖の洋室はリビング横に配置され、スライドドアで空間の広がりもプライベートも自在。クローゼット付きで収納もすっきり。さらにバルコニーに出られるため、朝の陽射しや夜風を感じながら、リラックスタイムを満喫できますよ。

ペニンシュラキッチンは、落ち着いたグレーが空間に馴染みます。カップボードを置けるスペースもあり、収納力は十分。調理中もリビングの様子を見渡せるので、ご家族との時間や来客時のコミュニケーションも自然に楽しめますね✧

洗面化粧台と可動棚が並ぶパウダールームは、バスルームと洗濯機置き場が近くにまとまっているため、入浴や洗濯がラクラク。日用品も整理しやすく、家事効率もアップ。毎日の生活がスムーズで快適になる空間です!

ホワイト基調の1216バスルームは、明るく清潔な印象。追い焚き機能で帰宅時間がバラバラでも温かいお風呂に浸かれるのが嬉しいポイント。浴室乾燥機も備わり、雨の日の洗濯やカビ対策も安心ですね◎

キッチン横の4.0帖洋室は、家事をしながらでも子どもの様子がすぐに確認できる便利な間取り。コンパクトながら収納付きで、子ども部屋やちょっとした作業スペースにも最適です。家族の気配を感じながら過ごせる、あたたかみのある空間✦

南東向きのバルコニーは、朝日を存分に浴びられる明るい空間。目の前に広がる太陽の光が室内に差し込み、写真からも伝わる日当たりの良さは気持ちまで晴れやかにしてくれます。洗濯物もよく乾きそうですね。
その他の室内・設備写真
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『三井馬事公苑南ハイツ』は、JRA馬事公苑のすぐ近くに佇む、穏やかで落ち着いた住宅街に位置します✿今回ご紹介したのは3階・南向きのお部屋で、特に日当たりの良さが印象的です。12月末の訪問でしたが、日中は太陽の光だけで室内がポカポカと暖かく、エアコンいらずの心地よさを体感できました☀南向きのリビングと洋室には柔らかな光が差し込み、自然と心がほぐれる空間に。キッチンは対面式で、調理をしながらリビングの様子も確認できるためご家族の会話が自然と増えそうです。現地での陽射しや空気感をぜひ実際に感じてみてくださいね✦ ライター:mao【26A08】
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毎月の支払い予想シミュレーション
※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
[和×モダンに住まう] 三井馬事公苑南ハイツ
桜新町駅
徒歩13分

今回ご紹介するのが『三井馬事公苑南ハイツ』。高台に立つ建物は、街の景色の中でひときわ目を引きます。築年数は1979年ですが手入れの行き届いた綺麗な外観で、緑に囲まれた爽やかな空気が心地よい住環境✿

エントランスへは階段を上るアプローチ。荷物が多い日には少し大変ですが、スロープも備わっているのでキャリーケースなどはそちらを使うと安心です。

敷地内に駐車場とバイク置場があるので、車やバイクがあると移動がとっても便利。自転車は外から見えない場所にある駐輪場に置けるので、盗難やイタズラも心配がなさそう♪

1基のエレベーターがあるので、重い荷物やお買い物帰りでも楽々フロアへアクセス。防犯カメラ付きで安心感もあり、内廊下を通ってお部屋まで快適に移動できますよ。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ
桜新町は、世田谷区の中でも落ち着いた住宅街と緑豊かな雰囲気が魅力のエリアです。街の中心には「サザエさん通り」があり、昔ながらの商店街やカフェ、ベーカリー、雑貨店が軒を連ね、日常の買い物や散策をお楽しみいただけます✿公園や遊歩道も多く、子育て世代にも安心の環境。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、郵便局など生活施設が充実しており、日常の利便性も高いエリアですよ。東急田園都市線・桜新町駅から渋谷駅まで電車で約10分とアクセスも良好で、都心への通勤・通学もスムーズ。穏やかな街並みと便利な生活環境、そして家族で楽しめるスポットが揃う暮らしやすさ抜群なロケーションです♡
アクセス
東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩13分
東急世田谷線 『上町』駅 徒歩16分
小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩18分
小田急線 『経堂』駅 徒歩24分
東急バス 『覆馬場』停 徒歩2分
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