ライオンズマンション鶯谷第3

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【仲介手数料無料・掲載写真60枚】台東区根岸1-5-16／鶯谷駅徒歩3分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数93戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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704号室

5,890万円

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5,890万円

50.10㎡

2LDK

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ローンの目安: 155,000円/月
管理費: 15,300円/月
修繕積立金: 15,300円/月
合計: 185,600円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

704号室

50.10㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/03/02

光と風が巡る、2面バルコニー

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

最寄りの鶯谷駅から徒歩3分。実際に歩いてみると駅前の賑わいから少し離れただけで落ち着いた街並みに変わり、都心に寄り添いながらも穏やかに暮らせる立地であることを実感します。上野駅も徒歩圏内のため、通勤や休日のお出かけにも便利なロケーションです。今回ご紹介するのは、安心のライオンズマンションシリーズとして知られる『ライオンズマンション鶯谷第3』。1階部分には写真館や台湾料理店、整骨院が入り、どこか親しみやすい雰囲気。オートロックと管理人室を備え、日々の管理体制が整っている点も心強く感じました。

お部屋は7階部分の角住戸で、専有面積50.10㎡の2LDK。玄関を入るとすぐにシューズボックスが設けられ、廊下沿いに水回りを集約。トイレ・パウダールーム・浴室がコンパクトにまとめられており、生活動線が効率的に整えられています。浴室には追い焚き機能を完備し、好きなタイミングで快適なバスタイムを堪能。もちろん、浴室乾燥機能も備えているので雨の日の洗濯も安心です◎住まいの中心となるのは約14帖のリビングダイニングキッチン。キッチンは壁付けタイプで空間を広く使えるレイアウト。ダイニングとリビングを自然にゾーニングしやすく、家具配置の自由度も高そうです。また、南東・南西の2方向にバルコニーが広がり、角部屋ならではの開放感と通風の良さが魅力。窓面が多いため、日中はやわらかな光が室内を満たしてくれますよ☀約5.7帖と約4.1帖の2つの洋室はいずれも開口部に面し、閉塞感のない設計で主寝室と書斎、あるいは子ども部屋などライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。都心近接の利便性と7階ならではの眺望・通風を兼ね備えた、バランスの取れた一邸。

さらに2026年3月末にリノベーションが完成予定。新たに息を吹き込まれる室内がどのような表情を見せてくれるのか、想像が膨らみます。ぜひ、気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ ライター：hana【26C02】

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ローン支払い目安: 155,000円/月
管理費: 15,300円/月
修繕積立金: 15,300円/月
合計: 185,600円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 5,890万円
所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 50.10㎡
管理費: 15,300円/月
修繕積立金: 15,300円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

こちらのお部屋は販売終了いたしました

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建物と街のようす

[裏も表も、ぜんぶ鶯谷] ライオンズマンション鶯谷第3

台東区根岸1-5-16MAP

鶯谷駅

徒歩3分

外観・共用部

安心のライオンズマンションシリーズとして知られる『ライオンズマンション鶯谷第3』は、11階建て・総戸数93戸の安定感ある大型マンションです。大通り沿いに位置し、夜間の帰宅時でも人通りがあり安心感のあるロケーション。しっかりとした管理体制と存在感のある外観が、日々の暮らしに安心と信頼を与えてくれますね。
エントランスは丁寧に整備されており、清潔感のある空間が来訪者にも良い印象を与えます✧オートロック完備でセキュリティ面も安心。管理人室も設置されているため、日々の管理体制が整っていますよ。エレベーターは1基備わっており、住戸への動線もスムーズです。
また、エントランスにはメールボックスが設置されており、帰宅の動線上で自然に郵便物を確認できます。屋内に配置されているため、雨や風の影響を受けにくく、大切な郵便物が濡れてしまう心配もありません。
敷地内には駐車場とバイク置き場を完備しており、車・バイク利用者にも嬉しい環境が整っています。通勤やお出かけの際にも便利に利用でき、生活の幅が広がりますね。空き状況は随時変動するため、最新の情報はその都度ご確認ください。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ライオンズマンション鶯谷第3
所在地: 台東区根岸1-5-16
築年月: 昭和59年/1984年8月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
階数: 11階建
土地: 所有権
総戸数: 93戸
分譲会社: 株式会社大京
管理会社: 中央管財株式会社
駐車場: 有（35,000円/月）
駐輪場: 有（1,000円/月　※ステッカー貼付）
バイク置き場: 有（2,000円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロック防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

鶯谷駅

鶯谷駅前

鶯谷駅前2

鶯谷駅前飲食店

鶯谷駅前飲食店2

ドン・キホーテ

LUUP（ループ）

マンション前歩道

藤原写真館（当マンション1F）

台湾料理桃園（当マンション1F）台湾料理桃園（当マンション1F）

根岸一丁目整骨院（当マンション1F）

バス停鶯谷駅前停

鶯谷駅

鶯谷駅前

鶯谷駅前2

鶯谷駅前飲食店

鶯谷駅前飲食店2

ドン・キホーテ

LUUP（ループ）

マンション前歩道

藤原写真館（当マンション1F）

台湾料理桃園（当マンション1F）台湾料理桃園（当マンション1F）

根岸一丁目整骨院（当マンション1F）

バス停鶯谷駅前停

今回ご紹介の『ライオンズマンション鶯谷第3』は鶯谷駅から徒歩3分という優れた立地にあり、線路沿いをまっすぐ進むだけで到着する分かりやすさも魅力。山手線利用で主要エリアへスムーズにアクセスできる一方、周囲には下町らしい落ち着いた雰囲気が残り、住まいとしても店舗としても使いやすい環境が整っています。駅周辺には昔ながらの飲食店や居酒屋が軒を連ね、台湾料理やベトナム料理など国際色豊かなグルメも豊富。外食の選択肢が多い点は日常の楽しみを広げてくれますね。また、駅前にはコンビニや薬局に加え、ドン・キホーテ上野店もあり、日用品の購入から急な買い物まで便利に対応。地域コミュニティとして知られる「鶯東会」の活動も盛んで、安心して暮らせるエリアづくりが進められています♪利便性と暮らしやすさが見事に両立した、魅力あふれるロケーションです。

アクセス

JR山手線/京浜東北線　『鶯谷』駅徒歩3分

東京メトロ日比谷線　『入谷』駅徒歩7分

JR山手線/京浜東北線/常磐線/高崎線/宇都宮線/東北新幹線/東京メトロ銀座線/日比谷線　『上野』駅徒歩14分

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