大島 この開放感、たまらない ライオンズタワー大島

仲介手数料無料
最寄駅:
大島駅
住所:
江東区大島8-28-5

最終更新日:2024.05.26

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ライオンズタワー大島 2702号室 9,380万円 4LDK / 111.33㎡

大島 この開放感、たまらない

都営新宿線 大島駅からは、東京のビッグターミナル新宿駅にダイレクトアクセスができます。急行を使えば約17分でアクセス可能。通勤通学や休日のおでかけにも便利な好立地と言えますね。駅周辺には夜遅くまで開いているスーパーがあり、日用品や食料品のお買い物に便利です。数年前に近隣の亀戸駅に大型商業施設「カメイドクロック」がオープンしたため、ショッピングを楽しみたい場合にはそちらのご利用もオススメですよ。今回ご紹介する『ライオンズタワー大島』は、そんな大島駅から徒歩9分の場所に。撮影時、植栽の豊かさが印象に残りました。マンションを囲むようにガーデンがいくつも設けられています。アプローチ周辺には「さくらのプロムナード」があり、春には美しい桜を楽しみながらお出かけいただけますよ。セキュリティ面がしっかりしているのも嬉しいポイントです。エレベーターで高層階27階まで行き、お目当ての4LDKへ。専有面積100㎡超えのゆったりした空間で、ペットも元気に遊べます。収納豊富なキッチンやゆったりしたバスルームなどゆとりを感じる造りになっていて、のびのびとお過ごしいただけるはず。私が特に印象に残ったのは、広々としたバルコニー。視界を遮るような建物が周囲にないのでどこまでも見渡すことができ、とっても気持ちが良かったです。チェアやテーブルを置いて、のんびりリラックスするのも素敵ですね。魅力満載の4LDK、ぜひ一度ご内覧ください。

ライター:mii【24D21】

間取り図 2702号室

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9,380万円

4LDK / 111.33㎡ 2702号室

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販売価格
9,380万円
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管理費
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修繕積立金
15,360円 / 月
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0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。)審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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103万円でご購入いただけます!

販売価格
6,080万円
ローンの目安
158,500円 / 月
管理費
11,830円 / 月
修繕積立金
9,890円 / 月
仲介手数料
103万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。)審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋概要

価格
9,380万円
所在階
27階
間取り
4LDK
専有面積
111.33㎡
バルコニー
19.46㎡
管理費
17,430㎡
修繕積立金
15,360㎡
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格
6,080万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
71.64㎡
バルコニー
11.74㎡
管理費
11,830㎡
修繕積立金
9,890㎡
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

物件概要

物件名
ライオンズタワー大島
所在地
江東区大島8-28-5
築年月
平成16年/2004年7月
構造
鉄筋コンクリート造・鉄骨造
階数
地下1階付 30階建
土地
所有権
総戸数
290戸
分譲会社
株式会社大京
管理会社
株式会社大京アステージ
駐車場
有 (23,000円~33,000円/月)
駐輪場
有 (1台目:200円/月、2台目:300円/月、3台目以降:500円/月 ※区画によって変動)
バイク置場
有 (1,000円~1,500円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
事務所使用
不可
楽器使用
可 (条件有)
学区(小学校)
第五大島小学校
学区(中学校)
大島中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • フロントサービス
  • 24時間セキュリティシステム
  • 2段階認証セキュリティシステム
  • 24時間有人警備(夜間警備員巡回)
  • 24時間ゴミ出し可
  • 新耐震基準適合
  • オール電化

外観・共用部

閑静な住宅街に突如現れるアースカラーのタワーマンションが、今回ご紹介する『ライオンズタワー大島』です。株式会社大京分譲、総戸数290戸のビッグコミュニティ。

地下1階付地上30階建て、オール電化を採用した「タワー棟」と、豊かな自然に囲まれたガーデンスクエア棟の2棟で構成されています。一般のマンションよりも厳しい耐震性能チェックの認定を受けていたり、東京都優良マンションに認定されていたりと、性能の高さがしっかり認められているのがポイント。

マンション周辺の道路は綺麗に舗装されています。ライオンズタワー大島周辺には、31本の桜を中心とした約3,800本の植栽が植えられています。緑地面積は驚きの約1,700m²。自然や季節の移ろいを身近に感じることができますよ。

駐車場は平置きタイプの立体駐車場の2パターンがあります。同じスペースに屋内型のバイク置き場も設けられていました。

駐輪場は収納効率の高い2段式を採用。屋根が雨風を凌いでくれるので、大切な自転車を綺麗な状態で保管できます。

それではマンションの中へ…。ゆったりとした造りのアプローチを進みましょう。

スロープがあるので、ベビーカーや車いす、スーツケースをご利用の方などあらゆる世代の方が行き来しやすくなっていますよ。

ガラス張りのエントランスドアは自動ドアになっています。両手が荷物で塞がっていても、ドアを開ける手間が省け快適にご帰宅いただけますね。

開放感抜群なエントランスがお出迎え。「タワー棟」と「ガーデンスクエア棟」へと続くオートロックがそれぞれ設けられていました。

ライオンズタワー大島はオートロックや防犯カメラを完備している上に、24時間有人管理になっています。さらに、24時間体制の「L.O.G.(ライオンズ・オンライン・ガード)システム」を搭載。セキュリティ面がしっかりしていて、これなら小さなお子様のいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせるはず。

ちなみに車両置き場側からもエントランスへ向かうことができます。わざわざ遠回りせずにご帰宅できるのは便利ですよね。

今回は「タワー棟」へ向かいましょう。フロアに御影石が用いられており、シックで上品な雰囲気に仕上がっています。

ゆったりした造りのエントランスホールは、窓から陽の光が射し込む明るい空間です。一部2階までの吹き抜けになっていて、最高天井高は約5.9m。とっても開放的で、のびのびと過ごせそう。

ソファが置かれた談話スペースがあるので、ご友人との待ち合わせやご歓談にご利用くださいね。フロントでは取次ぎや紹介などのフロントサービスも行っています。

ワイドな宅配ボックスを発見。大きな荷物を預けられるスペースも備わっていて、ネットショッピングを気軽に楽しめますよ。

エレベーターは複数基完備しています。タッチキーをかざさないとエレベーターが動かない仕様になっています。関係者以外が居住フロアに立ち入るリスクを減らしてくれるので安心ですね。

災害時などは敷地内に設けられている内階段をご利用ください。天候の影響を受けにくく、雨の日も快適に行き来ができます。

居住フロアに到着しました。エレベーターは鮮やかなブルーにカラーリングされていて、空間のアクセントになっていますね。

居住フロアは外廊下仕様。吹き抜けから陽の光が射し込む、気持ちの良い空間でした。マンションの外から廊下の様子が見えないよう配置が工夫されていて、プライバシーが保たれます。

アクセス

所在地江東区大島8-28-5

  • 都営新宿線 『大島』駅
    徒歩9分
  • 都営新宿線 『東大島』駅
    徒歩10分

周辺環境

自然豊かでのびのび暮らせる街、大島駅。今回は、こちらの大島駅から徒歩9分の場所にあるタワーマンション『ライオンズタワー大島』をご紹介します。東大島駅も徒歩圏内に。

ライオンズタワー大島へは大島駅A5番出口から向かうのが近道です。ただ、A5出口から改札までは少し距離があるのでお時間には余裕を持ってお出かけくださいね。

駅前に広がる「新大橋通り」の様子です。車の量は多いですが、歩道がしっかり確保されているので安心して歩くことができます。高い建物が少ないため、空が広く感じました。

通り沿いにはドラッグストア「くすりの福太郎大島6丁目店」をはじめ、スーパー「ピーコックストア大島店」やコンビニなど毎日のお買い物に便利なお店が豊富です。飲食店も多く、外食派の方にもオススメの周辺環境と言えます。

駅から1本入るだけで、車の量が減りぐっとのどかな雰囲気に。閑静な住宅街をしばらく進みましょう。

道中「江東区立第二大島小学校」や「江東区立大島中学校」などの教育機関を発見しました。この距離ならお子様も通学がしやすいはず。子育て中のファミリー層にもピッタリな周辺環境ですね。

「小名木川」沿いの道を進み、ライオンズタワー大島を目指しましょう。

マンションのすぐ傍には「子安児童遊園」という公園が。遊具が多く、お子様の遊び場にも良さそうです。

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