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プレセダンヒルズ文京本駒込

プレセダンヒルズ文京本駒込

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【仲介手数料無料・掲載写真68枚】文京区本駒込3-31-1/本駒込駅徒歩7分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
504号室
7,180万円

間取り図

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7,180万円
40.79㎡
1LDK
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ローンの目安
189,000円/月
管理費
10,600円/月
修繕積立金
3,670円/月
合計
203,270円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

504号室
40.79㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/04/20

更新日:2026/04/20

私好みにアレンジできるシンプル空間

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『プレセダンヒルズ文京本駒込』は、本駒込駅や駒込駅、千石駅の3駅3路線が利用可能。特に駒込駅はJR山手線が利用できるので、東京の主要駅へのアクセスがスムーズです。どの駅もやや距離があるものの、『プレセダンヒルズ文京本駒込』内に車両置き場が充実しているので、徒歩以外の移動手段が選びやすいのは嬉しいですね。

モダンな外見が印象的な『プレセダンヒルズ文京本駒込』。個性的な外観に比べ内装は比較的落ち着いた色合いで高級感が漂っています。タッチキー式のオートロックや指紋認証の玄関ドアなど最新のセキュリティを備えた安心安全な住まいです♬

今回は5階部分に位置する1LDKをご紹介しました。角部屋なので隣接しているお部屋が少なく、周囲の環境音が気になりにくいというメリットが。私が印象に残ったのは、開放的で明るい洋室。引き戸を取り払って、広いワンルームとして使用するのも良さそうです。シチュエーションやライフスタイルに合わせて使い分けられる、便利なお部屋。ぜひ一度ご覧ください。 ライター:mii【26D19】

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7,180

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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
189,000円/月
管理費
10,600円/月
修繕積立金
3,670円/月
合計
203,270円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
7,180万円
所在階
5階
間取り
1LDK
専有面積
40.79㎡
バルコニー
3.99㎡
管理費
10,600円/月
修繕積立金
3,670円/月
インターネット使用料
750円/月

建物と街のようす

[受け継がれる風景、これからの暮らし] プレセダンヒルズ文京本駒込

文京区本駒込3-31-1MAP

本駒込駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
プレセダンヒルズ文京本駒込
所在地
文京区本駒込3-31-1
築年月
令和2年/2020年8月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
15階建
土地
所有権
総戸数
55戸
分譲会社
FANTAS technology株式会社
管理会社
株式会社ライフサポート西洋
駐車場
駐輪場
バイク置き場
ペット飼育
可 (細則有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

本駒込駅本駒込駅
本郷通り本郷通り
調剤薬局調剤薬局
文京区駒本第二育成室文京区駒本第二育成室
コンビニコンビニ
まいばすけっとまいばすけっと
本駒込駅本駒込駅
本郷通り本郷通り
調剤薬局調剤薬局
文京区駒本第二育成室文京区駒本第二育成室
コンビニコンビニ
まいばすけっとまいばすけっと

治安が良いとされる文京区の中でも特に治安が良いと言われている本駒込駅。駅を出ると、確かにのんびりとした雰囲気の街並みが広がっています。駅前の「本郷通り」は車の往来はあるものの、騒がしいほどではありません。街路樹が多く、緑豊かという印象です。『プレセダンヒルズ文京本駒込』までは「本郷通り」を直進するだけとシンプルな道のりです。スーパーやコンビニが道中にあり、お買い物はしやすそう。

アクセス

東京メトロ南北線 『本駒込』駅 徒歩7分

JR山手線/東京メトロ南北線 『駒込』駅 徒歩9分

都営三田線 『千石』駅 徒歩10分

買い物

まいばすけっと 本駒込3丁目店
徒歩6分(450m)
セブン-イレブン 文京本駒込2丁目店
徒歩2分(130m)
ウエルシア文京グリーンコート店
徒歩6分(450m)

学区

昭和小学校
徒歩3分(230m)
第九中学校
徒歩2分(150m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

富士前公園
徒歩4分(300m)
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