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ヴェラハイツ新宿

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【仲介手数料無料・掲載写真100枚】新宿区北新宿2-6-20/大久保駅徒歩9分/総戸数67戸/昭和52年/1977年4月/地上8階建/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
409号室
3,199万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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  • 価格改定

3,199万円
33.34㎡
1DK
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ローンの目安
84,000円/月
管理費
11,660円/月
修繕積立金
13,780円/月
合計
109,440円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

409号室
33.34㎡ 1DK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/07/24

更新日:2026/07/24

大久保で、豊かな自然を感じて暮らす

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『ヴェラハイツ新宿』は最寄り駅の大久保駅をはじめ、東中野駅や中野坂上駅、新大久保駅も利用可能です。計4路線を使い分けることができ、通勤・通学にとっても便利◎すぐ近くに「北新宿公園」という大きな公園があるのもポイントです。

昭和築の『ヴェラハイツ新宿』ではありますが、しっかり手入れされていて綺麗な状態が保たれていました。安心の伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社全部委託管理なので管理体制良好。玄関ドアがエメラルドグリーンで統一されていて、どこかレトロモダンな印象です。

今回は4階に位置する1DKをご紹介しました♬白を基調としたシンプルな空間。トーンが統一されているので、トータルコーディネートがしやすいという利点が!前回のリノベーション後丁寧に使用されていたようで、使用感はほとんど気になりません。快適に新生活をスタートできるはず。

私が素敵だと感じたのは洋室の窓から木々を眺めることができること。お部屋にいるとなんだかリラックスできました。窓は「大久保通り」に面していないので、周囲の視線を気にせずのびのび過ごせそう♪

アクセスの良さと、快適な住環境の両方が手に入る、そんな魅力的なお部屋です。ぜひ一度ご内覧ください。 ライター:mii【26G21】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
84,000円/月
管理費
11,660円/月
修繕積立金
13,780円/月
合計
109,440円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
3,199万円
所在階
4階
間取り
1DK
専有面積
33.34㎡
バルコニー
3.61㎡
管理費
11,660円/月
修繕積立金
13,780円/月
一部リノベーション

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

こんなひとり暮らしが理想

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

外国のような雰囲気が漂う大久保駅エリア。アジアンスーパーやリーズナブルな八百屋などお料理好きにはたまらないお買い物環境が整っていました!『ヴェラハイツ新宿』から徒歩1分もしない位置にコンビニがあるのも便利なポイントです。マンション自体は築年数がたっておりレトロな雰囲気がありますが、駐車場&管理人室完備で満足の共用部でした。階段がレンガ色だったり、玄関ドアがグリーンだったり・・・レトロさが寧ろ可愛らしい印象ともいえます◎室内はリノベーション済みでピカピカ♪コンパクトな1Roomですが水回りの設備が充実していて、私もこういう家で1人暮らしがしたいと思いました!窓の近くの天井にはホスクリーンがあり、雨天時の洗濯には困りません。シンプルですが利便性の高い1Roomです。ぜひ現地でご覧ください♫ ライター:shizu【25E01】

建物と街のようす

[ここが私の隠れ家] ヴェラハイツ新宿

新宿区北新宿2-6-20MAP

大久保駅

徒歩9分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ヴェラハイツ新宿
所在地
新宿区北新宿2-6-20
築年月
昭和52年/1977年4月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
8階建
土地
所有権
総戸数
67戸
分譲会社
ヨートー興産株式会社
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
駐車場
駐輪場
有 (無償)
バイク置き場
ペット飼育
不可
事務所使用
可 (規約有)

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

大久保駅大久保駅
大久保通り大久保通り
まいばすけっとまいばすけっと
スギ薬局・GEOスギ薬局・GEO
ベジフル市場ベジフル市場
TOKYO MYSTERY ROOMTOKYO MYSTERY ROOM
マルカク青果店マルカク青果店
Asian MartAsian Mart
オリンピックオリンピック
ローソンローソン
大久保駅大久保駅
大久保通り大久保通り
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スギ薬局・GEOスギ薬局・GEO
ベジフル市場ベジフル市場
TOKYO MYSTERY ROOMTOKYO MYSTERY ROOM
マルカク青果店マルカク青果店
Asian MartAsian Mart
オリンピックオリンピック
ローソンローソン

今回はJR総武線大久保駅、徒歩9分の距離にあるマンションをご紹介♪複数路線が徒歩圏内なので、行き先に合わせて使い分けが可能です。東中野駅の方はサミットやアトレヴィもあり、大変便利です♪自宅までは大久保通りを直進。通りの両側にはお弁当屋さんやスーパーが建ち並び、生活しやすい環境が整っています♪スーパーは遅くまで開いているので、帰宅が遅い日も安心です。マンションのすぐ近くには、緑の多い「北新宿公園」があり、都内に居ながらこれだけの自然を感じる事が出来るのは、この立地ならでは。大きな多目的広場や遊具もあり思う存分遊ぶことができるので、お子様がいるご家庭は休日に足を運んでみてはどうでしょうか?♡近くには図書館もありました。本がお好きな方には嬉しいポイントですよね!「神田川」も流れており、春には満開の桜を眺める事が出来るんです。川の近くを通る度に、毎日お花見をしている気分を味わえますね♪

アクセス

JR総武線 『大久保』駅 徒歩9分

JR総武線/都営大江戸線 『東中野』駅 徒歩10分

東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 『中野坂上』駅 徒歩11分

JR山手線 『新大久保』駅 徒歩13分

買い物

オリンピック 北新宿店
徒歩5分(350m)
ローソン 北新宿一丁目店
徒歩3分(200m)
スギ薬局 北新宿3丁目店
徒歩8分(500m)

学区

柏木小学校
徒歩2分(110m)
西新宿中学校
徒歩15分(1.0km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿区立北新宿公園
徒歩2分(170m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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