ブランズ文京小石川レジデンス

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【仲介手数料割引・掲載写真20枚】文京区小石川3-25-8／後楽園駅徒歩7分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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17,980万円

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71.69㎡

3LDK

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ローンの目安: 474,000円/月
管理費: 30,000円/月
修繕積立金: 17,200円/月
合計: 521,200円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

71.69㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/07/21

暮らしにゆとりという贅沢

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

文京区小石川の落ち着いた街並みに溶け込む「ブランズシリーズ」の『ブランズ文京小石川レジデンス』後楽園駅から徒歩7分という便利な立地ながら、周囲には穏やかな空気が流れ、都心にいることを忘れてしまうような住環境が広がっています。

ご紹介したのは5階部分、南東向きの住戸。室内へ入ると大きな窓からたっぷりと光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。対面キッチンに立つとリビングはもちろん各居室まで見渡せるレイアウトになっており、料理をしながら家族との会話を楽しめるのが印象的✧

設備も充実し、食洗機やディスポーザー、床暖房、ミストサウナに加えビルトインコンベックまで完備。忙しい毎日の家事をサポートしてくれるだけでなく、おうち時間をより快適に過ごせそうです。さらに、造作本棚や玄関ミラーなど分譲時オプションも随所に採用され、住まいへのこだわりが感じられました。

便利さだけではなく心穏やかに暮らせる住環境を求める方にぜひご覧いただきたい一室です♩ ライター：mao【26G21】

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17,980

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ローン支払い目安: 474,000円/月
管理費: 30,000円/月
修繕積立金: 17,200円/月
合計: 521,200円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 17,980万円
所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 71.69㎡
バルコニー: 5.61㎡
管理費: 30,000円/月
修繕積立金: 17,200円/月
インターネット使用料: 957円/月
TV保守サービス料: 110円/月
コミュニティ形成費: 300円/月

建物と街のようす

[毎日が、少し豊かになる] ブランズ文京小石川レジデンス

文京区小石川3-25-8MAP

後楽園駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ブランズ文京小石川レジデンス
所在地: 文京区小石川3-25-8
築年月: 平成31年/2019年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 37戸
分譲会社: 東急不動産株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティ
駐車場: 有（32,000円～37,000円/月）
駐輪場: 有（300円～500円/月）
バイク置き場: 有（ミニバイク：3,000円/月）
ペット飼育: 可（飼育細則有）
備考・その他: インターネット使用料：957円/月
TV保守サービス料：110円/月
コミュニティ形成費：300円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

後楽園駅

文京区立礫川公園

ラクーア

東京ドーム

後楽園駅

文京区立礫川公園

ラクーア

東京ドーム

後楽園駅周辺は、暮らしに必要な施設が徒歩圏内に揃う利便性の高いエリアです。駅直結の「ラクーア」にはショッピングや飲食店、スパまで揃い、休日も近場で充実した時間を過ごせます。一方で、少し歩くと文京区らしい落ち着いた住宅街が広がり、緑を感じられる公園や遊歩道も点在。都会の便利さと穏やかな住環境をどちらも求めたい方にぴったりです。丸ノ内線・南北線に加え、春日駅も利用できるため、通勤や通学のアクセスも快適◎

アクセス

東京メトロ丸ノ内線/南北線　『後楽園』駅徒歩7分

都営大江戸線/三田線　『春日』駅徒歩7分

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