ディアナコート小石川播磨坂レジデンス

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【仲介手数料無料・掲載写真95枚】文京区小石川5-24-11／茗荷谷駅徒歩7分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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管理費: 33,900円/月
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合計: 674,550円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

71.00㎡ 1LDK+2S

編集部の
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編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/07/16

播磨坂の潤いを身近に

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東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩7分、都営三田線白山駅から徒歩15分。都心へのアクセスを確保しながら、播磨坂周辺ならではの落ち着いた住環境が魅力の『ディアナコート小石川播磨坂』をご紹介します。築後未入居のリノベーション住戸で、オートロックを備えたセキュリティ面にも配慮されています。

専有面積71.00㎡、1LDK+2Sのゆとりある間取り。
約15.7帖のリビングダイニングキッチンは対面キッチンを採用し、開放感のある空間が広がります。キッチンタッチレス水栓や浴室ミストサウナ、各居室のエアコン・照明など設備充実で、新生活を快適にスタートできそうです。南西向き角部屋のため、日当たり良好で窓からの眺望や風通しも期待できます。

3部屋を確保したレイアウトは、ファミリーやDINKsで在宅ワーク用の部屋を設けたい方にもおすすめ。都心でゆとりある暮らしをお探しの方は、ぜひ一度ご内覧ください。ライター：rei【26G10】

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ローン支払い目安: 630,000円/月
管理費: 33,900円/月
修繕積立金: 10,650円/月
合計: 674,550円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 23,900万円
所在階: 4階
間取り: 1LDK+2S
専有面積: 71.00㎡
バルコニー: 6.2㎡
管理費: 33,900円/月
修繕積立金: 10,650円/月
その他: 1,976円/月

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価格改定

14,980万円

53.52㎡

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管理費: 25,500円/月
修繕積立金: 8,030円/月
合計: 428,530円/月

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53.52㎡ 2LDK+WIC

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物件価格

14,980

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

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ローン支払い目安: 395,000円/月
管理費: 25,500円/月
修繕積立金: 8,030円/月
合計: 428,530円/月

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住戸概要

価格: 14,980万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK+WIC
専有面積: 53.52㎡
バルコニー: 11.60㎡
管理費: 25,500円/月
修繕積立金: 8,030円/月
インターネット利用料: 1,976円/月

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新築未入居の心地良さ

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東京メトロ丸ノ内線が利用でき、池袋駅や東京駅に1本でアクセス可能な茗荷谷駅。大学のキャンパスなど教育環境が整っているため、日中は若者の姿も多く見受けます。

『ディアナコート小石川播磨坂レジデンス』までは、「春日通り」から「団平坂」を進みます。閑静な住宅街が広がっていますよ。道中見かけた「竹早公園」という大きな公園には、テニスコートやボール遊びができるエリアが設けられていました。お隣に図書館もあり、休日にお子様と立ち寄るのにピッタリなスポットです。

『ディアナコート小石川播磨坂レジデンス』は2025年11月に完成したばかりで、マンション内にはまだブルーシートが敷かれている箇所が多かったです。どこもピカピカで、快適にお過ごしいただけるはず。ちなみに、すぐ近くに「ディアナコート小石川播磨坂」というシリーズのマンションがあるので、間違え無いようにご注意くださいね。

今回はナチュラルテイスト仕様の2LDKをご紹介します。ややコンパクトな空間に必要な設備がギュギュっと詰まった、暮らしやすさが考え抜かれたお部屋です。カウンターや壁面のデザインやカラーリングなどにこだわりを感じ、単調すぎない空間に仕上がっています。シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなど収納の多さも魅力的◎こちらのお部屋、ぜひ一度現地でご覧ください。ライター：mii【26A27】

建物と街のようす

[家族の未来を考える街] ディアナコート小石川播磨坂レジデンス

文京区小石川5-24-11MAP

茗荷谷駅

徒歩7分

外観・共用部

なだらかな坂の上に佇む『ディアナコート小石川播磨坂レジデンス』。地上6階建て総戸数23戸、2025年11月に完成したばかりの新しいマンションです。
色鮮やかな植栽に囲まれたアプローチ。数段階段を上ってマンションの中へ向かいましょう♪ベビーカーや車いすなどをご利用の方は、駐輪場側のサブエントランスを使うと段差がなく快適にお出かけできます。
エントランスはブラウン×ホワイトを基調としています。オートロックを抜けた先に広がるこちらのエントランスホールには、ソファが置かれていました。ダブルオートロックの先に進みましょう。
エレベーターは1基完備しています。居住フロアはモノトーン調でクールな内廊下仕様。天候の影響を受けず、雨の日でも快適にお出かけいただけます。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
所在地: 文京区小石川5-24-11
築年月: 令和7年/2025年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 23戸
分譲会社: 株式会社モリモト
管理会社: 株式会社モリモトクオリティ
駐車場: 有（40,000円/月　※平置き）
駐輪場: 有（200円～700円/月）
バイク置き場: 有（5,000円/月）
ペット飼育: 可（規約有）
事務所使用: 不可
備考・その他: インターネット利用料：1,976円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

茗荷谷駅

春日通り

まいばすけっと茗荷谷駅東店まいばすけっと茗荷谷駅東店

文京区立第一中学校

竹早公園

文京区立小石川図書館

播磨坂さくら並木

マンション周辺

茗荷谷駅

春日通り

まいばすけっと茗荷谷駅東店まいばすけっと茗荷谷駅東店

文京区立第一中学校

竹早公園

文京区立小石川図書館

播磨坂さくら並木

マンション周辺

都心でありながら豊かな緑が広がる茗荷谷駅。駅前の「春日通り」沿いにはスーパーや飲食店などたくさんのお店が並んでいます。マンション周辺には大きな公園や図書館、中学校などがあり、ファミリー層も暮らしやすいエリアだと感じました。少し歩けば「播磨坂さくら並木」という桜の名所もあります。ペットのお散歩コースにもピッタリですね。

アクセス

東京メトロ丸ノ内線　『茗荷谷』駅徒歩7分

都営三田線　『白山』駅徒歩14分

都営大江戸線/三田線　『春日』駅徒歩17分

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