菱和パレス西麻布

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東京メトロ日比谷線「広尾駅」から、外苑西通り沿いを歩くこと8分。
お目当ての『菱和パレス西麻布』は閑静な住宅地の一角にありました。

お部屋は5階にある1LDK。メインルームと洋室の使い方次第で暮らしの形が大きく変わるお部屋です✦
メインルームは約8.1帖の広さで、キッチンとリビングダイニングが適度に分かれた空間。L字型をしたダイニングキッチンは、ダイニングテーブルやテレビなどをどこへ置こうか、と構想を練るのが楽しめそうです。
メインルームに隣接するのは約9.8帖の洋室。こちらは広さ9.8帖のゆとりある空間で、東向きの窓が大きく採光もバッチリです。洋室とメインルームとは折り畳み式の扉で仕切られているため、連結して大きな1部屋として使うこともできます。すると窓がなかったメインルームにも洋室側の採光が届き、メインルームの圧迫感がなくなります◎

リノベーションされていないお部屋なので、ところどころに年季を感じますが、新しいお部屋からは感じえない親しみやすさや、独特の形のキッチンやL字型の出窓といった”個性”を要所から感じることができたお部屋でした。
このお部屋が気になる方は是非、実際に足を運んでみてください♩ ライター：takumi【26G21】

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ほっと安らげるナチュラル空間

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『菱和パレス西麻布』は、広尾駅や六本木駅、乃木坂駅が徒歩圏内にあり、3路線を利用できます。渋谷駅からバスに乗って向かうこともでき、交通の便がとても良い立地だと感じました。今回のお部屋は事務所としても使えるので、主要駅へのアクセスが良いのはかなり魅力的ではないでしょうか。広尾駅周辺は人が多く賑やかな印象ですが、マンション周辺は人通りが落ち着いていてのんびりとした時間が流れています。大使館が近く警備がしっかりしているので女性の一人暮らしでも安心して暮らせるはず◎『菱和パレス西麻布』はモダンなデザインが素敵な新耐震マンション。共用部は開放的ながらプライバシーに配慮した造りになっていました。車両置き場が充実しているのも嬉しいポイントですね。今回ご紹介する1LDKは、2階部分の一番端に位置しています。玄関前を行き来する人が限られるので、プライバシーが守られますよ。周辺住戸の生活音が気になりにくいというメリットも。照明が多く明るい室内は、木目を多用した優しい雰囲気。前向きな気持ちで毎日を過ごせそうだと感じました。スペースをしっかり活用し、収納をあちこちに備えています。暮らしやすさにしっかりこだわったお部屋です。ライター：mii【25H24】

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デザインも機能も妥協しない

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広尾駅から徒歩8分。さらに六本木・乃木坂も身近に使いこなせる、西麻布アドレスならではの洗練されたロケーションに佇む『菱和パレス西麻布』。3駅3路線が利用できるだけでなく、バス便も豊富なため、都内を軽やかに移動できる利便性の高さが魅力です。

今回訪れたのは、1人暮らしにちょうど良いサイズ感の1LDK。フルリノベーションが施された室内は、約30㎡という数字以上に洗練された広がりを感じられる空間でした。磁石が使えるウッド調の壁や、コーナーウィンドウに設けられた出窓カウンター、木目天井とストーン調アクセントウォールなど、細部までセンスが行き届いたデザインが印象的。お気に入りのアートや雑貨を飾り、自分らしい空間へ育てていく楽しさも感じられます✧

家具・エアコン付きなのも嬉しいポイント。大きな家具を揃える必要がなく、引っ越したその日からスマートな都心暮らしを始められますよ♪西麻布らしい感度の高い空気感を、ぜひ現地で体感してみてくださいね。ライター：mao【26F04】

建物と街のようす

[ステイタスに負けない暮らし] 菱和パレス西麻布

港区西麻布4-2-6MAP

広尾駅

徒歩8分

外観・共用部

淡いグリーンのタイルと丸い窓がモダンな雰囲気を醸し出している『菱和パレス西麻布』をご紹介♩地下1階付き地上8階建て総戸数56戸、1999年4月築の新耐震マンションです。過去に大規模修繕工事が実施されたようで、綺麗な状態がキープされています。
ガラス貼りのエントランスは、天井が高くとても開放的でした。オートロックや防犯カメラを完備しており、防犯対策はしっかりしています。左手には宅配ボックスを発見。再配達の手間が省ける便利な設備です。
ガラス戸の先には、広々としたエントランスホールが。管理人室があり、何か困ったことがあれば管理人さんにご相談いただけます。また、ホールの奥にドアが2つあり、居住者用とテナント用のごみ置き場がそれぞれ設けられていました。
エレベーターは1基完備。外階段でもお出かけいただけますよ。居住フロアは風通しの良い外廊下仕様。お隣のマンション側に開口部がありますが、配置的に向かいの居住者さんの視線はあまり気にならなそうです。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 菱和パレス西麻布
所在地: 港区西麻布4-2-6
築年月: 平成11年/1999年4月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 8階建
土地: 所有権・旧法地上権（～2048年9月30日迄）
総戸数: 56戸
分譲会社: 株式会社菱和ライフクリエイト
管理会社: 株式会社クレアスコミュニティー
駐車場: 有（45,000円～55,000円/月）
駐輪場: 有（500円/月）
バイク置き場: 有（2,000円/月）
ペット飼育: 可（1匹のみ、成長時の体長50㎝迄　※細則有）
事務所使用: 可（SOHO相談　※細則有）
備考・その他: 管理組合運営費（理事でない場合に発生）：5,000円/年

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

テナント

コンサートホール飲食店

アクセス・周辺環境

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国際色豊かな街並みが広がる広尾駅。駅前に広がる「外苑西通り」にはオシャレなカフェやレストランが多く、洗練された雰囲気が漂います。大使館が多いため外国の方もたくさん暮らしていて、外国語対応のクリニックや輸入食品を扱うスーパーもありますよ。マンション周辺には大きな公園や幼稚園があり、子育てがしやすい住環境。マンションの1階や地下には飲食店やコンサートホールが備わっていました。

アクセス

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅徒歩8分

東京メトロ日比谷線/都営大江戸線　『六本木』駅徒歩11分

東京メトロ千代田線　『乃木坂』駅徒歩15分

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