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多摩川ハイム1号棟

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【仲介手数料無料・掲載写真72枚】大田区下丸子2-24-10/武蔵新田駅徒歩14分/駐車場有/ペット飼育可/総戸数272戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
809号室
5,580万円

間取り図

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  • 価格改定

5,580万円
78.50㎡
4LDK+2WIC
なら

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ローンの目安
147,000円/月
管理費
16,520円/月
修繕積立金
5,490円/月
合計
169,010円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

809号室
78.50㎡ 4LDK+2WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/17

更新日:2026/06/17

川辺の穏やかさを日常に

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介するのは、『多摩川ハイム1号棟』の8階部分に位置する4LDK。東急多摩川線武蔵新田駅から徒歩14分、多摩川の豊かな自然を身近に感じられる穏やかな住環境が魅力です。

お部屋は78.50㎡のゆとりある広さ。南向きのバルコニーに面したリビングにはたっぷりと陽光が差し込み、明るく開放的な空間が広がっていました。窓を開ければ心地よい風が通り抜け、季節の移ろいを身近に感じながら過ごせそう。休日には窓辺にグリーンを並べたりお気に入りのソファで読書を楽しんだりと、ゆったりとした時間が似合う住まいでした✿

4つの居室はご家族それぞれの個室としてはもちろん、書斎や趣味部屋、ゲストルームなどライフスタイルに合わせて自由にアレンジ可能。さらに2つのウォークインクローゼットをはじめ収納スペースが豊富に設けられているため、荷物が増えがちなファミリー世帯にも嬉しい設計です✦

近くには多摩川が流れ、休日はお散歩やジョギング、サイクリングを楽しむのもおすすめ。自然に触れる時間を日常に取り入れながら、新生活をスタートしませんか♩ ライター:mao【26F17】

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5,580

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
147,000円/月
管理費
16,520円/月
修繕積立金
5,490円/月
合計
169,010円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
5,580万円
所在階
8階
間取り
4LDK+2WIC
専有面積
78.50㎡
バルコニー
14.16㎡
管理費
16,520円/月
修繕積立金
5,490円/月
エレベーター保守費
1,070円/月
リノベーションアフターサービス保証付

建物と街のようす

[多摩川を身近に] 多摩川ハイム1号棟

大田区下丸子2-24-10MAP

武蔵新田駅

徒歩14分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
多摩川ハイム1号棟
所在地
大田区下丸子2-24-10
築年月
昭和56年/1981年9月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
11階建
土地
所有権
総戸数
272戸
管理会社
住商建物株式会社
駐車場
有 (22,000円/月)
駐輪場
有 (200円~400円/月)
バイク置き場
有 (1,000円~2,000円/月 )
ペット飼育
可 (細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
エレベーター保守費:1,070円/月

民泊不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

武蔵新田駅武蔵新田駅
ドラッグストア セイジョードラッグストア セイジョー
マルエツマルエツ
武蔵新田商店街武蔵新田商店街
セブンイレブンセブンイレブン
どらっぐぱぱすどらっぐぱぱす
武蔵新田駅武蔵新田駅
ドラッグストア セイジョードラッグストア セイジョー
マルエツマルエツ
武蔵新田商店街武蔵新田商店街
セブンイレブンセブンイレブン
どらっぐぱぱすどらっぐぱぱす

武蔵新田駅はどこか懐かしい雰囲気が漂う落ち着いた住宅街が広がるエリアです。駅前には商店街やスーパー、ドラッグストアが揃い、日々のお買い物にも便利。大規模な繁華街ではないため、穏やかな環境で暮らしたい方におすすめです。徒歩圏には多摩川が流れ、休日は河川敷を散歩したりジョギングを楽しんだりと、自然を身近に感じられるのも魅力。東急多摩川線を利用すれば蒲田駅まで約5分とアクセスも良好で、JR京浜東北線や東急池上線への乗り換えもスムーズ。

アクセス

東急多摩川線 『武蔵新田』駅 徒歩14分

東急多摩川線 『新丸子』駅 徒歩17分

買い物

東武ストア 下丸子店
徒歩4分(350m)
ファミリーマート 下丸子三丁目店
徒歩8分(600m)
ウェルパーク下丸子店
徒歩5分(350m)

学区

多摩川小学校
徒歩10分(750m)
矢口中学校
徒歩1分(110m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

下丸子多摩川公園
徒歩4分(290m)
新田神社
徒歩12分(850m)
多摩川大橋緑地
徒歩13分(1.0km)

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