ボヌール千石

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【仲介手数料割引・掲載写真155枚】文京区千石3-31-6／千石駅徒歩10分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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69.49㎡

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ローンの目安: 352,000円/月
管理費: 11,800円/月
修繕積立金: 20,840円/月
合計: 384,640円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

69.49㎡ 2LDK

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更新日：2026/09/15

3方向から光を取り込む角住戸

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千石駅から徒歩10分。駅から少し歩くと、文京区らしい落ち着いた住宅街が広がります。大通りの便利さから一歩離れれば、穏やかな街並みや緑も感じられ、ゆっくり歩きながら暮らしの風景を見つけたくなるエリアです✿そんな街に建つ『ボヌール千石』は、ブルーとグレーのタイルを組み合わせた爽やかな外観が目印。すっきりとした佇まいで、エントランスへ向かう道のりも心地よく感じられます。大規模修繕工事も実施され、共用部はきれいに保たれていますよ✧

今回ご紹介するのは、4階部分・69.46㎡の2LDK。北・東・南の3方向に開口部を持つ角住戸で、室内にはさまざまな方向から光が届きます。2026年7月にリノベーションを終えた室内は、ホワイトを基調とした明るく爽やかな雰囲気に♪

メインルームは約13帖。2面採光で日中も明るく、ソファやダイニングセットを置いてもゆったり過ごせそうです。独立した約3.5帖のキッチンは、リビング側から丸見えになりにくく、料理に集中したいときにも嬉しい配置。洋室は約7.2帖と約5.4帖の2部屋があり、それぞれにクローゼットを備えています。

さらに、広々としたバルコニーもこの住まいの魅力。チェアや小さなテーブルを置けば、外の空気を感じながら過ごす場所としても活躍するのでは♡

2人暮らしはもちろん、小さなお子様のいるご家庭にも使いやすい間取り。ペットと一緒に、光と風を感じながら暮らせる一室を是非チェックしてくださいね✦
ライター：mao【26I15】

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ローン支払い目安: 352,000円/月
管理費: 11,800円/月
修繕積立金: 20,840円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 11,980万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 69.49㎡
バルコニー: 22.58㎡
管理費: 11,800円/月
修繕積立金: 20,840円/月

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心が明るくなるカラフルな空間

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『ボヌール千石』は千石駅や巣鴨駅、新大塚駅など計3駅3路線が利用可能。それぞれの駅によって特色が異なるので、目的地に合わせて駅を選べます♬中でも巣鴨駅はJR山手線が乗り入れており、東京の主要駅へのアクセスがとってもスムーズですよ。

今回は巣鴨駅からの道のりをご紹介しました。駅周辺は賑やかな街並みに感じましたが、少し歩くだけでのどかな住宅街が広がっているのには驚きです！この落ち着いた住環境に加え、『ボヌール千石』は管理体制が良く、セキュリティも万全。小さなお子様がいらっしゃるご家庭のマイホームにもピッタリです。

マンション中庭に位置する4LDKのメゾネットタイプのお部屋がお目当て。新規リノベーションが2026年4月に完了し、居心地の良さと遊び心が融合した美しい空間に生まれ変わりました。ウォークスルー仕様のキッチン以外に、地下のおよそ4.6帖の洋室にはパウダールームに繋がるウォークインクローゼットがあるなど、暮らす人の気持ちに寄り添った、動線の良いデザインが魅力的です♬南西向きで日当たり良好。ぜひ一度、ご内覧ください。ライター：mii【26E23】

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都営三田線が乗り入れる千石駅。駅を出ると目の前には大きな道路が通っていますが、1本入ると閑静な住宅街が広がりますよ。今回はそんな千石駅から徒歩8分のマンションをご紹介。『ボヌール千石』は、1999年3月築5階建て総戸数68戸、新耐震基準をクリアしていて地震の揺れに強いのが特徴です。有人管理やオートロック完備など、セキュリティ対策もバッチリで安心感がありますね。今回ご紹介したお部屋は、最上階に位置する3LDK。ペットと一緒に住まうことが可能ですよ。各居室にはクローゼットが設置してあり収納力抜群★常に綺麗なお部屋を保つことができます。2022年11月にリノベーションされた綺麗なお部屋で新生活を始めませんか♡ ライター：森【22L07】

建物と街のようす

[閑静を愉しむ毎日] ボヌール千石

文京区千石3-31-6MAP

千石駅

徒歩10分

外観・共用部

ブルーとグレーのタイルが使用された爽やかな外観。こちらが今回ご紹介する『ボヌール千石』です。平成築のまだ新しいマンションですが、数年前に大規模修繕工事が実施されておりどこも綺麗な状態でした♩
アプローチからエントランスへ向かうドアが自動ドアになっていて、わざわざ戸を手で開ける必要がありません◎高級感のあるエントランスには、オートロックや管理人室、防犯カメラを完備しています。
エントランスホールは広々としていて、マンションのプライベート性を高めています。『ボヌール千石』は地下1階付き地上5階建て、総戸数68戸のマンション。エレベーターが2基あるので混雑は緩和されそう。
私が素敵だと感じたのはこちらの中庭。綺麗に手入れされた植栽が安らぎを与えてくれます…！共用廊下はこちらの中庭をぐるりと囲むように設けられていました。外から廊下の様子が見えず、プライバシーが守られます。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ボヌール千石
所在地: 文京区千石3-31-6
築年月: 平成11年/1999年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 5階建
土地: 所有権
総戸数: 68戸
分譲会社: メルシャン株式会社
管理会社: 株式会社大京アステージ
駐車場: 有（30,000円～32,000円/月）
駐輪場: 有（500円～1,000円/月）
バイク置き場: 無
ペット飼育: 可（1住戸2匹迄　※飼育細則有）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

巣鴨駅

千石駅

巣鴨駅周辺

住宅街

文京宮下公園

飲食店

ボヌール千石周辺

巣鴨駅

千石駅

巣鴨駅周辺

住宅街

文京宮下公園

飲食店

ボヌール千石周辺

「おばあちゃんの原宿」という呼び名があるほどご高齢の方に人気な印象がある巣鴨駅。実際に駅周辺を歩いてみるとかなり栄えていて近代的な街並みでした♩お店が多く暮らしやすそうで、実際様々な世代の方がいらっしゃいました。1本入ると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が手に入ります。「文京宮下公園」という大きな公園が道中にあるのもポイントです。

アクセス

都営三田線　『千石』駅徒歩10分

JR山手線/都営三田線　『巣鴨』駅徒歩10分

東京メトロ丸ノ内線　『新大塚』駅徒歩14分

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