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304号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/05
更新日:2026/05/05
バルコニーから緑を眺めて

大切なご家族とゆとりを持って暮らしたいという方にオススメな3LDKをご紹介します。専有面積88.11㎡のゆったりとしたお部屋です。新規リノベーションが実施され、タイルやクロスをふんだんに使用したスタイリッシュな空間にリニューアル♬

リビングダイニングキッチンは驚きの約19.1帖。自由に家具をレイアウトできますね。アクセントクロスや腰壁を用い、モダンで落ち着いた雰囲気に仕上げています。ピクチャーレールに鮮やかなアートを飾って、お部屋のアクセントにするのも素敵です。

木目調のデザインが美しいシステムキッチンに新規交換されています。幅が広く、ご家族と一緒にお料理しても狭さを感じにくいはず。壁面にマグネットが付くようになっていて、フックやラックを使って自由にカスタマイズできますよ!

白やグレーを基調としたスタイリッシュなパウダールーム。洗面化粧台はミラーが大きく、お顔や髪型をしっかり確認できます。また、洗面ボウル周りのカウンターがとても広いので、タオルやスキンケア用品などが置きやすいという特徴が。

洋室はおよそ8.1帖・およそ7.2帖・およそ5.0帖の3部屋です。いずれも十分な広さがあり、寝具以外にデスクやドレッサーも設置できそう◎一番広いおよそ8.1帖の洋室にはホスクリーンが。お洗濯物を部屋干しすれば、花粉症対策に繋がります。

また、先ほどのおよそ8.1帖の洋室には、こちらの大きなウォークインクローゼットが設けられています。その名の通り中を歩いてお洋服を選べる広々空間です。これならご夫婦の衣類をきっちり分けて保管できますね。ほか2部屋の洋室にも大きなクローゼットをご用意。

玄関は土間が広く、ベビーカーを折り畳まずにご帰宅いただけます。万が一出先でお子様が寝てしまってもこれなら安心ですね♩シューズボックスはかなりのスペースがあり、来客の靴もしまえます。また、シューズボックスのカウンター以外に廊下にもニッチが。自分好みにレイアウトしてくださいね。

今回の3LDKは北向きにバルコニーが2つあり、全ての居室がそれらのバルコニーに面しています。バルコニーに出られる大きな窓があることで採光面が増え日当たりが向上します。北側には木々が植えられており、青空との美しいコントラストをお楽しみいただけますよ。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
治安が良く、暮らしやすいと人気の茗荷谷駅。実際に歩いてみると、道がしっかり整備されている上に、駅前の「春日通り」などは道幅が広く空が良く見えます。そのためかターミナル駅である池袋駅から近いにも関わらず、煩雑な印象がなく穏やかな雰囲気が漂っています。学校や大きな公園もあって、ファミリー層を中心に人気なのが納得できました。
『ヴェラハイツ小石川』はそんな茗荷谷駅から8分ほど歩いた場所に。平坦な道が続くので歩いても苦には感じませんでした♩しっかり手入れされていて、管理体制の良さが伺えるマンションです。
今回は『ヴェラハイツ小石川』の3階に位置する3LDKへ。白やグレーを基調とした、モダンで高級感のあるデザインが印象的。全体的な雰囲気はシンプルなので、あらゆるテイストの家具とマッチするはず。水回りの機能性の高さも文句なし。大通りから離れているため、車の走行音などが気にならず、室内はとても静かでした。都会の喧騒を忘れてのんびり暮らしたい方にオススメです。ぜひ一度ご覧ください! ライター:mii【26E05】
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[安心の住まいを] ヴェラハイツ小石川
茗荷谷駅
徒歩8分

角地に佇むタイル張りの上品なマンション、『ヴェラハイツ小石川』。地下1階付き地上6階建て、総戸数44戸の中規模レジデンス。1980年8月築と築年数は経っていますが、耐震補強工事が実施されており安心してお過ごしいただけます。

駐輪場はエントランス横や地下に設けられています。こちらは地下の駐輪場の様子。しっかり雨風を凌げる屋内型なので、綺麗な状態で自転車を保管できますよ。駐車場は分譲のみのご用意のようです。

緑豊かなアプローチを進み、広々としたエントランスへ。奥行きがあることで、マンション内のプライベート性を高めています。オートロック・管理人室・防犯カメラを完備しており、セキュリティはばっちり。ラウンジもあったのですが、撮影時には鍵がかかっていました。

エレベーターは1基完備。その奥の窓からは、中庭の様子が見受けられます。吹き抜けになっていて、太陽の光がしっかり感じられる気持ちの良い中庭でした♩居住フロアは、その中庭を囲むように外廊下が設けられています。一部内廊下のように外から見えない配置になっている箇所も。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック トランクルーム 防犯カメラ 耐震補強工事実施済
東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、池袋駅までたった2駅という好立地に位置する茗荷谷駅。駅前の「春日通り」にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ・飲食店が並び、毎日のお買い物にとっても便利です♩特に『ヴェラハイツ小石川』の徒歩2分圏内にスーパーとコンビニが揃っているのはかなり魅力的ではないでしょうか。「春日通り」から1本入った、緑の多い住宅街を進みましょう。
アクセス
東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩8分
買い物
学区
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その他
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