ドレッセ世田谷下馬

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【仲介手数料無料・掲載写真70枚】世田谷区下馬3-10-5／学芸大学駅徒歩16分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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401号室

13,290万円

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13,290万円

71.76㎡

3LDK

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ローンの目安: 390,000円/月
管理費: 19,500円/月
修繕積立金: 10,000円/月
合計: 419,500円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

401号室

71.76㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

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更新日：2026/09/25

静かな街で、のびのび家族暮らし

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

世田谷・下馬の穏やかな街並みに佇む『ドレッセ世田谷下馬』。学芸大学駅から徒歩16分、三軒茶屋駅も徒歩16分で、駅前のにぎわいから少し離れた落ち着いた住環境が魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、公園などが揃い、日々の暮らしにも嬉しい立地。2018年築、総戸数29戸のレジデンスで、共用部にはオートロックや宅配ボックスなども備わっています。

今回ご紹介したのは、4階・71.76㎡の3LDK。南西角住戸で、家族それぞれが心地よく過ごせる間取りです。2026年8月にリノベーションを施し、全室クロスを張り替え、ダウンライトや建具、キッチン水栓、ガスコンロ、給湯器なども新しく✧水回りにも手が入っており、気持ちよく新生活を始められます！

廊下側には約5.5帖と約4.9帖の洋室を配置。どちらにも窓があり、子ども部屋や仕事部屋など、暮らし方に合わせて使い分けられます。LDKに隣接する約4.5帖の洋室は、扉を開けてリビングの一部として使うのも◎メインルームは約10.3帖あり、家族団らんスペースにぴったりですね。

キッチンはペニンシュラタイプを採用。開放的な対面スタイルに加え、嬉しいパントリーも備えています。食材や調理道具をまとめてしまえるので、すっきりとしたキッチンを保ちやすいのもポイント◎

家族みんなのこれからを、心地よく迎えてくれる3LDKを是非現地にてご確認くださいね✿ ライター：mao【26I25】

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物件価格

13,290

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ローン支払い目安: 390,000円/月
管理費: 19,500円/月
修繕積立金: 10,000円/月
合計: 419,500円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 13,290万円
所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 71.76㎡
バルコニー: 5.19㎡
管理費: 19,500円/月
修繕積立金: 10,000円/月
インターネット使用料: 2,310円/月

建物と街のようす

[休日も、近所で満たされる] ドレッセ世田谷下馬

世田谷区下馬3-10-5MAP

学芸大学駅

徒歩16分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ドレッセ世田谷下馬
所在地: 世田谷区下馬3-10-5
築年月: 平成30年/2018年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 29戸
分譲会社: 東急電鉄株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
駐車場: 有（30,000円～35,000円/月）
駐輪場: 有（200円～400円）
バイク置き場: 有（3,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: インターネット使用料：2,310円/月

設備・特徴

エレベーター新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

学芸大学駅

西口商店街

ドトールコーヒー

トモズ

スターバックスコーヒー

まいばすけっと

DOG　SALON

学芸大学駅

西口商店街

ドトールコーヒー

トモズ

スターバックスコーヒー

まいばすけっと

DOG　SALON

東急東横線の急行停車駅である学芸大学。駅を出ると東西に商店街が広がり、スーパーや飲食店、昔ながらの個人店から気になるカフェまで、日々の暮らしを楽しめるお店が揃っています。2024年にリニューアルした高架下「GAKUDAI KOUKASHITA」も、書店やショップ、飲食店などが集まる注目スポット✧駅前のにぎわいから少し離れると、穏やかな住宅街へと街の表情が変わります。休日には、弁天池や季節の緑を楽しめる「碑文谷公園」へ。東横線で渋谷方面や横浜方面へアクセスでき、中目黒で日比谷線への乗り換えも可能。便利さと肩の力を抜いて暮らせる雰囲気が学芸大学の魅力ですよ♩

アクセス

東急東横線　『学芸大学』駅徒歩16分

東急田園都市線/世田谷線　『三軒茶屋』駅徒歩16分

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