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間取り図
905号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/03/18
更新日:2026/03/18
陽光と緑に包まれる

新築ならではの清潔感と100㎡超えのゆとりが嬉しい2LDK。9階の程よい高さから差し込む光はやさしく、全室南向きでどのお部屋も明るい印象です。広さに余裕があるからこそ収納やインテリアにもこだわれそう♥自分らしい暮らしを丁寧に整えていける住まいです。

約22帖のリビングダイニングキッチンは、ホワイト基調の清潔感ある空間に大理石調タイルが映える上品な仕上がり。床暖房による快適さに加えコーブ照明がやさしい陰影を生み出し、時間帯によって異なる表情をお楽しみいただけますよ✦

上階から一面に広がるガーデンを見渡す贅沢な眺め。地上から見上げる景色とはまた異なり、緑の広がりや配置がより美しく感じられます。緑が身近にあるとおうち時間もより心地よく、リラックスして過ごせそう✿

約12.6帖の洋室は、しっかり広さのある完全個室。一面の窓を活かしてレイアウトすれば、大きめのベッドを置いてもゆとりがあり、すっきりとした空間を保てます。ウォークインクローゼット付きで収納力も申し分なし♪

L型キッチンにカップボードを組み合わせることで、まるでコの字のような機能的な配置に。キッチンに立つとメインルームが見渡せ、自然と会話が生まれる温かい空間です。料理の時間も家族とのつながりを感じられるのが魅力◎

ガラスドアとタイルが映えるホテルライクなバスルーム。上質なデザインに包まれながら、毎日のバスタイムが特別に♡さらに共用部のスパや岩盤浴施設も利用でき、住まいにいながら極上のリラクゼーションを堪能できますよ。

パウダールームの主役は、デザイン性の高いベッセルタイプのダブルボウル洗面台!光沢感のある陶器とワイドカウンターが上質な印象を添え、2人並んでも余裕のある使い心地。リネン庫付きで収納もスマートに整います。

全居室南向きのため朝から柔らかな日差しが室内に広がり、都会の街並みと青空を存分に楽しめます。写真だけでは伝わらない光の入り方や開放感、空の広がりはぜひ現地で体感してみてくださいね!
その他の室内・設備写真
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
都営大江戸線・東京メトロ南北線が乗り入れる麻布十番駅から徒歩5分。歴史とモダンが交差する街並みを抜け、緑あふれる日向坂の頂へと歩みを進めると、旧逓信省簡易保険局跡地に建つランドマーク、『三田ガーデンヒルズ』が目に入ります。三井不動産グループと三菱地所グループによる全1,002戸の象徴的プロジェクトで、「パークマンション棟」「ノースヒル棟」「ウエストヒル棟」「イーストヒル棟」「サウスヒル棟」の5棟から構成され、街に溶け込みながらも特別感のある景観✿
9階の100㎡超え2LDKは、窓から降り注ぐ南向きの光が室内を優しく照らす贅沢な住空間。約22帖のリビングダイニングキッチンは、ホワイトを基調に大理石調タイルをあしらい、床暖房とコーブ照明が柔らかな陰影を生み出します。上階ならではの視点で望むセンターガーデンは地上から見るよりも一層奥行きがあり、緑の配置や木々の表情がより美しく感じられました。
約12.6帖の洋室は、窓を生かした家具配置で広さを最大限に活かせる完全個室。ウォークインクローゼットも完備され、収納力も十分。
全室南向きの光と緑に包まれた、心地よく安心できる住まい。都心の利便性と上質な空間、そして豊かな自然をすべて享受できる毎日を特別に感じられる理想の2LDKです♩ ライター:mao【26C18】
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間取り図
804号室
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
麻布十番駅と赤羽橋駅の中間に位置し、いずれも徒歩5分という快適な立地。麻布十番商店街をはじめレストランやカフェが点在し、日常の買い物から外食まで便利にこなせます。芝公園へは徒歩12分ほどで、都心にいながら緑の中を散策できる環境も魅力。駅へ向かう道中では東京タワーを望むことができ、日常に象徴的な景色が溶け込むのもこの街ならではの贅沢です✧
2025年竣工の『三田ガーデンヒルズ』は、都心にありながら大規模ならではの充実した共用施設を備えています。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスをはじめ、静かに集中できるワークスペースや体を動かせるフィットネスルーム、さらに住まう方同士の交流やくつろぎの場となるカフェラウンジも用意されています。エントランスに足を踏み入れるとホテルライクな雰囲気に包まれ、居住空間でありながら上質なホスピタリティを感じられます。
ご紹介するのは8階部分、新築未入居のお部屋です。間取り図からは、ゆとりあるリビングと個室がバランスよく配置されていることが分かります。居室の動線はシンプルで家具のレイアウトもしやすく、ライフスタイルに合わせて柔軟にアレンジ可能です。南向きの大きな窓からは光が入り込み、8階ならではの見晴らしが日常の背景になります。各部屋の独立性も確保されており、プライベートと団らんを両立できそうですね。新築ならではの清々しい空気感に加え、共用部の充実度が日常をワンランク上げてくれる、そんな都心生活を存分に味わえる一室です。 ライター:ari【25H19】
こちらのお部屋は販売終了いたしました
[幸福度上位] 三田ガーデンヒルズ ノースヒル
麻布十番駅
徒歩5分

『三田ガーデンヒルズ』は、旧逓信省簡易保険局庁舎跡地に誕生した、全1,002戸からなる象徴的なプロジェクト。三井不動産グループと三菱地所グループが手掛け、「パークマンション棟」「ノースヒル棟」「ウエストヒル棟」「イーストヒル棟」「サウスヒル棟」の5つの棟で構成されています。

日向坂の頂に広がる25,000㎡の旧簡易保険局跡地に、三井不動産と三菱地所が約38年ぶりに共同開発。ファサードデザインは「OLD CRAFT&NEW TECH」をテーマに、歴史的建造物である旧逓信省簡易保険局庁舎を一部保存・再生。格式と品格を感じる建築美が都心に息づいています。

約7,700㎡の庭園は、住む人だけが歩めるプライベートな世界。四季の彩りを映す植物と光にきらめく水景が、日々の暮らしに心地よい解放感を添えてくれますよ✿

帝国ホテルと提携したコンシェルジュが日常のさまざまなサポートを提供。洗練された共用施設やフロントサービスも整い、都心にいながら上質で快適な暮らしをお楽しみいただけますよ♩
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 会員制プールフィットネス会員制応接室バーラウンジダイニングバー(個室有)ゲストルームレストランスパ・岩盤浴施設ティーンベースシアタールームキッズルームファミリーラウンジゴルフラウンジスタディールーム(完全個室)サウンドスタジオカフェラウンジガーデンフィットネスワークスペースコミュニティーガーデンコンビニゲストハウス 新耐震基準適合
テナント
コンビニ
麻布十番は、落ち着いた住宅街と歴史ある商店街が共存する大人の街。昔ながらの惣菜店や和菓子店が軒を連ね、日常の買い物も散策気分でお楽しみいただけます。お洒落なカフェやレストランも点在し、休日のランチやディナーにも困りません。赤羽橋や芝公園が徒歩圏内にあり、緑や運動施設を身近に感じられるのも魅力ではないでしょうか✦
アクセス
東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩5分
都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩5分
都営三田線 『芝公園』駅 徒歩10分
買い物
学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
三田ガーデンヒルズ パークマンションもご紹介中
三田ガーデンヒルズ イーストヒルもご紹介中
三田ガーデンヒルズ ウエストヒルもご紹介中
三田ガーデンヒルズ サウスヒルもご紹介中