コスモポリス品川

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37F

27,900万円

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107.87㎡

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ローンの目安: 736,000円/月
管理費: 21,600円/月
修繕積立金: 32,500円/月
合計: 790,100円/月

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間取り図

37F

107.87㎡ 2SLDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

都内有数のターミナル駅として知られる品川駅。新幹線やJR各線、京急線など多彩な路線が利用でき、都内はもちろん地方への移動にも便利なロケーションです。駅周辺にはオフィスビルや商業施設が集まり、都市の利便性を感じられる一方、少し足を伸ばすと運河や公園が点在し、落ち着いた住環境も広がっています。今回訪れたのは、そんな品川エリアにそびえるタワーマンション『コスモポリス品川』。洗練された外観が印象的で、都心のランドマークのような存在感を放っていました。

ご紹介するのは37階部分に位置する高層階のお部屋。専有面積は107.87㎡とゆとりのある2SLDKで、広々とした住空間が魅力です。住まいの中心となるLDKは約22.7帖。大きな開口部から光を取り込み、開放感のあるリビング空間が広がります。ダイニングスペースとリビングスペースをゆったりと分けて使えるため、家族やゲストとくつろぐ時間も心地よく過ごせそう◎

洋室は約11.6帖と約6.0帖の2部屋を確保。それぞれ十分な広さがあり、主寝室や子ども部屋、ワークスペースなどライフスタイルに合わせて使い分けることが可能。さらに約4.8帖のサービスルームも設けられており、書斎や趣味部屋として活用すれば、実質3LDKのような感覚で使えるのもポイント。収納スペースも複数備わっているため、住空間をすっきりと保ちやすい設計となっています。高層階ならではの開放感と、100㎡超のゆとりある間取り。都心の利便性を享受しながら、ゆったりとした暮らしを叶えてくれる一室です。ぜひ、気になる方はお気軽にご相談ください♪ ライター：hana【26C11】

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物件価格

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ローン支払い目安: 736,000円/月
管理費: 21,600円/月
修繕積立金: 32,500円/月
合計: 790,100円/月

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住戸概要

価格: 27,900万円
所在階: 37階
間取り: 2SLDK
専有面積: 107.87㎡
バルコニー: 18.53㎡
管理費: 21,600円/月
修繕積立金: 32,500円/月
その他費用: 770円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
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お台場を望む高層階・角部屋

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

こちらは『コスモポリス品川』の29階に位置する2LDKの角部屋です。新規内装リノベーション済み・専有面積90.41㎡の広々とした2LDK。リビングダイニングがマンションのちょうど角部分にあたり、大きな三角形のような形状が特徴的です。開口部が非常に広く、タワーマンションらしさを強く感じられます◎窓の外には高層ビル、芝のグラウンド、東京湾にレインボーブリッジ。都会らしさと爽やかさを両立したベイエリアならではの眺望です✧このような形状のLDKだと家具配置が難しそうな印象を受けますが、キッチンを含めて21帖超とゆとりがあるため大きめな家具でも問題なく設置できますよ。キッチンは対面型で、大容量のカップボード付き。蒸気排出ユニットを完備しているので、炊飯器などの置き場に困りません。そのほか各洋室、パウダールーム、バスルーム、玄関など隅から隅までこだわりが詰まっています！ぜひご覧になってみてください。ライター：yuki【25F27】

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介するのは、品川駅より徒歩11分、港区港南エリアに建つタワーマンション『コスモポリス品川』。制震構造や24時間有人管理、コンシェルジュサービスに加え、スカイラウンジやフィットネスルームなどの共用施設も整い、日常を安心して預けられる住環境が魅力です。

お部屋は専有面積約80㎡の2SLDK。サービスルームはおよそ4帖のスペースが確保され、書斎やストレージルームとしてはもちろん寝室としても活用することが出来そうです。

また、収納が豊富に取り入れられているのもオススメしたいポイント。コートハンガーも備えているシューズインクローゼットや大容量の納戸、更にはトランクルームも完備され、住空間をすっきり保ちやすい印象でした。お互いのプライベートルームをしっかりと確保した2人暮らしから、3～4人家族、愛するペットとの悠々自適な住まいなど、多様な要望に寄り添ってくれそうな一室です。ぜひ一度内見してみてくださいね。ライター：kayo【26B08】

建物と街のようす

[レインボーブリッジを望む] コスモポリス品川

港区港南3-6-21MAP

品川駅

徒歩10分

外観・共用部

空に向かって真っすぐ伸びるこちらが『コスモポリス品川』。スタイリッシュな佇まいは一際存在感を放っています。マンションは地上40階建てで、繰り返しの揺れに強い制震構造設計。万が一地震が起こってしまっても安心できるのではないでしょうか。
敷地内には緑が多く、都会にいることを忘れさせてくれそう♡ベンチが設置されているところもあり、ちょっとした小休憩にもオススメです。
オートロックを抜け中へ入りましょう。高級感のあるエントランスロビーはまるでラグジュアリーホテルのようでした✦ゆったりと流れる時間は優雅な気分になりますね。スカイラウンジやフィットネスルーム、ゲストルームなどの共用施設が揃っているのはタワーマンションならでは♩
エレベーターは複数基完備されています。低層階と高層階で分かれているので乗る際はご注意くださいね。複数基ありますが、お急ぎの場合は余裕をもってお部屋を出るのが良いかもしれません。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: コスモポリス品川
所在地: 港区港南3-6-21
築年月: 平成17年/2005年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下3階付 40階建
土地: 所有権
総戸数: 590戸
分譲会社: 株式会社コスモスイニシア・株式会社リクルートコスモス
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
駐車場: 有（27,000円～50,000円/月）
駐輪場: 有（1,200円～1,800円/年）
バイク置き場: 有（2,000円～3,000円/月）
ペット飼育: 可（体長50㎝程度の犬猫2匹迄　※細則有）
事務所使用: 可（主に住居として使用し、事務所兼用する場合に限る　※条件有）
備考・その他: 〈RF〉エアリーガーデン
〈40F〉スカイラウンジ
〈25F〉シガールーム
〈3F〉カフェラウンジ、ライブラリー、ゲストルーム
〈B1F〉クラブハウス、フィットネスルーム、キッズルーム、ビジネスラウンジ

ネットワーク関連：770円/月
2025年1月：大規模修繕工事完了済

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ 24時間有人管理24時間ゴミ出し可各階ダストステーションコンシェルジュサービス新耐震基準適合大規模修繕履歴有制震構造

アクセス・周辺環境

品川駅

アトレ品川

品川駅周辺

飲食店

どらっぐぱぱす品川フロントビル店どらっぐぱぱす品川フロントビル店

御楯橋

遊歩道

品川駅

アトレ品川

品川駅周辺

飲食店

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御楯橋

遊歩道

今回ご紹介するのは品川駅から徒歩10分の好立地タワーマンションです。オフィス街として知られる品川駅周辺には、高層ビルや雑居ビルが所狭しと並んでいます。「御楯橋」を渡り、『コスモポリス品川』が建つ港南3丁目方面へ。高層マンションが多いこちらのエリアには、スーパーやコンビニ、学校などの教育環境が整っています。ライフステージの変化に左右されず、あらゆる世代が快適に暮らせるエリアと言えるのでは。

アクセス

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅徒歩10分

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