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三田　角を生かしたレイアウトカテリーナ三田タワースイート

最寄駅：: 三田駅
住所：: 港区芝4-16-1

最終更新日：2024.12.04

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現在募集中のお部屋1件

募集中32,800万円3LDK+WIC / 94.74㎡イーストアーク2905号室
成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約50㎡

仲介手数料無料
カテリーナ三田タワースイートイーストアーク2905号室 32,800万円 3LDK+WIC / 94.74㎡

タワマンの角部屋ならでは

三田駅から徒歩3分の『カテリーナ三田タワースイート』。イースアーク・ウエストアークの2棟から成り、総戸数752戸の超大規模タワーレジデンスです。今回ご紹介するのは背の高いイーストアーク棟の29階角住戸。イーストアーク棟は北西側を除く3方向の角部分にコーナーサッシがはめ込まれた設計です。こちらの物件の場合、リビングダイニングにそのコーナーサッシが配置されています。北東×北×北西向きの3面採光✧直射日光は入りづらいのですが、天井が高いのに加えて周りに視界を遮るような建物がないので、暗い印象は全く受けませんでした。「タワーマンションの高層階は室内が熱されやすく、陽当たりが良すぎるとカーテンを開けられない」というような意見もあるので、とにかく陽当たり重視！という方でなければちょうど良いかもしれません。間取りは専有面積94.74㎡の3LDKで、ファミリーにおすすめです。ペット飼育可の新規リノベーション物件◎デザイン性だけでなく、各種水回り設備にもこだわりがたくさん詰まっていますよ。どうぞごゆっくりご覧ください。

ライター：yuki【24L02】

間取り図イーストアーク2905号室

○F 過去アーカイブ 1LDK / 約50㎡

今回は都営三田線・浅草線が乗り入れる三田駅から徒歩2分の駅近タワーマンションをご紹介しました。他にはJR山手線や京浜東北線が乗り入れる田町駅からは徒歩4分と2駅4路線のご利用ができる好アクセスなエリア♡大きなビルが建ち並ぶオフィス街に佇むのがカテリーナ三田タワースイートです。新耐震基準を満たしており安心安全な暮らしが叶いますよ。エントランスに入るとホテルライクな空間がお出迎えしてくれました。マンション内にはスーパーやレストランが併設され非常に暮らしやすい住環境。ご紹介した1LDKは新規リノベーションが完了し、新築同様の姿に生まれ変わりました。設備や収納が充実し、入居時から快適にお過ごしいただけること間違いなし♪大切なペットと共にベイエリアでの新生活をスタートしませんか♡

ライター：坂口【23E08】

募集中

32,800万円

3LDK+WIC / 94.74㎡　イーストアーク2905号室

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販売価格: 32,800万円
ローンの目安: 855,068円 / 月
管理費: 35,700円 / 月
修繕積立金: 35,800円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

1LDK / 約50㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでカテリーナ三田タワースイートの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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お部屋写真

天井高2600㎜超の開放的なリビングダイニングキッチン✦キッチンスペースを含めて約19.1帖です。直射日光が当たりにくい北東×北西向きですが、高層階で周辺が開けているためとても明るく感じました。夏も暑すぎず快適に過ごせそうな予感。
リビングダイニングに隣接する洋室はおおよそ4.2帖。全居室の中で最もコンパクトなので、お仕事や趣味用のスペースとしてもおすすめですよ。リビングとの間には透明感のある素材のスライドドアが設置される予定です。
こちらは北向きのコーナーサッシから見た景色です。窓の手前には腰を掛けられるサイズのカウンターが付いていました。写真では遠く感じますが、実際はかなり近い位置に東京タワーが見えて迫力満点◎三田エリアならではの東京らしい眺望ですね。
キッチンスペースにはこだわりが詰まった「田中工藝」製のL字型システムキッチンを新設。お揃いのカップボードも設置されています。食洗機はヨーロッパでの売上No.1大型家電メーカー「Bosch」のものが採用されています。出し入れがしやすい引き出しタイプ＆予洗い不要で楽々◎効率良く家事を済ませちゃいましょう。

室内廊下沿いに配置されている洋室は約7.3帖＆8.1帖と広々。ダブルベッドを置いても窮屈感のないサイズ感です。それぞれが別のバルコニーに面しており風通し良好！収納スペースの豊富さやピクチャーレールが付いているというのも魅力的なポイントです。
洗面化粧台もキッチンと同様の「田中工藝」製です。2面ボウルのため、ご家族と肩を並べて身支度できます。横幅が広い分ミラーキャビネットや引き出しの収納力も高く、お化粧品や美容家電の置き場に困りません。向かい側にはタオルや着替えを置くのに便利なラックも付いていました。
バスルームには大きな窓が付いており、お湯に浸かりながら都会の景色を一望できます。ダークグレーと白のデザインをチョイスし、ゆったりと落ち着いて過ごせそうな雰囲気に…✦洗濯物を干す際は浴室乾燥機をご利用ください。
玄関に入ると壁一面にシューズボックスが。さらに土間付近には棚板が何も入っていない収納スペースがありました。傘やゴルフ用品などの収納に使えるほか、ハンガーパイプを取り付ければクローゼットとしても使用可能◎

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お部屋概要

価格: 32,800万円
所在階: 29階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 94.74㎡

バルコニー: 11.31㎡
管理費: 35,700円/月
修繕積立金: 35,800円/月
インターネットサービス利用料: 650円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
フラット35適合
既存住宅瑕疵保険付保予定

物件概要

物件名: カテリーナ三田タワースイート
所在地: 港区芝4-16-1
築年月: 平成18年/2006年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 36階建
土地: 所有権
総戸数: 752戸
分譲会社: 日本ハウズイング株式会社・株式会社カテリーナ三田タワースイート
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場

有（35,000円～42,000円/月）

駐輪場

有（200円～400円/月）

バイク置場

有（3,000円/月）

ペット飼育

可（体長50㎝程度、体重10㎏程度、犬猫1住戸2匹迄　※細則有）

事務所使用

不可

学区

芝小学校
三田中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
コンシェルジュサービス
24時間有人管理
24時間セキュリティ
各階にダストステーション
キッズルーム

備考

インターネットサービス利用料：650円/月
コンシェルジュ：9:00～17:00

共用施設（※一部有償）
<屋上>
スカイガーデン

<イーストアーク29F>
シティビューラウンジ、ゲストルーム

<ウエストアーク26F>
スカイガーデン、スカイビューラウンジ、ゲストルーム

<ウエストアーク2F>
オーナーズスタジオ（シアター）、ジョイスタジオ（キッズルーム）、ミーティングルーム、ライブラリーラウンジ、ラグジュアリーラウンジ

<2F>
コンシェルジュカウンター、グランドエントランスホール

<1F>
スーパーマルエツプチ、保育園、ゴルフスクール、グランドエントランス

新耐震基準適合
制震構造

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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外観・共用部

三田駅から徒歩3分のタワーマンション『カテリーナ三田タワースイート』。「イーストアーク」と「ウエストアーク」の2棟から成り、総戸数は驚きの752戸！株式会社大林組と清水建設株式会社により施工され、2006年に完成しました。
オートロック＆24時間セキュリティで防犯面は安心です。コンシェルジュサービスを受けることができるので、ホテルさながらの優雅な暮らしを堪能できそう✦
こちらは「イーストアーク棟」のエントランスホール。吹き抜けの開放的な空間です。12月に伺った際はクリスマスツリーが飾られていました。季節感のある装飾が素敵です。
開放感抜群な景色を楽しめるラウンジ、宿泊可能なゲストルーム、キッズルーム、ライブラリ、シアター付きのスタジオなど豪華な共用設備が揃っています。

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アクセス・周辺環境

都営三田線/浅草線　『三田』駅
徒歩3分
JR山手線/京浜東北線　『田町』駅
徒歩6分

『カテリーナ三田タワースイート』で暮らす場合、電車に乗る際は都営浅草線・三田線が乗り入れる三田駅か、JR山手線の田町駅を利用することになります。三田駅からは徒歩3分と非常に近く、通勤や通学が快適◎大企業のオフィスが多く集まるほか慶應義塾大学三田キャンパスがあり、平日のお昼から活気に満ちたエリアです。三田駅の地上出口からのルートはとっても簡単で、大通り沿いから線路側に少し入るだけ♪裏手には子供たちが遊べる公園があり、ビジネス街でありながらほのぼのと穏やかな時間が流れていました。イーストアーク棟の1階に「マルエツプチ」が入っているため、お買い物には困りません。