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三田ガーデンヒルズ　イーストヒル

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【仲介手数料割引・掲載写真0枚】港区三田1-4-57／麻布十番駅徒歩5分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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10F

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81.73㎡

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ローンの目安: 1,741,000円/月
管理費: 69,060円/月
修繕積立金: 19,120円/月
合計: 1,829,180円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

10F

81.73㎡ 3LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

麻布十番駅と赤羽橋駅からともに徒歩5分。芝公園へも徒歩圏内で、都心ならではの軽快なアクセスが魅力のロケーションです。道中では東京タワーを望むこともでき、毎日の暮らしに特別感を添えてくれます。麻布十番商店街を中心に食事や買い物環境も整っており、利便性と華やぎを兼ね備えた住環境です。2025年3月竣工の新築マンション『三田ガーデンヒルズ』は複数棟から構成されるビッグコミュニティ。共用部にはホテルライクな雰囲気が漂い、新築ならではの洗練された設えが暮らしを彩ります。都心にありながら敷地全体にゆとりがあり、落ち着いた住まいの空気を感じられるのも特徴です。ご紹介するのは10階部分の3LDK・新築未入居のお部屋。リビングダイニングは約18.7帖の広さを確保し、床はタイル貼りで高級感のある仕上がり。折り上げ天井には間接照明が施され、夜には柔らかな光が室内を包み込みます。窓辺からは都心ならではの開放感が広がり、バルコニーまでタイル貼りで統一された質感も心地よいポイントです。間取りは主寝室約7.0帖に加え、6.5帖と5.0帖の洋室を備えた3LDK。ファミリーはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースを確保したい方にもフィットします。水回りは玄関側に集約されており、生活動線も整った効率的な設計。洗面所や浴室も新築ならではの清潔感にあふれています。都心の真ん中にいながら自宅では落ち着きと開放感を味わえる、そんな贅沢な時間を日常に取り入れられる一室です。ライター：ari【25H19】

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物件価格

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ローン支払い目安: 1,741,000円/月
管理費: 69,060円/月
修繕積立金: 19,120円/月
合計: 1,829,180円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 66,800万円
所在階: 10階
間取り: 3LDK
専有面積: 81.73㎡
バルコニー: 10.77㎡
管理費: 69,060円/月
修繕積立金: 19,120円/月
インターネット使用料: 1,430円/月

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67,800万円

86.36㎡

3LDK

仲介手数料 30% OFF

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ローンの目安: 1,767,000円/月
管理費: 72,790円/月
修繕積立金: 20,210円/月
合計: 1,860,000円/月

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間取り図

86.36㎡ 3LDK

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物件価格

67,800

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 1,767,000円/月
管理費: 72,790円/月
修繕積立金: 20,210円/月
合計: 1,860,000円/月

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住戸概要

価格: 67,800万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 86.36㎡
バルコニー: 10.98㎡
管理費: 72,790円/月
修繕積立金: 20,210円/月
インターネット使用料: 1,430円/月

建物と街のようす

[都内最上級の新築マンション] 三田ガーデンヒルズ　イーストヒル

港区三田1-4-57MAP

麻布十番駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 三田ガーデンヒルズ　イーストヒル
所在地: 港区三田1-4-57
築年月: 令和6年/2024年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 14階建
土地: 所有権
総戸数: 243戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（71,000円/月　※1）
駐輪場: 有
バイク置き場: 有
ペット飼育: 可（成長時の体高40㎝以内、15㎏以内、1住戸2匹、1籠迄　※細則有）
備考・その他: インターネット使用料：1,430円/月
トランクルーム使用料：6,090円/月

※1
ハイルーフ・EV駐車場サイズ（バレーサービス付き）：全長5,300ｍｍ、全幅2,050ｍｍ、重量2,600kg、最低地上高90ｍｍ以上

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ会員制プールフィットネス会員制応接室バーラウンジダイニングバー（個室有）ゲストルームレストランスパ・岩盤浴施設ティーンベースシアタールームキッズルームファミリーラウンジゴルフラウンジスタディールーム（完全個室）サウンドスタジオカフェラウンジガーデンフィットネスワークスペースコミュニティーガーデンコンビニゲストハウス新耐震基準適合