クレストフォルム田町ベイフロントスクエア

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1001号室

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55.21㎡

2LDK

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ローンの目安: 258,000円/月
管理費: 8,800円/月
修繕積立金: 18,800円/月
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間取り図

1001号室

55.21㎡ 2LDK

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住戸概要

価格: 8,799万円
所在階: 10階
間取り: 2LDK
専有面積: 55.21㎡
バルコニー: 25.10㎡
管理費: 8,800円/月
修繕積立金: 18,800円/月

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編集部の
部屋レポ

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清々しい水辺の暮らし

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リノベーションのご相談

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介したのは『クレストフォルム田町ベイフロントスクエア』の7階にある2LDK。東京湾に繋がる運河が張り巡らされた芝浦エリアに位置し、私が田町駅からマンションへ向かったの道のりでは3つの小さな橋を渡りました。運河沿いには緑道やベンチが設けられ、お散歩コースや休憩スポットとして地域の方に親しまれているようです。メインルームからアクセスできる南側のバルコニーからも運河と東京湾を見渡すことが可能となっており、水辺の爽やかな生活を満喫していただけるのではないでしょうか。実際に室内を見てみて印象的だったのは、3方向角住居のため窓が多く開放感抜群だったこと。更に、3方向全てにバルコニーが設けられており、外干し派の方やちょっとした園芸を楽しみたい方など、ゆったりとした屋外スペースご希望の方にもオススメです。高速道路がすぐ目の前に通り交通量が多い立地ではありますが、二重サッシになっている為しっかり窓を閉めておけば交通ノイズはそれほど気になりませんでした。高断熱リノベーションが施され、夏は涼しく冬は暖かく過ごすことが出来るのも嬉しいですよね。ぜひ一度内見してみてくださいね。ライター：kayo【25L14】

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都心と水辺、その両方を愉しむ住まい

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ゆりかもめ「日の出駅」から徒歩4分。水辺ならではの開放感を感じられるエリアに佇むのが、『クレストフォルム田町ベイフロントスクエア』です。淡いブルーの立体的なファサードが印象的で、木々が生い茂るアプローチを進む時間からどこか穏やかな空気感が漂っていました。都心にいながらも、水辺の街らしいゆったりした雰囲気を感じられるロケーション✦

今回ご紹介したのは、2026年3月にフルリノベーションが完了した専有面積60.70㎡の3LDK。室内へ入るとまず感じたのは南向きならではの明るさでした。約10.6帖のLDKにはやわらかな陽光がたっぷり差し込み、日中は照明いらずの心地よさ。1面にはしっかり壁面が確保されているため大型テレビやシェルフを置きやすく、お気に入りのアートや観葉植物を飾って自分らしい空間づくりをお楽しみいただけます♩

約2.6帖のセミオープンキッチンは、料理に集中しやすい程よい独立感がありながら、リビングとのつながりも感じられるレイアウト。食洗機付きなので、食後は後片付けに追われることなく、家族との団らん時間をゆっくり過ごせそうでした♡

また、このお部屋ならではだと感じたのが約4.5帖と約5.0帖の洋室をつなぐウォークスルークローゼット。収納スペースとしてだけでなく2部屋をスムーズにつなぐ動線としても機能していて、朝の支度やお子様の準備も効率良く行えます✿全室開き戸タイプなので、それぞれのお部屋をしっかり個室として使えるのも嬉しいポイント。

そして個人的に特に印象に残ったのが「LIXILスパージュ」を採用したバスルーム。肩湯や腰ほぐし湯、オーバーヘッドシャワーなど設備が充実し、1日の終わりにゆっくり疲れを癒せる、まるでホテルスパのような空間でした。

さらに夜には、バルコニーからレインボーブリッジの煌めきを眺めながら夜風を感じる贅沢な時間も。都心にいながらオンとオフを心地よく切り替えられる住まいですよ✧ ライター：mao【26E21】

建物と街のようす

[海沿いでゆったりと] クレストフォルム田町ベイフロントスクエア

港区海岸2-4-12MAP

日の出駅

徒歩4分

外観・共用部

淡いブルーの立体的なファサードが特徴的な『クレストフォルム田町ベイフロントスクエア』。地上11階建て、総戸数60戸の中規模レジデンスです。2000年7月築、株式会社ゴールドクレスト分譲。木々が生い茂るアプローチを進みましょう。
マンション内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しており、車両置き場が充実しています。やや距離のある田町駅にも快適にお出かけできます。駐輪場は収納効率の高い2段式。屋根付きで雨風を凌げるのも嬉しいですね。
エントランスはフラットな道が続き、ベビーカーやスーツケースをご利用の方でもお出かけしやすい造りと言えますね。防犯カメラやオートロックを完備しており、安心してお過ごしいただけます。
エレベーターや外階段で居住フロアを目指しましょう♪通気性に優れた外廊下に玄関ドアが並んでいます。隅々までしっかりと清掃されていて、管理体制の良さが伺えました！

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: クレストフォルム田町ベイフロントスクエア
所在地: 港区海岸2-4-12
築年月: 平成12年/2000年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 11階建
土地: 所有権
総戸数: 60戸
分譲会社: 株式会社ゴールドクレスト
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
駐車場: 有（20,000円～40,000円/月）
駐輪場: 有（300円～500円/月）
バイク置き場: 有（5,000円～10,000円/月）
ペット飼育: 不可（観賞用小魚・小鳥可）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

田町駅

田町駅直結の遊歩道

ムスブ田町となぎさテラス

運河

新芝運河沿緑地

ローソンストア100

オリジンキッチン

浦島橋

海岸3丁目バス停

ひので橋

ひので橋から見える東京タワー

田町駅

田町駅直結の遊歩道

ムスブ田町となぎさテラス

運河

新芝運河沿緑地

ローソンストア100

オリジンキッチン

浦島橋

海岸3丁目バス停

ひので橋

ひので橋から見える東京タワー

JR山手線と京浜東北線の2路線が利用可能な田町駅。近年再開発により駅前が綺麗に整備され、近代的な街並みに生まれ変わっています。大型商業施設「ムスブ田町」や「芝浦公園」という大きな公園、病院、小学校などもあり、ファミリー層にも人気が高いエリアです。駅からマンションまでは徒歩12分とやや距離がありますが、その分落ち着いた住環境が手に入ります。道中通りかかった「ひので橋」からは「東京タワー」も望めます。

アクセス

ゆりかもめ　『日の出』駅徒歩4分

JR山手線/京浜東北線　『田町』駅徒歩12分

都営三田線/浅草線　『三田』駅徒歩12分

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