四谷ガーデニア

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最終更新日:2021.06.08

物件概要

所在地

新宿区住吉町4-1

築年月

昭和56年/1981年10月

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

階数

地下1階付 10階建

土地

所有権

総戸数

176戸

分譲会社

株式会社トーメンハウジング

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

駐車場

有 (35,000円・42,000円/月)

駐輪場

有 (500円/月 ※ステッカー貼付)

バイク置場

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区(小学校)

牛込仲之小学校 

学区(中学校)

牛込第一中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

アクセスマップ

交通

都営新宿線 『曙橋』駅

徒歩 2分

東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅

徒歩 9分

アクセスマップ

駅からマンションまで

今回ご紹介するのは、『新宿』駅までほど近い都営新宿線『曙橋』駅より徒歩2分のマンション+*『市ヶ谷』駅や『九段下』駅といった、ビジネス街へのアクセスに長けていますよ♡

駅を出ると、目の前には隅田川に架かる両国橋へと続く「靖国通り」が走っていました。お車であれば、アジア最大級の繁華街と云われている「歌舞伎町」にも時間を掛けずに辿り着きます☆

たくさんのお店が並ぶ商店街では、夏祭りやハロウィンといった季節ごとのイベントが行われているのだとか+*普段はご覧のような落ち着いた雰囲気です✿

スーパーや八百屋さんなどの、生活に欠かせないスポットが充実しています☆食材をこまめに調達でき、毎日の献立が豊かになりそうですね🍅

「新宿区ってこんなにアットホームなんだ」と、イメージとのギャップを楽しみながら散策していると、様々なジャンルの飲食店に出会うことができました+*身だしなみをキッチリと整えなくても、気軽に外食できちゃいますよ♡

24時間営業しているトレーニングジムもあり、理想的なスタイルを目指している方も、お好きな時間帯に立ち寄ることができます♪

ちなみに、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる『四谷三丁目』駅からも、徒歩9分でマンションに向かえますよ☆

こちらの駅周辺はとても開けていて、様々なスポットがギュッと詰まっていました+*お仕事帰りにどちらの駅で降りるかによっても、楽しみ方が変わってきそうですね♡飽きずに暮らせる住環境かもしれません♪

そんな、『曙橋』駅周辺と『四谷三丁目』駅周辺を結ぶ、「余丁町通り」にお目当ての物件は位置しています。

クリームイエローカラーの、爽やかな外観で佇むのが『四谷ガーデニア』+*写真では伝わりずらいですが、総戸数176戸を誇るビッグコミュニティーですよ☆長期修繕計画によって、これまでも様々な施行がなされてきました♡新耐震基準にも適合しているため、地震の揺れにも強く、安心して暮らせるのではないでしょうか♪

美意識が高い方であれば、思わず気になってしまうであろう「リフトアップ専門店」や、歯科クリニックがテナントとして入っています✿時と場合によって、利用する機会もありそうですね(*^^*)

駐車場や駐輪場を完備しており、通勤や通学にお車や自転車が欠かせないというご家庭にもピッタリ♡マンション付近で、車両の停め場所を探す必要がありません+*

スロープが設けられているため、車椅子やベビーカーを押しながらでも入館のしやすさが見て取れるアプローチ部分✿

とても広々としたエントランス部分は、住み込みの管理人さんが見守っています☆オートロックでは無いものの、安心しながら暮らせそうですね♪

会議室もあり、居住者同士のコミュニケーションがある事も感じ取れました+*ご近所さんと仲良くなれる機会も多いかもしれません♡

フロアを楽に移動できるエレベーターが2基稼働しています☆モニターで中の様子を確認できますよ👀

屋内型と屋外型の階段でも上り下りが可能なので、お急ぎの際や緊急での避難が必要となった際にはこちらもご利用ください☆

明るい色合いの、レンガ調タイルを横目に外廊下を通って行きましょう✿空気がこもることなく、新鮮な風が吹き抜けてくれますよ♡お部屋の中でどんな空間が待っているのか、期待を膨らませながらドアを開けていきます+*

募集中 622号室(1LDK/39.40㎡)3,999万円

募集中 622号室(1LDK/39.40㎡)3,999万円
価格

3,999万円

所在階

6階

間取り

1LDK+2Closet

専有面積

39.40㎡

バルコニー

5.70㎡

管理費

5,700円/月

修繕積立金

9,120円/月

組合費

300円/月

口座振替手数料

72円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • フラット35S適合
  • R1住宅適合
募集中 622号室(1LDK/39.40㎡)3,999万円

今回ご紹介するのは、6階部分に位置する新規リノベーション済みの1LDKです☆玄関と廊下部分は奥行きがある作り。壁にアート作品や絵画を飾ってみると、より素敵な空間になりそうですね+*

姿見が付いたトールサイズのシューズボックスを完備しています✿お出かけ前に身だしなみを確認できるので、自信を持って目的地に向かうことができますね♡

棚は取り外しが可能なため、様々な形の靴に対応しますよ(*’ω’*)足元からお洒落を楽しみたい方も、きっと満足のいく大容量です☆

東向きに窓が設けられた洋室へ+*柱や梁部分が少し気になってしまうかもしれませんが、お部屋の形を活かしたインテリアのレイアウトができそう♡

廊下部分にクローゼットがあり、衣類や生活用品などをこちらにしまっておくことができます☆

クロスと床材が色合いをプラスしてくれるので、素敵な華やかさを持つサニタリールームを見に行きましょう+*複数人で中へ入ったとしても、窮屈さを感じにくそうな広さです♪

洗面化粧台には、ツインライトが付いています☆顔や首元を満遍なく照らしてくれますよ💡ミラーキャビネットと下部の引き出しに、身支度品やタオル類をどうぞ✿

すぐそばに洗濯機置き場が設けられていました☆吊り戸棚には、洗剤類やランドリー用品をしまって生活感を隠すことができます♪

サニタリールームに併設されたトイレへ。しなやかなフォルムの手洗い一体型を採用しているため、お手入れがしやすそうですね♡

吊り戸棚に備品をしまって、空間をより広く見せることができます+*

グレーカラーの光沢あるデザインパネルが、スタイリッシュさを演出するバスルームへ✿

浴室乾燥機があるため、雨の日も構わずこちらで洗濯物を乾かすことができますよ👕換気機能によってカビ予防ができたり、エアコンとしての役割も果たしてくれる優れモノです♡

追い焚きもできるバスタブで、快適な温度を保ちながら入浴を楽しむことが叶いますね🛀

いよいよ、リビングダイニングキッチンをご紹介します♡

カウンターでお食事を楽しんだり、近くにあると便利な物をまとめて置いておくのも有りかもしれません♪観葉植物を用意すると、一気に雰囲気が変わりそう✿

大きな窓から採光を取れるため、日中は電気要らず☆インテリアの配置場所は限られるかもしれませんが、狭苦しくない空間演出が魅力的です♡

キッチンでの作業中も、リビングダイニングの様子をしっかりと確認できます✿コミュニケーションが取りやすかったり、良いこと尽くしですね+*

大きなモニター付きインターホンで、訪問者の姿を確認しやすいですよ♪音声のみよりも安心感があります☆

続いて、キッチンスペースを見てみましょう🍳

食器を収納したり、電気ケトルや炊飯器を置くのに役立つカップボードを完備しています☆

冷蔵庫を置けるスペースもしっかりと確保されており、作業場を狭める心配がありません✿

グリル付きの2口コンロで、スープ類や炒め物を同時進行で作ることも可能☆時間を節約しながら、美味しいお料理を作ることができます(*’ω’*)

お手入れも楽チンな整流板タイプのレンジフードが、調理時に発生するニオイや煙を吸い取ってくれますよ♪

浄水機能が付いた水栓を採用しているシンクで、手に触れたりお料理に用いる水を綺麗な状態で使用できます+*

足元までたっぷりとキッチン用品をしまえる、スライド式収納を完備☆どこに何があるか、必要な物を一目で確認できるのではないでしょうか✿

こちらに給湯リモコンがあるため、バスルームまで足を運ばなくても調理の傍ら追い焚き予約が可能🛁機能性が詰まったお部屋でしたね♡

リビングダイニングから出られるバルコニーは、余裕ある広さで迎えてくれました☆外の空気を吸って気分転換したい時などに、ピッタリの場所かもしれません✿

目の前に建物がありますが、視線をずらすと少し遠くの街並みが見えます♡空の様子もきちんと把握できるため、お出かけ前に雨が降っていないか確認しやすいですね+*アクセス良い好立地で、新しい幸せを手に入れてみませんか?☆

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

生活利便性が高い新宿エリアに位置するマンションでした☆スーパー・飲食店・ジムといった、近くにあって欲しいスポットが充実しています(^^♪
マンションはとても大きかったのですが、清掃が行き届いておりとても綺麗ですよ+*長期修繕計画によって、今後もっと暮らしやすいコミュニティへと変化していくのではないでしょうか♡
おひとり様でも、カップルやご夫婦でも暮らしやすい広さのお部屋で、満足のいく生活を始めてみてください✿

撮影/ライター:小笠原【21F06】

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