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ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。
更新日:2026/10/30
更新日:2026/10/30
空と暮らす広々空間








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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回はJR高田馬場駅から徒歩7分、東京メトロ副都心線西早稲田駅も徒歩6分で利用でき、複数路線を使いこなせる抜群のフットワークを誇る『ニュータウンオークボA棟』をご紹介いたしました。建物1階にはスーパーのマルエツをはじめとした様々なお店が揃い、緑豊かな戸山公園も身近に佇む利便性と心地よさが調和した大規模マンションです。
取材をさせていただいたお部屋は、12階部分に位置する専有面積53.04㎡の1LDK+S。天気が良ければ窓から東京スカイツリーを望むことができる、高層階ならではの眺望が毎日の暮らしに彩りを添えてくれます。
約13.7帖のメインルームには、木目調の温かみを感じさせるシステムキッチンがすっきりと設置され、料理中も家族やゲストとの会話を楽しめるのが魅力です。
このお部屋をより自分らしく楽しむアイデアとして、約5.4帖のサービスルームに新品のエアコンが設置されている利点を活かし、リモートワークや趣味のシアタールームとして籠もれる完全個室のプライベートスタジオに仕立てるスタイルはいかがでしょうか。メインルームとは完全に独立した空間であるため、オンオフの切り替えがしやすく、大人の時間を存分に満喫できます。
浴室換気乾燥機付きのユニットバスなどの水回り設備も一新され、快適性も文句なしの一室です。都心の利便性と落ち着いた住環境をどちらも諦めたくない方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。 ライター:kobayashi【26I30】
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1403号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/10/30
更新日:2026/10/30
木目にほっと癒される

木目とタイルをふんだんに使用した、モダンでスタイリッシュな雰囲気の2LDKをご紹介します。上層階14階に位置するこちらのお部屋は、防音性の高い2重床・2重天井仕様になっていて、周囲へ足音や物音が伝わりにくく、のびのび過ごせます。

およそ12.5帖のリビングダイニングキッチン。フローリング以外に天井や建具などにも木目があしらわれた温かみのある空間です。差し色として黒が使用されることで、全体の印象がぐっと引き締まっていますね。

お部屋全体をしっかり見渡せるフルフラットキッチンに新規交換されています。ワークトップが広く、使い勝手が良さそう。食洗機や浄水器、3口のガスコンロなど便利な機能が満載です。

キッチンの背面にもご注目。なんとカップボードが2つも設けられているんです。これなら電子レンジや電気ケトルなど大きな家電製品の置き場所にも困りませんよね。色合いを統一したらもっとオシャレな空間になりそう。

パウダールームは玄関右手に。ブラウンと白を基調とした落ち着いた雰囲気の空間に、洗面化粧台と洗濯機置き場、トイレ、バスルームがまとまっています。水回りが集約されていることで、お掃除やお洗濯がしやすいというメリットが。

私が注目したのは大きなミラーの洗面化粧台。洗面ボウルが端に寄ったオフセット仕様になっていて、その分カウンターが広く確保されています。リネン類やドライヤー、ヘアアイロンなどが置きやすく、スムーズに身支度が行えますね。

洋室はおよそ5.8帖とおよそ5.4帖の2部屋。柱や梁が張り出している箇所が少なく、家具の配置がしやすそうでした!また、クローゼットにミラーが付いていて、全身を確認しながら今日のコーディネートを考えられますよ。

最後に、西向きのバルコニーからの眺望をご紹介します。広さは9.58㎡。横に長く、とっても開放的。また、上層階14階からの景色は実に見事でした♪遠くの方まで眺めることができ、とってもリラックスできますね。
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
高田馬場駅と西早稲田駅の2駅4路線が利用可能な好立地に位置する『ニュータウンオークボ』。どちらの駅も歩いて7分ほどの距離にあるので、目的に合わせて利用する駅を選びやすいという特徴が。交通利便性の高さは何よりの魅力ですよね。
『ニュータウンオークボ』の魅力と言えば、低層階にショッピングモールが入っていること。全部で25店舗を利用することができるようです。スーパーも入っているので、毎日の買い出しがとっても便利。こんなに暮らしやすい環境はなかなかないのでは♪
今回はA棟の14階に位置する2LDKをご紹介しました。新規リノベーションが実施され、居心地の良さとスタイリッシュな雰囲気を兼ね備えた個性的なデザインにリニューアル。お部屋自体の主張が強いので、家具はモノトーンなどシンプルな色合いで統一するのがオススメです。
デザイン性の高さはもちろん、キッチンやパウダールームなど水回りの機能性が高いのもポイントです。特にキッチンは収納がしっかり備わっていて、とっても使い勝手が良さそう。QOLを向上してくれる、そんなお部屋だと感じました♩
こちらのお部屋で新生活をスタートしませんか。お問い合わせ、お待ちしております! ライター:mii【26G24】
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住戸概要
[空と暮らす広々空間] ニュータウンオークボ
西早稲田駅
徒歩5分

諏訪通りに堂々と佇む『ニュータウンオークボ』。A棟とB棟の2棟で構成されています。1981年3月に誕生した15階建て、総戸数236戸の大規模マンションです。耐震補強工事が実施された上に長期修繕計画があるので、長い目で見ても安心して暮らせます。

敷地内には駐輪場やバイク置き場が備わっています。『ニュータウンオークボ』は駅まで少し距離がありますが、これならスムーズにお出かけすることができそうですね♪

こちらはA棟の出入口です。長く延びていて公道から建物内が見えにくい造りになっていました◎常勤と夜勤の管理人さんがいらっしゃって、マンション内に異常がないかしっかりチェックしてくれるのもポイント。

エントランスにはA棟B棟共にエレベーターが2基完備されています。上部のモニターでエレベーター内が確認できるのは安心ですね。居住フロアは風通しの良い外廊下仕様になっていました。吹き抜けから太陽の光が射し込みます。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ 24時間有人管理 新耐震基準適合 耐震補強工事実施済 長期修繕計画有 建物状況調査済
テナント
マルエツ オレンジコート店
西早稲田駅は、東京メトロ副都心線が走る新宿区の文教エリアに位置し、早稲田大学をはじめとした学生街や、由緒ある寺社・商店街が共存する独特の魅力を持っています。「戸山公園」など広大な敷地を誇る公園があって、都心ながらリラックスできるスポットが充実しているのが嬉しいですね。『ニュータウンオークボ』内には「オレンジコート」というショッピングモールが入っていて、スーパーや青果店など様々なお店を利用できます。
アクセス
東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩5分
JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩7分
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