東京シーサウスブランファーレ

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【仲介手数料割引・掲載写真58枚】港区港南4-7-55／天王洲アイル駅徒歩9分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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27F

14,980万円

511号室

12,699万円

販売終了物件

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価格改定

14,980万円

72.28㎡

2LDK

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ローンの目安: 440,000円/月
管理費: 15,400円/月
修繕積立金: 23,640円/月
合計: 479,040円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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27F

72.28㎡ 2LDK

編集部の
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更新日：2026/09/16

東京タワーとレインボーブリッジを望む開放感

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

山手線品川駅から徒歩12分をはじめ、天王洲アイル駅も利用できる都心の利便性が魅力。総戸数373戸のスケールを誇る『東京シーサウスブランファーレ』は鹿島建設(株)の施工・分譲で、日勤管理体制が暮らしに確かな安心感をもたらします。

ご紹介のお部屋は27階部分、専有面積72.28㎡の角住戸。日当たり良好な約13.1帖のリビングダイニングからは東京タワーやレインボーブリッジを望む素晴らしい眺望が広がり、心地よい風と解放感に包まれます。ウォークインクローゼットを備えた約8.0帖の洋室もあり収納も豊富。
システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台の交換など2026年6月には充実のリノベーションが施されれました。

洗練された景色とともに上質な都心ライフを愉しみたいファミリーやDINKsに最適です。ぜひ一度内覧にいらして、ラグジュアリーな暮らしをイメージしてみてください。ライター：rei【26I08】

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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 14,980万円
所在階: 27階
間取り: 2LDK
専有面積: 72.28㎡
バルコニー: 8.76㎡
管理費: 15,400円/月
修繕積立金: 23,640円/月
管理費内訳: 全体管理費：9,900円/月・住宅管理費：5,500円/月
修繕積立金内訳: 全体修繕積立金：2,390円/月・住宅修繕積立金：21,250円/月
ケーブルテレビ使用料: 110円/月

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12,699万円

68.86㎡

2LDK

仲介手数料 30% OFF

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ローンの目安: 373,000円/月
管理費: 14,600円/月
修繕積立金: 10,120円/月
合計: 397,720円/月

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間取り図

511号室

68.86㎡ 2LDK

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物件価格

12,699

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

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ローン支払い目安: 373,000円/月
管理費: 14,600円/月
修繕積立金: 10,120円/月
合計: 397,720円/月

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住戸概要

価格: 12,699万円
所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 68.86㎡
バルコニー: 6.57㎡
管理費: 14,600円/月
修繕積立金: 10,120円/月
管理費内訳: 全体管理費：9,400円/月・住宅管理費：5,200円/月
修繕積立金内訳: 全体修繕積立金：1,030円/月・住宅修繕積立金：9,090円/月
修繕積立金: 2026年5月分より22,510円/月へ改定
CATV使用料: 110円/月

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部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
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家族の時間を、ゆとりで包む

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介するのは『東京シーサウスブランファーレ』5階部分の一室。専有面積95.67㎡の3LDKは、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さが魅力です。廊下は木目フローリングとホワイトクロスの組み合わせで爽やかな印象。玄関から室内が直接見えない設計になっており、プライバシーにも配慮されています。

約20.6帖のメインルームは開放感があり自然と家族が集まる空間。床暖房が備わっているため、寒い季節でも足元からじんわりと温まり、心地よい団らんの時間を過ごせそうです。メインルームに隣接する約6.5帖の洋室はスライドドアを開ければリビングと一体化し、より広々とした空間として活用可能。閉めれば独立した個室となり、来客時やお子様の就寝時にも便利です。約5.1帖の洋室はクローゼット付きで、ワークスペースや趣味部屋としても使いやすい落ち着いたサイズ感。L字型のカウンターキッチンは、ご家族と会話を楽しみながら調理ができる設計。カウンターに椅子を置けば、軽食や晩酌の時間もお楽しみいただけますよ♡さらに収納スペースが豊富なのも嬉しいポイント。

サニタリールームにはダブルボウルの大きな洗面化粧台を設置し、家族が重なる時間帯もスムーズ。そして南向きのバルコニーは14.43㎡とゆとりある広さ。陽当たりが良く屋根も設けられているため、まるでサンルームのような心地よさが広がります。洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じながらひと息つく時間も楽しめそうです。

広さと機能性、そして家族への配慮が随所に感じられる住まい。ぜひ、気になる方はお気軽にご相談くださいね♪ ライター：hana【26B06】

建物と街のようす

[水辺のラグジュアリータワーマンション] 東京シーサウスブランファーレ

港区港南4-7-55MAP

天王洲アイル駅

徒歩9分

外観・共用部

湾岸通り沿いに建つ『東京シーサウスブランファーレ』。“ブランファーレ”とは、フランス語で“白い灯台”という意味なんだそう。青空に向かって伸びる白いタワーは圧倒的な存在感を放っています。地下1階付地上36階建て、総戸数373戸のビッグコミュニティ。2024年7月に大規模修繕工事が完了する予定なので、綺麗になったマンションで新生活を送ることができます。
メインエントランスは「海岸通り」側ではなく、1本入った路地に面しています。「海岸通り」に通じるサブエントランスもあるので、目的に応じて使い分けることができますよ。メインエントランスには大きな車寄せがあり、雨天時もお車の乗り降りがしやすいのが嬉しいですね。車両置き場が充実しているので、お好きな移動手段でお出かけいただけますよ。
24時間警備員常駐だったりと、セキュリティ性の高さが東京シーサウスブランファーレの魅力の1つと言えます。オートロック付きのエントランスを抜けると…開放的なエントランスホールが広がっていました。コンシェルジュサービスが利用できるほか、シアタールームやパーティールーム、ラウンジルームなど普段の生活をグレードアップしてくれる共用施設も充実しています。トランクルームや宅配ボックスもご用意。
エレベーターは4基完備しています。エレベーターによって停車階が異なるので、お住まいのフロアに合わせてご利用くださいね。エレベーターを降りると、風通しの良い外廊下が現れました。吹き抜けになっていて、どの階からも明るい光を感じることができます。各階に24時間対応ダストステーションがあり、ゴミ出しがしやすいのもポイント。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 東京シーサウスブランファーレ
所在地: 港区港南4-7-55
築年月: 平成16年/2004年6月
構造: 鉄筋コンクリート・鉄骨造
階数: 地下1階付 36階建
土地: 所有権
総戸数: 373戸
分譲会社: 鹿島建設株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
駐車場: 有（19,000円～40,000円/月）
駐輪場: 有（200円～800円/月）
バイク置き場: 有（2,000円～4,000円/月）
ペット飼育: 可（犬猫1住戸2匹迄、成長時の体長50cm以内・体重10kg以内　※規約有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 〈25F〉
スカイラウンジ（200円/時）、ゲストルーム（3,000円/泊）

〈2F〉
ゲストルーム（3,000円/泊）、ダイニングサルーン（300円/時　※～4時間）、シアタールーム（200円/時）、フレックスルーム（無償）

〈1F〉
DIYルーム

CATV使用料：110円/月
トランクルーム：2,000円～4,500円/月

2024年：大規模修繕工事実施済

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラノンタッチキーシステムフロント＆コンシェルジュサービス24時間有人管理（夜間警備員）各階ダストステーションオーセンティックラウンジアトリウムホールコンフォートサロン来客用駐車場洗車スペースタタミルームシークラブラウンジ新耐震基準適合大規模修繕履歴有長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

品川駅

エキュート品川

港南口への通路

アトレ品川

港南口

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御楯橋

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東京のビッグターミナル品川駅。在来線に加え新幹線も利用でき、遠方へのお出かけにも便利です。駅構内に商業施設が併設されているほか、周辺にもお店が豊富。特に飲食店はあちこちにあるので外食には困りません。マンション周辺には学校が多く、大きな公園もあります。子育てがしやすそうな住環境と言えます。徒歩数分の距離にスーパー、マンションのお隣にコンビニがあるのも嬉しいポイントです。

アクセス

東京モノレール/りんかい線　『天王洲アイル』駅徒歩9分

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅徒歩12分

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