東京シーサウスブランファーレ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

東京シーサウスブランファーレ

3bedrooms | 5,000万～8,000万 | タワーマンション | ハイエンド | ブランドマンション | ペット飼育可能 | 仲介手数料割引 | 募集中 | 売買物件 | 新耐震基準適合 | 目黒・五反田・品川・大崎 | 芝浦・海岸・港南・台場 | 駐車場

■東京シーサウスブランファーレ概要
■募集中　7F（3LDK／81.59㎡）　7,980万円
■過去掲載物件　36F
■過去掲載物件　24F
■過去掲載物件　21F
■過去掲載物件　15F
■過去掲載物件　24F

【東京シーサウスブランファーレ概要】

多数路線が乗り入れるビックターミナル『品川』駅。羽田空港や神奈川方面へのアクセスも良好ですよ☆ここから徒歩12分のタワーマンションをご紹介。

旧湾岸通りを目指します。オフィスが多く立ち並ぶこのエリアには、飲食店やコンビニが一通り揃っていて便利です(*´∀`*)

教育機関やタワーマンションが建ち並ぶ港南エリアへ到着。自転車用と歩行者用と分かれている歩道が多かったり、公園が点在したりと地域の方たちに優しい街づくりがなされています(≧▽≦)

マンションの近くにもコンビニや24時間営業のスーパーがあり、駅の方までいかなくても買い物ができ便利です(・´з`・)

湾岸通り沿いに建つ「東京シーサウスブランファーレ」。フランス語で“白い灯台”という意味の“ブランファーレ”。青空に向かって伸びる白いタワーは圧巻です。

高級ホテルのようなエントランスアプローチは、足取りも自然とゆっくりに♪

裏のエントランスアプローチは車寄せもあり、とっても広々快適です(‘ω’)

駐車場と駐輪場もしっかり完備されています♪駅から少し遠いので助かりますね(＾ω＾)

アプローチを進んだ先には、光と水が演出する幻想的な空間が広がります♡

中央に広がるエントランスホール✨ 潤いを感じられるラグジュアリーな空間です。

寛ぎながら待ち合わせが出来る、待ち合いスペースも高級感たっぷり♪非日常的な空間です。

コンシェルジュサービス・24時間有人管理で、ホテルライクな快適ライフをお送り頂けます。また、シアタールームにパーティールーム・・・普段の生活をワンランク上にしてくれる設備も整っています。

各階に24時間対応ダストステーションもありますよ♪それではお部屋へ向いましょう(≧▽≦)

仲介手数料割引（50％OFF）物件
／東京シーサウスブランファーレ

■ハイアーグラウンドなら

仲介手数料1,349,700円割引致します！

7F（3LDK／81.59㎡）　7,980万円
室内撮影不可
●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／タワーマンション
●住所　　　　　港区港南4-7-55
●築年月　　　　平成16年6月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　36階建7階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　372戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　81.59㎡
●バルコニー　　14.17㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　15,400円/月
○修繕積立金　　11,990円/月
○駐車場　　　　有
○駐輪場　　　　有

※居住中
※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年8月16日更新▲

ACCESS
・東京モノレール/りんかい線　『天王洲アイル』駅　徒歩9分
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩12分

【間取り】

《設備・条件・住宅性能》
◯約81㎡の3LDKで家族みんながのびのびと暮らせるお部屋です♪
◯大切なペットとも一緒に暮らせます。
◯収納豊富な玄関はスッキリとした空間を保ちやすそう♡
◯各居室5.5帖以上で個々の時間も充実します☆
◯約5.5帖のお部屋と約8帖のお部屋は繋がっていて、行き来がしやすいので子供部屋と主寝室として使うのがオススメ♪
◯かさばるアウトドア用品もしまえるウォークインクローゼット付き♪
◯約6.2帖のお部屋はバルコニーに面し、日当り良好☀︎
◯ゆとりあるトイレスペースには、手洗い器も付いています☆
◯洗面台、洗濯機置場、バスルームのまとまったサニタリールームで水仕事もスムーズ☆
◯リビングダイニングはゆとりある約12.3帖。
◯冬も快適に過ごせる床暖房を完備。温風が出ないので、埃もたちません♪
◯約4.2帖のキッチンは料理に集中しやすい独立型☆
◯キッチンのワークトップは広く、調理効率もアップ♪
◯西向きで日当り良好のバルコニーでは、植物も育てられるゆとりある広さが確保されています☀︎
◯7階ならではの気持ち良い景色が手に入ります☆

《Life Information》
○港南小学校・・・約40m（徒歩1分）
○スーパーマルエツ・・・約180m（徒歩2分）
○港南中学校・・・約270m（徒歩3分）

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仲介手数料割引（50％OFF）物件
／東京シーサウスブランファーレ

●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／タワーマンション
●住所　　　　　港区港南4-7-55
●築年月　　　　平成16年6月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　36階建36階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　373戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　81.35㎡
●バルコニー　　6.57㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　15,300円/月
○修繕積立金　　11,960円/月
○CATV使用料　 220円/月
○駐車場　　　　有
○駐輪場　　　　有

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年3月6日更新▲

【間取り】

最上階36階に位置する、1LDKのお部屋をご紹介します(*^^*)広々とした玄関は開放的で、お部屋への期待も高まります♡靴が大好きな方必見♪シューズインクローゼット付きです(ﾟ∀ﾟ)

シューズインクローゼットだけでなく、マルチに活用できる収納スペースもあります★置き場所に困る、季節家電やスーツケースなどかさばる物も保管できるので助かりますね(・ω・)ノ

トイレはホワイトでまとめられていて、清潔感があります☆彡毎日使う場所だからこそ、お手入れしやすいタンクレスに、独立した手洗い場と快適に使用できる工夫がされていますよ＾＾

こちらは約13.5帖の洋室★ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さです(*‘ω‘ *)カーペット仕様で足裏に伝わる繊維の感触が気持ちが良いですよ(・´з`・)

洋服だけでなく、ファッション小物も収納できるウォークインクローゼット付きなのも嬉しいですね(ﾟ∀ﾟ)♡

サニタリールームは洋室から出入りできます。2人並んで身支度ができるほどのワイドな洗面台は忙しい朝に大活躍してくれそう(´▽｀*)

ついついごちゃごちゃしがちなサニタリールームですが、収納力が豊富なのでいつでもスッキリとした空間を保てます(*^^*)

バスルームは足をのばせる大きなバスタブがあり、リラックスした時間を過ごせます☀カビ対策だけでなく、天候を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機付きです(*´з`)

お待たせしました♡リビングダイニングキッチンをチェックしましょう★お部屋と一体感のある対面式キッチンは、気持ちよくお料理が作れそうです( *´艸｀)

ワークトップのスペースもしっかり確保☆彡作業がしやすく捗りますね（●＾o＾●）♡

約20帖のリビングダイニングキッチンには大きな窓、エアコンはビルトインタイプで、開放的でさらに広く感じます( ^)o(^ )来客が多い方も安心な贅沢な広さですね♪ペットも喜ぶ床暖房付きで、足元からポカポカ♡

お部屋からの眺望は、日中は清々しく夜はまた違う一面を魅せてくれますよ(´▽｀*)♬

爽やかな風が心地よく、ついついバルコニーに出て深呼吸したくなりますね(・ω・)ノ

どこまでも続く青空は、ずっと見ていたくなります♡毎日の暮らしにゆとりと豊かさをあたえてくれる環境での新生活はいかがでしょうか？(^^)

《共用施設》※一部有料
○オーセンティックラウンジ・・・1F
○コンフォートサロン・・・1F
○DIYルーム・・・1F
○来客用駐車場・・・1F
○洗車スペース・・・1F
○ダイニングサルーン・・・2F
○シアタールーム・・・2F
○フレックスルーム・・・2F
○タタミルーム・・・2F
○シークラブラウンジ・・・25F
○ブランファーレスイート（ゲストルーム）・・・25F

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Ku0oKx13kFw

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仲介手数料無料（ゼロ）･リノベーション物件
／東京シーサウスブランファーレ

●住所　　　港区港南4-7-55
●築年月　　平成16年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付36階建24階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　373戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　105.28㎡
●バルコニー　　14.71㎡
●間取り　　3LDK+WIC
○管理費　　19,900円/月
○修繕積立費　　15,480円/月
○CATV使用料　210円/月

ACCESS
・東京モノレール/りんかい線　『天王洲アイル』駅　徒歩9分
・JR山手線他　『品川』駅　徒歩12分

【間取り】

東京のベイエリアが一望できるお部屋をご紹介☆ラグジュアリーなマンションにふさわしい、高級感溢れる玄関がお出迎え♡

玄関の左側には、シューズインクロークが完備。靴はもちろん、ゴルフバック、折り畳み自転車等のアウトドア用品もしまえる広さが確保されています☆備蓄品置き場としても活用出来ます。

廊下の収納もトールタイプで大容量(≧▽≦)これだけ収納が豊富だと荷物が多い方も安心ですね☆

ベージュ×ブラウンで上品な雰囲気が漂う廊下。各スペースを見ていきましょう♪

廊下を曲がるとすぐにあるのはトイレ☆十分な広さがありますが、タンクレスが更に広々とした印象を与えてくれます☆

スタイリッシュな手洗い場付き+.(*’v`*)+お客様も使う場所としてのこだわりと配慮が伺えます。

明るすぎない照明が安らぎの空間を演出するサニタリールーム☆1日の終わりに自分とゆっくり向き合える時間を作ってくれますよ。

たっぷりの収納と広いカウンターが備わる洗面台。カウンター部分に椅子を設ければ、座りながら身支度が出来るので、足腰の弱い方にも便利に使って頂けます☆

アメニティグッズからリネンまで、様々な物が収納できるので、スッキリとした空間が維持しやすそう(≧▽≦)

1620サイズの広々バスルーム✨お子様とのバスタイムが伸び伸びと楽しく過ごせます。掃除は大変そうですが、浴室乾燥機がその負担を減らしてくれますよ♪

1日の疲れを癒すのに嬉しい、足を伸ばして浸かれる浴槽♪ステップ付きなので、半身浴にも便利(人´ω｀*)♡

こちらは、サニタリールームの向かいにある約6.6帖の洋室(*^-^*)縦長の造りなので奥行きを感じます。

衣類がたっぷり収納出来るクローゼット付き(≧∀≦)スッキリとした空間が保てます♪

お隣にあるのは、約6帖の洋室+.(*’v`*)+東窓からの陽で十分に明るい空間に♪壁面積が広いので、家具の配置がしやすいですよ☆

こちらには、スリムな収納が備わります(v´∀｀v)

廊下の突き当りにある約8.2帖の洋室♪洋室の中で1番広い部屋なので、主寝室としてお使いいただくのがオススメです。窓は南向きで陽当り抜群(人´ω｀*)

約1.4帖ものウォークインクローゼットが完備☆シーズオフの衣類が十分しまっておけますよ♪

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ+.(*’v`*)+

広さは約19.1帖。景色を切り取る大きな窓が並び、開放感たっぷり♡床暖房が完備されているので、冬は足元からポカポカと快適に過ごして頂けます。

窓辺のカウンターは幅があるので、インテリアや収納としても使えそう♪窓の向こうは絶景です(*^-^*)

吊戸棚が無い分、リビングと一体感のある対面式キッチン☆

ステンレスを基調とし、スタイリッシュ♪この綺麗さをいつまでも保ちたいものです。

仕切りが無く、かさばる物をしまうのに便利なスライド式収納☆後片付けの負担が減る食洗機も備わり、スムーズに料理が作れます(人´ω｀*)♡

バルコニーは、洋室から出入りが出来ます。十分な広さがあるので洗濯物だけではなく、家庭菜園や物置など幅広い用途で使って頂けそうです☆

レインボーブリッジ、スカイツリー、運河が見渡せる贅沢な眺望にうっとり♡夜景も楽しみにヽ(*´∀`*)ﾉ

≪Life Information≫
・ファミリーマート・・・敷地内
・港南緑水公園・・・約140m
・港南幼稚園・・・約140m
・区立港南小学校・・・約180m
・マルエツ　港南ワールドシティ店・・・約210m
・区立港南中学校・・・約300m

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仲介手数料無料（ゼロ）･リノベーション物件
／東京シーサウスブランファーレ

●住所　　　港区港南4-7-55
●築年月　　平成16年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上36階地下1階建21階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　373戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　83.34㎡
●バルコニー　　14.72㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　15,700円
○修繕積立費　　8,160円
○ケーブルテレビ使用料　210円
○駐車場　　　空有（19,000円～40,000円/月）
○駐輪場　　　空有（300円/月）
○バイク置場　　空有（2,000円～4,000円/月）
○トランクルーム　　空無（2,000円/月）

※ペット飼育　　可(2頭匹まで・細則有)
※事務所使用　　不可

ACCESS
・りんかい線/東京モノレール　『天王洲アイル』駅　徒歩9分
・JR各線/京急本線　『品川』駅　徒歩12分

【間取り】

今回ご紹介するのは21階のお部屋。景色にも期待できそうですよ♪

玄関の正面にお部屋が見えますが、まずは左手の廊下を進んでみます☆右手の扉から壁伝いに開けていきましょう。

右手にある扉を開けると、手洗いと棚が付いたトイレがありました。入った瞬間にセンサーが働き、自動でタンクレストイレのフタが開きます。

お次の扉の奥はサニタリールームです。収納が多いので、一つずつご紹介していきましょう☆

まずは洗面台。幅が広くて使いやすい洗面ボウルがあり、おのずと足下の収納も容量たっぷり。洗面台と正対する位置にもトールサイズのリネン庫があります。これだけでは終わりません♪

洗濯機置場には背の低いドラム式洗濯機しか置くことができない反面、上部はまるごと収納に。バスルームへの入り口付近にも棚があります☆ミ

バスルームは一面大理石風。よくよく見ればモザイクパターンが隠れています。ちょっとした物が置ける小さな棚にはスケルトン素材を採用。端々から大人の雰囲気が漂う空間です♪

お次はいよいよ廊下突き当たりの扉です。さて、中は・・・

入ってみれば、約5帖のお部屋。東に面した窓があります。白い壁と濃いめのフローリングによるコントラストがお部屋の印象を引き締めています★

お部屋を出て、廊下を逆から見ています。お次は復路。先ほどとは反対側の扉を順番に開けていきます★

ここから先にご紹介するお部屋はすべて、バルコニーに面しています。明るさが違いますね☀

この洋室の広さは約8.4帖。コーナーを上手く使い、圧迫感を与えないウォークインクローゼットは約1.2帖とゆとりたっぷり。服はもちろんのこと、様々な荷物を入れておくことができます(´ゝ౪◔`)

廊下の途中にあるこちらの収納は自在式。棚板には厚みがあり、重さにも強そう♪

続いてのお部屋は、約6.4帖の広さです。クローゼットが小さめなのは、真裏を廊下の収納に割いているためです。それでも、十分な容量を確保していますよ★

廊下の曲がり端、玄関付近まで戻ってきました。スリットを抜けて和らいだ光が廊下を照らしています。お部屋の案内もいよいよ佳境♫

玄関右手のスライド扉を開けると、キッチンがありました。その広さは約4.2帖。コンロの下には七面鳥が焼けそうな本格オーブンが組み込まれています☆

珍しいのは蛇口。コーヒーポットの注ぎ口にも似たそれは、細く、美しいカーブを描いています。ゆるやか曲線を設けると「水のアタリに丸みが出る」とも言います。

リビングダイニングは、約12.5帖もの広さを誇り、バルコニー側の窓は自然光をたくさん取り込んでくれます☀

横一列に並んだダウンライトがモダンな印象を与える他には、余計なものがありません。高さを生かした眺めをメインとする空間創りなのでしょう☆

部屋の内外を仕切る二重サッシの窓を通り抜け、いよいよ21階のバルコニーへ。床は滑りにくいシートで覆われています。奥行き、幅ともに言うことなし。あとはどう使うか、のみですね★

こちらが21階からの眺め。川崎方面から品川駅付近のビル群などが望めます。夜はさらに綺麗な光景が広がることでしょう☆

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/8h36UYdXf8U

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仲介手数料割引（30％OFF）物件
／東京シーサウスブランファーレ

●住所　　　港区港南4-7-55
●築年数　平成16年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　36階建て15階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 373戸
●専有　　　71.52㎡
●バルコニー　8.76㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　13,500円
○修繕積立金　 7,010円
○CATV　210円／月

※ペット飼育　可

ACCESS
・JR山手線・京浜東北線他　『品川』駅　徒歩12分
・東京モノレールりんかい線　『天王洲アイル』駅　徒歩12分

【間取り】

今回ご紹介するのは15階の角部屋です☆

現況でのお引き渡しとなりますが、大きなリフォームは必要ない状態です☆

玄関左手には大きなものもすっぽり入りそうな収納、右手にはシューズボックスがあります。

廊下右手の扉から見て行きましょう！

こちらは約5.1帖の洋室。北向きですが、陽射しもそれなりに感じられるのはやっぱりタワーマンションならではかと思います☆ただ、やはり日中も照明は必要そうです。

収納は天井までたっぷり☆

首都高やモノレールが近くを走っているので、窓は2重サッシで騒音対策されています。窓の外にはバルコニーもしっかり確保♪

その先に広がるのは東京湾・レインボーブリッジ、さらに東京タワーも確認できます☆夏には花火も堪能できそうですo(>∀< o)

廊下を左に曲がります。手前にトイレ。ゆったりとした広さと収納棚も完備しています☆

奥にはサニタリールーム。すでにリネン棚やビルトイン洗濯機などが設置されているので、この広さを最大限に使えます。

グリーン×ブラックの配色がスタイリッシュな洗面台。大きなミラーがとっても見やすく、メイクスペースとしてもピッタリ♪

バスルームもとってもキレイな状態ですのでリフォームする必要もなさそうです☆丸みのあるバスタブでゆったりバスタイムをお楽しみ頂けます。もちろん換気乾燥機能付きです☆

廊下へ戻ると、大きな収納を発見((´Ｉ `*))♪仕切り付きなので、小物などの整理整頓にも便利です。

もう一つの洋室は約8.1帖。こちらは西向きで陽当たり良好です(*´∀`*)

大きなクローゼットがあるので、お部屋を広くご利用いただけそうです☆

こちらも2重サッシです。バルコニーは前の居住者様の荷物が置かれたままになっていますが、味気ないバルコニーがこんなに素敵な空間になるんですね♪参考にしてみては・・・(*´∀`*)

ベイ側とはまた印象がガラリと変わった眺望です。

リビングダイニングへ。

約14.4帖のリビングダイニング。北西の角部屋で大きな窓からたっぷり陽射しを感じられる明るいお部屋です☆

カウンター付きの大きな窓からの眺めは抜群☆お部屋にいると、まるで空に浮いているかのような・・・そんな眺望ですヽ(*´ｖ｀*)ﾉこちらもしっかり2重サッシで、外側は上部だけ開くようになっているので安心です。

キッチンは扉付きです☆

約4.6帖のキッチン。ホワイトの明るい雰囲気のキッチンは壁付ですが、カウンターでリビングダイニングと仕切られています。ガスコンロなど多少の使用感があるものの、リフォームまでは必要なさそうですよ(*´∀`*)

夜景もとっても期待できます☆☆この解放感をぜひ現地で体感してみてください((´Ｉ `＊))♪

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件
／東京シーサウスブランファーレ

●住所　　　港区港南4-7-55
●築年数　平成16年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　36階建て24階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 373戸
●専有　　　67.57㎡
●バルコニー　6.57㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　 9,300円（全体管理費）・3,500円（住宅棟管理費）
○修繕積立金　 680円（全体修繕積立金）・5,950円（住宅修繕積立金）
○CATV　210円／月

※ペット飼育　可

ACCESS
・JR山手線　『品川』駅　徒歩12分

【間取り】