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間取り図
5F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/03/08
更新日:2026/03/08
家族の時間を、ゆとりで包む

ご紹介するのは5階部分に位置する専有面積95.67㎡の3LDK住戸。ファミリーでもゆったりと暮らせる広さが確保され、将来を見据えた住まいとしても安心感があります。約20.6帖のメインルームは開放感たっぷり。床暖房を完備しているため、冬場も足元からじんわりと温まり、エアコンに頼りすぎない心地よい室内環境を実現。

メインルームに隣接する約6.5帖の洋室は、スライドドアで仕切られた可変性の高い一室。扉を開放すればLDKと一体化し、より広がりのある空間として活用できます。来客時やお子様の就寝時には閉めて独立性を確保できるため、ライフスタイルに応じた使い分けが可能です。

L字型のカウンターキッチンは、ご家族との会話を楽しみながら調理ができるレイアウト。カウンターにスツールを並べれば、軽食や晩酌を楽しむ特等席に。収納も充実しており、調理器具や食材をすっきり整理できるため、美しいキッチン空間を保てますよ。

廊下は木目フローリングとホワイトクロスの組み合わせで、爽やかかつ上品な印象。視覚的にもすっきりとした空間が広がります。玄関から室内が見えない設計になっているため、来客時にもプライバシーが守られるのは嬉しいポイント。

洋室は2部屋。こちらの約5.1帖の洋室は程よいサイズ感で、在宅ワークや書斎利用に適した一室です。クローゼットが備わっているため、空間をすっきり保ちながら使えます。静かな環境で趣味や勉強に没頭できそう◎

清潔感漂うトイレスペースには温水洗浄付き便座を採用。寒い時期でも快適に使用できます。手洗いカウンター付きなので衛生面も安心。お気に入りの雑貨を添えれば、より居心地の良い空間に仕上がります。

ゆとりあるサニタリースペースにはダブルボウルの洗面台を採用。家族が同時に使える設計で、朝の忙しい混み合う時間帯でもスムーズに身支度が可能です。収納も豊富で、細かなアイテムまで整然と収められますよ。

南向きのバルコニーは14.43㎡と広々。陽当りも良好で、洗濯物をたっぷり干せる余裕があります。屋根がしっかり設けられているためプライベート性も高く、まるでサンルームのよう。外と内をつなぐ快適な場所になりそうです☀
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介するのは『東京シーサウスブランファーレ』5階部分の一室。専有面積95.67㎡の3LDKは、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さが魅力です。廊下は木目フローリングとホワイトクロスの組み合わせで爽やかな印象。玄関から室内が直接見えない設計になっており、プライバシーにも配慮されています。
約20.6帖のメインルームは開放感があり自然と家族が集まる空間。床暖房が備わっているため、寒い季節でも足元からじんわりと温まり、心地よい団らんの時間を過ごせそうです。メインルームに隣接する約6.5帖の洋室はスライドドアを開ければリビングと一体化し、より広々とした空間として活用可能。閉めれば独立した個室となり、来客時やお子様の就寝時にも便利です。約5.1帖の洋室はクローゼット付きで、ワークスペースや趣味部屋としても使いやすい落ち着いたサイズ感。L字型のカウンターキッチンは、ご家族と会話を楽しみながら調理ができる設計。カウンターに椅子を置けば、軽食や晩酌の時間もお楽しみいただけますよ♡さらに収納スペースが豊富なのも嬉しいポイント。
サニタリールームにはダブルボウルの大きな洗面化粧台を設置し、家族が重なる時間帯もスムーズ。そして南向きのバルコニーは14.43㎡とゆとりある広さ。陽当たりが良く屋根も設けられているため、まるでサンルームのような心地よさが広がります。洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じながらひと息つく時間も楽しめそうです。
広さと機能性、そして家族への配慮が随所に感じられる住まい。ぜひ、気になる方はお気軽にご相談くださいね♪ ライター:hana【26B06】
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511号室
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住戸概要
[水辺のラグジュアリータワーマンション] 東京シーサウスブランファーレ
天王洲アイル駅
徒歩9分

湾岸通り沿いに建つ『東京シーサウスブランファーレ』。“ブランファーレ”とは、 フランス語で“白い灯台”という意味なんだそう。青空に向かって伸びる白いタワーは圧倒的な存在感を放っています。地下1階付地上36階建て、総戸数373戸のビッグコミュニティ。2024年7月に大規模修繕工事が完了する予定なので、綺麗になったマンションで新生活を送ることができます。

メインエントランスは「海岸通り」側ではなく、1本入った路地に面しています。「海岸通り」に通じるサブエントランスもあるので、目的に応じて使い分けることができますよ。メインエントランスには大きな車寄せがあり、雨天時もお車の乗り降りがしやすいのが嬉しいですね。車両置き場が充実しているので、お好きな移動手段でお出かけいただけますよ。

24時間警備員常駐だったりと、セキュリティ性の高さが東京シーサウスブランファーレの魅力の1つと言えます。オートロック付きのエントランスを抜けると…開放的なエントランスホールが広がっていました。コンシェルジュサービスが利用できるほか、シアタールームやパーティールーム、ラウンジルームなど普段の生活をグレードアップしてくれる共用施設も充実しています。トランクルームや宅配ボックスもご用意。

エレベーターは4基完備しています。エレベーターによって停車階が異なるので、お住まいのフロアに合わせてご利用くださいね。エレベーターを降りると、風通しの良い外廊下が現れました。吹き抜けになっていて、どの階からも明るい光を感じることができます。各階に24時間対応ダストステーションがあり、ゴミ出しがしやすいのもポイント。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ ノンタッチキーシステムフロント&コンシェルジュサービス24時間有人管理(夜間警備員)各階ダストステーションオーセンティックラウンジアトリウムホールコンフォートサロン来客用駐車場洗車スペースタタミルームシークラブラウンジ 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有 長期修繕計画有
東京のビッグターミナル品川駅。在来線に加え新幹線も利用でき、遠方へのお出かけにも便利です。駅構内に商業施設が併設されているほか、周辺にもお店が豊富。特に飲食店はあちこちにあるので外食には困りません。マンション周辺には学校が多く、大きな公園もあります。子育てがしやすそうな住環境と言えます。徒歩数分の距離にスーパー、マンションのお隣にコンビニがあるのも嬉しいポイントです。
アクセス
東京モノレール/りんかい線 『天王洲アイル』駅 徒歩9分
JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅 徒歩12分
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学区
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