東京シーサウスブランファーレ

東京シーサウスブランファーレ 水辺のラグジュアリータワーマンション

港区港南4-7-55 MAP
天王洲アイル駅
徒歩9分
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2907号室
24,500万円
成約済
アーカイブ
間取り図
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24,500万円
98.43㎡
2LDK
なら

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通常
815万円
当社
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ローンの目安
638,694円/月
管理費
21,000円/月
修繕積立金
14,470円/月
合計
667,634円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

編集部の
部屋レポ

編集部が現地を訪れ、実際に見て・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/06/12

更新日:2025/06/12

その他の室内・設備写真

現地取材コメント

多角形の窓から都内を一望

東京のビッグターミナル駅、品川駅。在来線以外に新幹線も利用でき、遠方へのお出かけが多い方にもピッタリなエリアです。『東京シーサウスブランファーレ』から駅まではやや距離があり、歩くと少しハードでした。ただ、マンション内に車両置き場や充実しており、お車や自転車などを使ってお出かけできる上、バスを利用して駅まで向かうことも可能です。平日日中は約5分間隔で運行しているようなので、待ち時間は少なそうですよ♪マンション周辺にコンビニやスーパーなどがあるのも嬉しいポイント。駅前まで出ずにお買い物を済ませられます◎「港南緑水公園」という大きな公園のお隣に佇む『東京シーサウスブランファーレ』。高級感漂うデザインで、まるでハイグレードなホテルに滞在しているかのような錯覚を受けます。共用施設が充実しているため、マンション内にいながら快適な時間をお過ごしいただけます。今回ご紹介する2LDKは、南西角部屋の明るい空間です。高級感と居心地の良さを兼ね備えたデザインが素敵でした。天井が高く窓が多い開放的なお部屋なら、背の高い方にものびのびお過ごしいただけます。収納があちこちにあり、日用品のストックなどもスッキリ整頓できます。生活感のないモデルルームのような空間をキープしましょう♫ ライター:mii【25D07】

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ローン支払い目安
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管理費
21,000円/月
修繕積立金
14,470円/月
合計
0,000,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
24,500万円
所在階
29階
間取り
2LDK
専有面積
98.43㎡
バルコニー
14.35㎡
管理費
21,000円/月
修繕積立金
14,470円/月
全体管理費(住宅管理費に含む)
13,500円/月
全体修繕積立金(住宅修繕積立金に含む)
1,480円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

販売終了いたしました

「東京シーサウスブランファーレ」について

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

更新日:2025/06/12

更新日:2025/06/12

現地取材コメント

ハイグレードな毎日を

『東京シーサウスブランファーレ』は、品川駅と天王洲アイル駅の2駅が利用可能。お出かけの目的地に合わせて駅を選べます。どちらの駅からも若干距離があるので、お車や自転車などを使えば快適に行き来できると感じました。マンションの近くにスーパーやコンビニなどがあり、駅前まで出ずにお買い物できるのは便利ですよね。周辺に学校や保育園も多く、これならお子様も通学しやすいはず。すぐ傍に大きな公園があるので、のびのび体を動かすことができるのも嬉しいポイントです。『東京シーサウスブランファーレ』はラグジュアリーなデザインが素敵なタワーマンション。まるでハイグレードなホテルのような空間に、思わず息を呑みました。共用施設が充実しているので、お客様を招いてのパーティを開催するのも素敵ですよね♪ただ、36階建てでお部屋の数が多いので、エレベーターの待ち時間は長めです。お時間には余裕を持ってお出かけくださいね。お目当てのお部屋は、開放感抜群な2LDK。タワーマンションらしさがぎゅっと詰まった特別感のあるお部屋です。キッチンやサニタリルームなどの機能性が高く、忙しい毎日の家事をサポートしてくれます。また、収納が豊富なので、荷物をたくさんしまってモデルルームのような空間をキープすることができますね。バルコニーからの眺望も見事です。こちらのお部屋で新生活をスタートしませんか♡ ライター:mii【24L25】

建物と街のようす

[水辺のラグジュアリータワーマンション] 東京シーサウスブランファーレ

港区港南4-7-55MAP

天王洲アイル駅

徒歩9分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
東京シーサウスブランファーレ
所在地
港区港南4-7-55
築年月
平成16年/2004年6月
構造
鉄筋コンクリート・鉄骨造
階数
地下1階付 36階建
土地
所有権
総戸数
373戸
分譲会社
鹿島建設株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (19,000円~40,000円/月)
駐輪場
有 (300円/月)
バイク置き場
有 (2,000円~/月)
ペット飼育
可 (犬猫1住戸2匹迄、成長時の体長50cm以内・体重10kg以内 ※規約有)
事務所使用
不可
備考・その他
〈25F〉
スカイラウンジ(200円/時)、ゲストルーム(3,000円/泊)

〈2F〉
ゲストルーム(3,000円/泊)、ダイニングサルーン(300円/時 ※~4時間)、シアタールーム(200円/時)、フレックスルーム(無償)

〈1F〉
DIYルーム

全体管理費:13,400円/月
全体修繕積立金:1,470円/月
CATV使用料:110円/月
トランクルーム:2,000円~4,500円/月

2024年:大規模修繕工事実施済

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ ノンタッチキーシステムフロント&コンシェルジュサービス24時間有人管理(夜間警備員)各階ダストステーションオーセンティックラウンジアトリウムホールコンフォートサロン来客用駐車場洗車スペースタタミルームシークラブラウンジ 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

品川駅品川駅
エキュート品川エキュート品川
港南口への通路港南口への通路
アトレ品川アトレ品川
港南口港南口
どらっぐぱぱす 品川フロントビル店どらっぐぱぱす 品川フロントビル店
御楯橋御楯橋
港区立港南幼稚園港区立港南幼稚園
港区立港南小学校港区立港南小学校
港南緑水公園港南緑水公園
ファミリーマート 港南四丁目店ファミリーマート 港南四丁目店

東京のビッグターミナル品川駅。在来線に加え新幹線も利用でき、遠方へのお出かけにも便利です。駅構内に商業施設が併設されているほか、周辺にもお店が豊富。特に飲食店はあちこちにあるので外食には困りません。マンション周辺には学校が多く、大きな公園もあります。子育てがしやすそうな住環境と言えます。徒歩数分の距離にスーパー、マンションのお隣にコンビニがあるのも嬉しいポイントです。

アクセス

東京モノレール/りんかい線 『天王洲アイル』駅 徒歩9分

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅 徒歩12分

買い物

マルエツ 港南ワールドシティ店
徒歩5分(350m)
ファミリーマート 港南四丁目店
徒歩2分(140m)
どらっぐぱぱす 品川フロントビル店
徒歩11分(750m)

学区

港南小学校
徒歩3分(180m)
港南中学校
徒歩2分(110m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

港南緑水公園
徒歩2分(170m)

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