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サウススクエア


仲介手数料割引(30%OFF)物件/サウススクエア


ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,329,696円割引致します!!

1・2階(2LDK+2S/134.03㎡) 13,480万円

●住所  世田谷区上野毛3-23-1
●築年月  平成14年8月
●構造  鉄筋コンクリート造 地下1階付地上6階建1・2階部分
●土地  所有権
●総戸数  165戸
●管理会社 大和ライフネクスト株式会社
●専有   134.03㎡
●バルコニー  12.43㎡
●アメニティテラス 31.56㎡
●ポーチ  4.34㎡
●室外機置場  3.05㎡
●間取り  2LDK+2S
○管理費  28,850円/月
○修繕積立金  22,800円/月
○駐車場  空有(800円~30,000円/月)
○駐輪場  有(無償・1世帯2台まで優先的に駐輪可能)
○バイク置場  有(1,000円/月)

※ペット飼育 可(1住戸2匹まで・細則有)

ACCESS
・東急大井町線 『上野毛』駅 徒歩5分
・東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩9分

【間取り】


『渋谷』駅まで田園都市線で一本の『二子玉川』駅✿大規模商業施設の「二子玉川ライズ」が出来たことにより、お買い物を楽しむ人で賑わいをみせている街です♡

他にも商業施設が増え、これからも発展が楽しみな街でもあります(*‘∀‘)わざわざショッピングのために都心に出なくても十分♪


マンションまでは「駒沢通り」を真っ直ぐ進みます。舗装されていてとても歩きやすいですよ✿途中にはオシャレなカフェもあり、休日にお散歩してみたら新たな発見があるかも♡

マンションの目の前にはバス停が♪天候の悪い日にはこちらを利用して通勤通学をしてもいいかもしれませんね☆彡


こちらが「サウススクエア」✿閑静な住宅街に堂々と佇みます。


鮮やかな植栽とのコントラストが美しいアプローチ。特別感がありながらも、緑のおかげで少しホッとできるような、あたたかみがあります♪

実はエントランスアプローチは上下に分かれており、お部屋の階数によって使いやすい方を利用出来ます。今回はメインエントランスへと繋がる上のアプローチを利用しました✨


オートロックを抜けると左手にはフロントがあり、生活をより豊かにする様々なフロントサービスを受けられますよ♪

階段を降りてみると、天井が高く開放感抜群な共用部が✿高級ホテルのような雰囲気で、お部屋への期待も高まります✨


風通しの良い外廊下を進み、お部屋へ・・・


こちらが今回ご紹介するメゾネットタイプのお部屋♡玄関ポーチは広々としいていて、大きめの荷物やお子様の自転車なども置いておけますよ★

玄関右手にあるシューズボックスは大容量サイズ。傘を入れるようなスペースもあり、使い勝手が良さそう♫


廊下を進んで行きましょう(・ω・)ノ


廊下左手にある洋室は約8.2帖★ダブルベッドやデスクを置いても余裕のある広さ。共用廊下側の窓から柔らかい陽が射し込みますよ☀

壁一面に配された収納の他にもウォークインクローゼットを完備✨収納豊富なお部屋だと言えますね♪


廊下には奥行きたっぷりの収納も設けられています。見た目以上の収納力に期待できます✿


廊下右手にある洋室は約5.0帖★濃いブルーのクロスがアクセントになっています♪コンパクトですが収納もしっかり完備し、子供部屋や趣味の部屋として利用できそう。


お隣はトイレでした✨こぢんまりとしていますが、吊戸棚やカウンターが備わり、あってほしい設備は整っています(*‘ω‘ *)

続いてサニタリールームをご紹介です♡


入ってすぐにリネン庫として利用できそうな収納がありました☆これだけの容量があれば、サニタリールームの綺麗が保てますね(*^^)v


2人並んで身支度をしても余裕のあるサイズの洗面台★朝の忙しい時間帯も一緒に準備ができ、とても便利ヽ(^o^)丿


上下にたっぷり収納も備わり、使い勝手は申し分ありません。

洗濯機置き場は開戸付き☆彡騒音対策になり、お洗濯する時間を考えることも少なくなりそう♡


バスルームは洗い場が広くバスタブも大きいので、お子様と一緒でものびのびとバスタイムを過ごせます✿


リビングダイニングキッチンは広さ約17.2帖✨南東向きの窓からたっぷりの陽が射し込む、開放的で明るい空間です☀家族団欒の時間もより良いものになりそうな、そんな雰囲気があります♡

では、キッチンを見てみましょう✿


壁付きのキッチンはワークトップが広く、調理がし易そう♫背面のカウンターには、出来上がったお料理の置いたり、調理家電の置き場としても活躍しそう(*’▽’)

続いては下の階に進みます・・・


階段を降りてすぐあるのは約12.3帖のファミリールーム。フレキシブルな使い方が出来るお部屋で、どう使うかはあなた次第です♡


階段下のデッドスペースは倉庫になっていました✿季節物の荷物などの保管場所として最適★



こちらの階にもトイレが設けられています♡まぁるいミラーが可愛らしい洗面台も備わっているのが嬉しいですよね✿


ファミリールーム奥からもう一つのお部屋へ繋がりますよ。


こちらは約9.0帖のサービスルーム☆お部屋にあるカウンターはイスを設ければ、デスクとしても利用できそう♡主寝室や子供部屋にしてもいいかもしれません。

たっぷりの収納も備わり、お部屋を広く使えます♪♪


上の階に戻り、バルコニーを見てみましょう✿奥行きも幅もありますね✨南東向きなので時短で乾きそうヽ(^o^)丿


リビングがある階は1階部分にあたります。目の前には道路がありますが、植栽が目隠ししてくれていますね✿


バルコニーには階段があり、地下に位置するテラスへと繋がります★


広々としたテラスはドライエリアのようになっているので、しっかり陽も降り注ぎます☀夏はお子様用のビニールプールなどを出して遊んだりも出来ますね♡

≪Life Information≫
○上野毛自然公園・・・徒歩2分(約160m)
○区立二子玉川公園・・・徒歩3分(約200m)
○二子玉川ライズ・・・徒歩5分(約400m)
○玉川タカシマヤ・・・徒歩10分(約800m)
○世田谷区立玉川小学校・・・徒歩10分(約800m)
○世田谷区立玉川中学校・・・徒歩15分(約1200m)

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