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203号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/14
更新日:2026/05/14
ポテンシャル満点の自由なワンルーム

メインとなるのは、約24.1帖の広々としたリビングダイニング。家具を置くことを前提にしてもなお床面がしっかり見えるため、圧迫感が出にくいのが特徴。壁一面を使ったレイアウトもでき、ソファ・ダイニング・ワークスペースなど用途を分けてもまだ余白が残ります。角部屋のため開口も多く、時間帯によって光の入り方が変わるのもポイント。

専有面積77.52㎡の広さを誇る、1LDKの角部屋。大切なペットと一緒にゆったりと暮らせそう♪事務所としてのご利用も相談可能です。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザインが採用されているので、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけます。

リビングの壁面にはオープンタイプのシェルフが備わっています。お好きな雑貨や観葉植物、書籍を並べて「見せる収納」を楽しめます。天井カセットエアコンが備わっているので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできそう。

約7.3帖の洋室は、ベッドを置いても周囲に余裕があるため、デスクやチェアを組み合わせて使えます。収納ラインも確保されているため生活感を寝室に集約しやすく、リビングとの役割分担もしやすい構成。完全に閉じた個室として使うも良し、開放して空間の一部として取り込むも良しと、使い方に柔軟性があります。

寝室は北東向きのバルコニーに面しています。陽当たりが良く、日中はお部屋全体が明るく、ポカポカと温かな印象。毎朝心地の良いお目覚めが期待できそうですね♪

跳ね上げベッドは、マットレス部分を持ち上げることで下部を収納として使える構造のベッドです。引き出しタイプと異なり前面にスペースを必要としないため、壁際にも設置しやすく、限られた居室面積を有効に使えるのが特徴。スーツケースや季節物、来客用の寝具などかさばる荷物もまとめて収められます。

約2.8帖のキッチンはコンパクトながら、動きの密度が高い設計です。調理・配膳・片付けまでの動線が短く、無駄な移動が発生しにくいのが特徴。リビングダイニングとの距離も近く、料理をしながら空間全体を把握できる位置関係。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロを完備しています。

バスルームは一般的なサイズ感ながら、入浴前後の動きが一直線で完結するため、日々の流れが滞りにくい構成。シンプルなデザインが採用され、掃除や管理もしやすく、日常に無理なく馴染むバランスです。快適なご入浴に欠かせない追焚き機能&ゆったりとしたバスタイムを楽しめるディスプレイ付き。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩8分、さらに千駄ケ谷駅や原宿駅も徒歩圏内に位置する『ビラ・フレスカ』。都心の主要エリアへアクセスしやすく、落ち着いた住宅街とにぎわいのある街並みが共存する立地です。
ご紹介したのは2階部分の1LDK、専有面積77.52㎡のお部屋。
約24.1帖のリビングダイニングが大きく広がる、ゆとりある空間構成が特徴です。さらに、約7.3帖の洋室は入り口がL字に開放可能な構造となっており、メインルームとひとつながりの空間としてのびのびとお過ごしいただくことも可能です。
直近でのリノベーションは施されておらず現状での引き渡しとなりますが、2008年にスケルトンからのフルリノベーションが施された履歴があり、ヴィンテージマンションならではの雰囲気と、現代的な使いやすさが共存しています。
所々ダメージや使用感はありますが、全面タイル張りの床や、寝室に取り入れられた跳ね上げ式のベッドなど、そのまま活かせそうな部分もありました。
思い切ったリノベーションをするもよし、気になる部分だけリフォームするもよし、ご予算やお好みにあわせて自由にアップデートしてお住まいいただけます。
内装工事は当社でも承りますので、是非お気軽にご相談ください。
広さをどう使うかで、暮らし方が大きく変わる住まい。
自分らしい空間づくりを楽しみたい方におすすめです。ご内見お待ちしております。 ライター:kayo【26D15】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[憧れのヴィンテージマンション] ビラ・フレスカ
北参道駅
徒歩8分

渋谷区神宮前アドレスに佇む7階建てマンション、こちらが『ビラ・フレスカ』です。総戸数は20戸。均一に整えられた外壁ではなく、陰影や色の切り替えがあることで、立体感のある見え方になっています。

アプローチは通りから一歩奥に入るような配置で、外の空気から住まいへと切り替わる導線になっています。段差や階段を取り入れた動きのあるつくりで、単調にならない印象。植栽や外壁の色味も相まって、外観の雰囲気をそのまま引き継ぐような空間です。日常的な出入りの中でも、少し気分が変わるようなアプローチです。

外階段は建物のデザインの一部として存在感があり、視覚的なアクセントにもなっています。風通しが良く、湿気がこもりにくい点も特徴。日常的にはもちろん、エレベーターに頼らない移動手段としても使いやすく、時間帯によって動線を選べる柔軟さがあります。

地下部分に駐車場が設けられており、その一角に駐輪スペースも確保されています。外気の影響を受けにくい環境のため、雨風や直射日光を避けて車や自転車を保管できる点が特徴。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 宅配BOX 防犯カメラ
北参道駅は東京メトロ副都心線が利用でき、渋谷や新宿三丁目、池袋方面へ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高さが魅力です。駅周辺は大通りから一歩入ると落ち着いた街並みが広がり、都心にありながら穏やかな空気感が保たれています。代々木や千駄ヶ谷、原宿も徒歩圏に収まる立地のため、休日の過ごし方にも幅が出る環境。飲食店やカフェも点在しており、日常使いからちょっとした外食まで選択肢が揃っています。利便性と静けさのバランスが取りやすいエリアです。
アクセス
東京メトロ副都心線 『北参道』駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線/千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩10分
JR山手線 『原宿』駅 徒歩10分
都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩12分
東京メトロ銀座線 『外苑前』駅 徒歩13分
JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩13分
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