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勝どき　東京湾の新たなるランドマーク HARUMI FLAG Park Village

最寄駅：: 勝どき駅
住所：: 中央区晴海5-6-3（棟によって住所が異なります）

最終更新日：2024.07.09

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募集中14,500万円3LDK+WIC / 81.80㎡B棟11F
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募集中19,800万円3LDK / 86.55㎡A棟5F
成約済15F過去アーカイブ

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HARUMI FLAG Park Village B棟11F 14,500万円 3LDK+WIC / 81.80㎡

勝どき駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店、カフェなどの商業施設が点在しており、生活に必要なものを全て揃えられそうなくらいに充実しています。さらに、『HARUMI FLAG Park　Village』へ向かう途中は、爽やかな風と美しい水辺が癒しを与えてくれました。利便性の高い生活環境と自然豊かな風景が共存する理想的な場所です。今回ご紹介するお部屋は、専有面積が81.80㎡で間取りが3LDK。南向きのリビングダイニングは陽だまりに包まれるような明るい空間に仕上がっていました。また水回りは1か所にまとまっており、家事動線が最小限に。バルコニーからは東京湾を見渡すことができました。そして前面に広がる青々とした緑豊かな風景が、都会の喧騒を忘れさせてくれます。暗くなった頃に、対岸の光が素敵な夜景になりそうですね。ぜひこちらの物件を現地でご確認下さい。

ライター：shunsuke【24E31】

間取り図 B棟11F

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HARUMI FLAG Park Village D棟1304号室 13,350万円 3LDK / 88.68㎡

間取り図 D棟1304号室

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HARUMI FLAG Park Village A棟5F 19,800万円 3LDK / 86.55㎡

間取り図 A棟5F

15F 過去アーカイブ 3LDK+WIC / 81.80㎡

『HARUMI FLAG Park Village』が位置している勝どき駅は都心へのアクセスが良く、新宿や渋谷など主要な都市部へ短時間で行くことが出来ます。駅周辺は再開発が進んでいて、多くの高層マンションが建設されていました。また、東京湾の美しい水辺や自然豊かな風景が見られます。撮影日は散歩やジョギングをしている方が多く、とても気持ちよさそうでした。お目当てのお部屋は、専有面積が81.80㎡の3LDK。バルコニーからは東京湾が見える、抜群の眺望が魅力的です。LDKは南側を向いており、日中はリビングダイニングまで明るい日差しが入っていました。またキッチンはホワイトと木目調を基調としながら、グレーをアクセントに使用している、お洒落な造りになっています。また各部屋の天井高が高く、ゆとりのある造りになっていました。ファミリー層に人気の勝どきエリアで、新生活を検討してみてはいかがでしょうか。

ライター：shunsuke【24E30】

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14,500万円

3LDK+WIC / 81.80㎡　B棟11F

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販売価格: 14,500万円
ローンの目安: 378,002円 / 月
管理費: 18,330円 / 月
修繕積立金: 12,640円 / 月
仲介手数料: 340万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

募集中

13,350万円

3LDK / 88.68㎡　D棟1304号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

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販売価格: 13,350万円
ローンの目安: 348,023円 / 月
管理費: 28,460円 / 月
修繕積立金: 12,690円 / 月
仲介手数料: 313万円

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19,800万円

3LDK / 86.55㎡　A棟5F

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販売価格: 19,800万円
ローンの目安: 516,169円 / 月
管理費: 28,130円 / 月
修繕積立金: 12,030円 / 月
仲介手数料: 0

成約済

15F 過去アーカイブ

3LDK+WIC / 81.80㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
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お部屋写真

南向きの陽射しがたっぷりと入る14.6帖ほどのリビングダイニングは、日中であれば照明をつける必要が無いくらいに明るく心地よい空間に仕上がっていました。またフローリングに反射した柔らかい光が部屋全体を包み込んでいます。
東京湾を見渡せる素晴らしい眺望です。また正面は青々とした芝生が一面広がっており、自然豊かな風景でした。都会の喧騒とは対照的な落ち着いた風景を一望できますね。
キッチンはリビングやダイニングの様子を見渡すことができる位置にあり、家族と会話しながら料理が楽しめそうです。ホワイトを基調としたクロスが施され、清潔感のある印象を受けました。
7.0帖ほどの洋室は一番広くウォークインクローゼットが備わっていました。またバルコニーへと繋がる掃き出しサッシが備わっており、採光・換気も良好な居室ですね。こちらはメインルームにオススメです。

土間と廊下をフラットに仕上げた玄関は、お年寄りや小さなお子様でも使いやすい仕様になっていました。また左右にシューズボックスが設けられ、中は可動棚仕様。履物に合わせて棚板の高さを調整してお使い下さい。
キッチン正面には飾り棚がありました。お気に入りの食器や雑誌を飾ることで、よりオシャレな雰囲気になるのではないでしょうか。また、3口コンロと食洗機が搭載されており、高い機能性とデザイン性の両方を兼ね備えた仕上がりになっていました。
浴室は浴室乾燥機に除湿や冷暖房機能が備わっており、梅雨の時期や冬場に活躍すること間違いありません。また追い焚き機能が付いているので、冷めてしまった湯船も温め直すことが出来ます。
トイレはタンクレス仕様でスッキリしたデザインですね。入口正面に手洗い器が備わっており、その場ですぐに手が洗えます。別の場所へ移動する手間が省けますね。その横にはカウンターがあるためデュフューザー等を置いたりしてはいかがでしょうか。

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お部屋写真

南を向いた14.6帖ほどのリビングダイニングは3人掛けのソファーやダイニングテーブルを置いても余裕のある広い造りになっていました。南側は掃き出しサッシが設けられ、室内まで明るい空間になっています。
バルコニーからは、澄み渡る空を見ることができます。また正面の芝生の公園は、楽しそうに遊ぶ親子の姿がありました。その先には東京湾が広がっており船着き場になっています。広いバルコニーから見える素敵な眺望を独り占めしたくなりますね。
キッチンは正面にグレーの収納棚がありました。リビング側を向いていることもあり、魅せるための飾り棚としてレイアウトを検討してみてはいかがでしょうか。また、フルフラットのキッチンを採用しており、対面で一緒に作業できるポイントも魅力的。
キッチンの背面は上下にワイドな造りの収納棚を備え付けています。また、その横には大理石調の天板を用意しており、作業を分担して行う時等に非常に便利ですね。

洋室はクローゼットが3部屋にそれぞれ備わっていました。また内装はホワイトクロスに温かみのあるフローリング材を使用したシンプルなデザインになっています。お部屋としてだけでなく書斎や趣味部屋にもできそうですね。
廊下は木製の建具を多用しており、温もりを感じることができました。また、左右にシューズボックスを設けています。内部は可動棚になっているため履物に合わせて高さを調節してお使い下さい。
浴室はホワイトを基調とした清潔感のある仕上がりになっていました。上部にランドリバーと浴室乾燥機が設置されているため雨季や花粉の多い時期に役立ちますね。また除湿機能や冷暖房機能も兼ね備えているため清潔な状態を維持できます。
ワイドな造りの洗面化粧台はミラーキャビネットを設けています。3面鏡になっているので角度を調整すれば毎日の身支度が効率的に行えますね。また上下共に収納を設けており、替えのタオルやシャンプー等のストックが出来ます。

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お部屋概要

価格: 14,500万円
所在階: 11階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 81.80㎡
バルコニー: 18.55㎡
管理費: 18,330円/月

修繕積立金: 12,640円/月
インターネット使用料: 2,200円/月
テレビ使用料: 550円/月
HARUMI FLAG CLUB会費: 500円/月
自治会費: 100円/月

住宅ローン控除対象
新築未入居

お部屋概要

価格: 13,350万円
所在階: 13階
間取り: 3LDK
専有面積: 88.68㎡

バルコニー: 23.2㎡
管理費: 28,460円/月
修繕積立金: 12,690円/月

住宅ローン控除対象
新築未入居

お部屋概要

価格: 19,800万円
所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 86.55㎡
バルコニー: 14.59㎡

管理費: 28,130円/月
修繕積立金: 12,030円/月
自治会費: 100円/月
インターネット使用料: 2,750円/月
HARUMI FLAG CLUB会費: 500円/月

住宅ローン控除対象
新築未入居

お部屋概要

所在階: 15階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 81.80㎡
バルコニー: 18.55㎡
管理費: 18,330円/月

修繕積立金: 12,640円/月
HARUMI FRAGCLUB 会費: 500円/月
インターネット利用料: 2,200円/月
テレビ使用料: 550円/月
自治会費: 100円/月

住宅ローン控除対象
新築未入居

物件概要

物件名: HARUMI FLAG Park Village
所在地: 中央区晴海5-6-3（棟によって住所が異なります）
築年月: 令和5年/2023年11月
構造: 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
階数: 地下1階付 18階建
土地: 所有権
総戸数: 1637戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社他
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（28,500円～36,000円/月）

駐輪場

有（300円～1,200円/月）

バイク置場

有

ペット飼育

可（犬猫合わせて1住戸2匹迄、成長時体長70cm・体高30cm・体重10kg以下に限る　※細則有）

事務所使用

不可

学区

月島第三小学校
晴海中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可
各階ダストステーション
パーティールーム
ゲストルーム
キッズスペース
ワークスペース
バーラウンジ
ライブラリーラウンジ
足湯ラウンジ
シアタールーム
ビューラウンジ
ソラテラス

備考

HARUMI FRAGCLUB 会費：500円/月
インターネット利用料：2,200円/月
テレビ使用料：550円/月
自治会費：100円/月
共益費：500円/月

新耐震基準適合

HARUMI FLAG Sun Villageもご紹介中

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HARUMI FLAG Sea Villageもご紹介中

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HARUMI FLAG SKY DUO TOWERもご紹介中

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外観・共用部

『HARUMI FLAG Park Village』は現在完成しているA~F棟と、2025年秋に完成予定のタワー棟からなる分譲区街です。6棟からなる総戸数は915戸。地上50階地下1階建のタワー棟が完成すれば、総戸数は1,637戸に。Villageの名に相応しい、大規模コミュニティですね。
HARUMI FLAG Park Village内には、コンビニやコインランドリー、飲食店などが入っています。ご自宅の近くでお買い物やお食事ができるのは便利ですよね。敷地内には駐車場やバイク置場もご用意していました。さらに、レンタサイクルのポートも随所に設けられています。HARUMI FLAGは敷地が広いので、レンタサイクルを使えばもっとスムーズにお出かけできるはず。
マンション裏手に備わっているこちらのサブエントランスには、ペットの足洗い場があります。館内を汚さずに済むのは嬉しいですね。HARUMI FLAG Park Villageには他にもパーティルームやゲストルーム、キッズスペース、ワークスペース、バーラウンジをご用意しています。
敷地内は、随所に防犯カメラが設置されており、セキュリティ性の高さが伺えました。エレベーターを複数基完備しています。また外階段と内階段の両方があり、非常時などは、お部屋に近い階段ですぐに外へ出られるため安心ですね。