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勝どき　海沿いに佇む“街” HARUMI FLAG Sea Village

最寄駅：: 勝どき駅
住所：: 中央区晴海5-4-1

最終更新日：2024.08.11

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募集中15,500万円3LDK / 85.73㎡E棟12F
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HARUMI FLAG Sea Village E棟12F 15,500万円 3LDK / 85.73㎡

キッチンの広さがピカイチ

都営大江戸線勝どき駅から徒歩20分の『HARUMI FLAG Sea Village』をご紹介。勝どきは静かな住環境でありながらも都心へのアクセスが抜群な位置にあります。通勤や通学に便利で駅周辺にショッピングや公共施設が充実しているため、若者からお年寄りまで住みやすい街です。勝どき駅の目の前には「月島第二児童公園」という大きな公園があり、お散歩コースやお子様の遊び場として最適。ご紹介のHARUMI FLAG Sea Villageは運河沿いに立つ2023年11月に誕生したばかりのまだまだ新しいマンションです。総戸数686戸の大規模コミュニティとなっております。今回はA～E棟立つ中のE棟。12階に位置する3LDKのご紹介です。築後未入居のピカピカのお部屋となっております。リビングダイニングと2つの洋室に南東向きの窓があり、陽当り良好です。キッチンスペースの広さが特にオススメしたいポイント。なんとキッチンだけで5.5帖もあるんです。ご家族と一緒にご飯やお菓子作りを楽しむことができそうですね。そして、バルコニーからは運河と豊洲大橋が見えます。都心に住みながらも開放的な景色が広がっていて心が落ち着くでしょう。魅力溢れるこちらの3LDKでご家族と一緒に新生活を始めませんか。

ライター：asuka【24F12】

間取り図 E棟12F

17F 過去アーカイブ 3LDK / 90.67㎡

勝どき駅から20分ほど歩いた場所に広がる「HARUMI FLAG」。約18haの広大な敷地内に複数の分譲街区や賃貸街区、大型のショッピングセンターを有しています。公園や教育施設もあり、駅前まで行かずに充実した時間を過ごせるのがこちらのエリアの魅力の1つ。撮影時は未だ別区画の工事が行われていて、街を歩いている人の数もまばらでした。今後もっと賑やかで住みよい街になっていくのが楽しみですね。今回はそんな「HARUMI FLAG」の中から『HARUMI FLAG Sea Village』をご紹介します。18階から14階建ての5棟で構成されている大規模コミュニティ。間取りは3LDKか4LDKで、ファミリー向けのサイズ感です。どのお部屋も海側にバルコニーがあるため、お部屋からは美しいオーシャンビューをお楽しみいただけますよ。お目当ての3LDKは、高層階17階に位置しています。上階にお部屋が無いので、足音や生活音が気になりにくく、快適にお過ごしいただけるはず。私が特に印象に残ったのは、収納豊富なシステムキッチン。たくさん荷物をしまって、モデルルームのようなオシャレなキッチンをキープしましょう。セミオープンタイプのキッチンは見通しが良く、海を眺めながらお料理できるのも嬉しいですよね。ぜひ一度、直接ご覧いただきたいお部屋です。

ライター：mii【24C06】

3F 過去アーカイブ 3LDK+WIC / 90.67㎡

東京オリンピックの選手村として利用された場所に誕生した『HARUMI FLAG』。分譲住宅街区と賃貸住宅街区に加え商業施設もあり、1つの街のような造りとなっています。今回は『HARUMI FLAG Sea Village』をご紹介します。A棟からE棟の5棟からなる大規模コミュニティ。それぞれ充実した共用施設が備わり、快適な毎日を送ることが可能です。A棟にはブックラウンジやゲストルームがあります。ゲストルームは和の意匠を用いた落ち着く空間に。気になるセキュリティー面ですが、オートロックはもちろん、至る所に防犯カメラが設置されていますよ。何か困ったことがあった際はコンシェルジュの方にご相談してくださいね。お目当てのお部屋は3階にある3LDK。洋室全てが独立したプライベート性の高い造りです。どのお部屋を主寝室にしても十分な広さとなっています。こちらのお部屋最大の魅力はバルコニーからの景色。東京湾とレインボーブリッジの両方を望むことができちゃいます。バルコニーに椅子を置いて、夜景を見ながらお酒を嗜むなんてこともできますよ。圧巻の景色と住みやすさ満載の室内を詳しく見ていきましょう。

ライター：yuka【24D04】

募集中

15,500万円

3LDK / 85.73㎡　E棟12F

こちらの物件、東京グラウンドなら

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販売価格: 15,500万円
ローンの目安: 404,072円 / 月
管理費: 30,160円 / 月
修繕積立金: 15,610円 / 月
仲介手数料: 363万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

17F 過去アーカイブ

3LDK / 90.67㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでHARUMI FLAG Sea Villageの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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3F 過去アーカイブ

3LDK+WIC / 90.67㎡

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お部屋写真

リビングダイニングと2つの洋室に跨るワイドバルコニーは広さ16.31㎡。南東向きのため、晴れた日は朝から午後まで陽当りが良いでしょう。クリアパネルが使用されていて開放的ですね。そしてこちらからは運河が望め、対面に豊洲の町並みを見ることができます。日中と夜でまた違った雰囲気の景色をお楽しみいただけるはずです♪
リビングダイニングは広さ約12.2帖。2つの洋室の間に位置しています。メインルームと洋室が近いと、ご家族でコミュニケーションが取りやすいというメリットが。写真の様に洋室のスライドドアを開けるとお部屋を広く使えますね。シーリングライトは2カ所に設置できるので、縦長のお部屋でもしっかりと明るさを確保できます。
サニタリールームにはバスルーム・洗面化粧台・洗濯機置き場が集結。洗面化粧台はとても大きく、収納スペースが豊富に備わっています。洗面ボウルが片方に寄っているので、洗面カウンターが広く使えますね◎写真には写っていませんが、出入り口付近にリネン棚も用意されています。リネン棚は扉付きなので、空間がスッキリ。
大理石調の高級感漂うバスルーム。バスタブの上に手すりが取り付けられています。出入りの際におつかまりいただくと転倒防止に繋がって安心安全です。シャワーの高さは自由に調節することができます。座る派の方も立つ派の方も丁度いい高さで利用できるのは便利ですよね。

キッチンは生活スペースと分けられているので、集中して調理に取り組むことができるのではないでしょうか。5.5帖と1部屋分くらいの広さが確保されていて複数人で作業してもゆとりがありそう。コンロは3口用意されているため、同時調理が叶います。中央部分には作業時間の短縮ができる食洗器が搭載されていました。
キッチンにカップボードが備え付けられています。中央のカウンター部分には炊飯器や電子レンジなどの調理家電を置いてみてくださいね。そして上下と左手に収納スペースが。扉に取っ手が付いていないスッキリとした見た目です。キッチンに収納が豊富にあるので、調理器具や食器をたくさんお持ちの方にも満足いただけるはず。
こちらの物件には洋室が3部屋ございます。広さはそれぞれ約7.0帖・5.7帖・5.2帖です。全ての洋室にクローゼットが用意されているのは嬉しいポイント。奥行きがあって収納力が高そうです♪1番広い洋室は大きなベッドを置いたり、シングルベッドを2台置けたりできる程広いため、主寝室やお子様のお部屋にいかがでしょうか。
玄関は両サイドに収納棚がございます。大家族でも十分な大きさと数でしょう。全て扉付きなので、玄関周りがスッキリしますね。正面にも廊下収納が。廊下の収納は日用品のストックや防災グッズ、掃除用具などの収納に最適です◎生活動線を意識しながら工夫して収納場所を決めてみてくださいね。

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お部屋写真

今回は、子育て中のファミリーにもおすすめな3LDKのお部屋をご紹介します。ペットの飼育が可能なので、お引越し後に新しいご家族をお迎えすることも可能。新築未入居の綺麗なお部屋には、南東向きの明るい日差しが射し込みます。バルコニーからの景色も必見です。
共用部の玄関前にもポイントが。奥行きのあるアルコーブが備わっていて、お部屋の中のプライバシーが保たれます。さらに、トランクルームがあるのも嬉しいですね。玄関にはシューズボックスが2つあり、ご家族全員分の靴をスッキリしまえますよ。
廊下に収納スペースを発見しました。日用品のストックや、ペット用品の保管場所に良さそうです。
玄関左手に設けられたサニタリールームは洗面化粧台と洗濯機置き場、リネン庫、バスルームが集約されていて家事動線が良いのが特徴。大きなミラーの洗面化粧台を使えば、毎日のメイクやヘアセットも楽しくなりそうですね。

バスルームには大理石風のタイルがあしらわれ、上品な雰囲気に。全住戸にエコキュートを搭載しており、お得にお湯が利用できるのが『HARUMI FLAG Sea Village』の魅力の1つ。オートバス機能や追い焚き機能、浴室換気乾燥機に加え、ミストサウナ機能も完備していますよ。快適なバスタイムをお楽しみください。
トイレはデザイン性に優れたタンクレスタイプ。凹凸が少ないのでお手入れがしやすいというメリットも。独立した手洗い場があり、サニタリールームに行かずに手を綺麗にできますよ。
洋室は約7帖・約6帖・約5.1帖の3部屋をご用意しています。こちらは1番大きな約7帖のお部屋。大きなウォークインクローゼットがあり、オフシーズンのお洋服もスッキリしまえますよ。
大きな窓が抜群の開放感をもたらしていますね。今回の3LDKは全居室にエアコンがあり、お引っ越しの初日から快適にお過ごしいただけます。さらに、WiFiを標準装備しているのも魅力的。

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お部屋写真

3階部分に位置する3LDKをご紹介します。愛するペットと一緒に暮らすこともできますよ。こちらのお部屋はなんと新築未入居なのでピッカピカです。
玄関に入るとセンサーが反応し照明がパッと点きます。両手がお荷物で塞がれていてもスイッチに触れる必要がないのは嬉しいですね。
シューズボックスは玄関に入り左手に設置。お持ちの靴に合わせて棚板の高さを調節いただけます。これだけの収納量があれば玄関に靴が散らばる心配はなさそう。
廊下には収納スペースを配置。こちらも可動棚仕様となっています。

サニタリールームを見ていきましょう。洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。サニタリールームからリビングダイニングキッチンへ出入りすることができるので、効率良く家事を行うことが可能です。
鏡の角度を変えることで、横や後ろ姿が確認しやすくなります。洗面ボウルの両端はスペースがあり、スキンケア用品やメイク道具を一時的に広げることもできますよ。
収納は鏡の裏と横、洗面台下、洗面化粧台の右側に設けられていました。毎日使用するスキンケアアイテムは鏡の横に置くとサッと取り出せて便利。
洗濯機は洗面化粧台と向かい合った場所にあるスペースに置きましょう。リネン類や洗濯用洗剤の収納にピッタリな吊戸棚付きです。

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お部屋概要

価格: 15,500万円
所在階: 12階
間取り: 3LDK
専有面積: 85.73㎡
バルコニー: 16.31㎡
管理費: 30,160円/月

修繕積立金: 15,610円/月
自治会費: 100円/月
インターネット定額料金: 2,200円/月
CATV定額料金: 550円/月
共益費: 500円/月

住宅ローン控除対象
新築未入居

お部屋概要

所在階: 17階
間取り: 3LDK
専有面積: 90.67㎡
バルコニー: 16.20㎡
管理費: 27,020円/月
修繕積立金: 14,780円/月

自治会費: 100円/月
共益費: 500円/月
テレビ放送サービス基本料: 550円/月
インターネット使用料: 2,200円/月
トランクルーム（専有面積に含む）: 0.72㎡

お部屋概要

価格: 15,000万円
所在階: 3階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 90.67㎡
バルコニー: 17.82㎡
管理費: 27,020円/月

修繕積立金: 14,780円/月
インターネット使用料: 2,200円/月
自治会費: 100円/月
共益費: 500円/月
テレビ基本料: 550円/月

住宅ローン控除対象
新築未入居

物件概要

物件名: HARUMI FLAG Sea Village
所在地: 中央区晴海5-4-1
築年月: 令和5年/2023年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 18階建
土地: 所有権
総戸数: 686戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

駐車場

有（29,500円～36,000円/月）

駐輪場

有

バイク置場

有（3,000円/月）

ペット飼育

可（細則有）

楽器使用

可（細則有）

学区

月島第三小学校
晴海中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
コンシェルジュサービス
24時間セキュリティ
24時間ゴミ出し可
パーティールームガーデン
リラックスラボ
ライブラリーラウンジ
フラッグコア
コドモプラザ
足湯ラウンジ
ワークラボ
シアタールーム
パーティールームフォレスト
ソラテラス
ビューラウンジ
サニーラウンジ
スカイラウンジオーシャン
ゲストルーム
スポーツバー

備考

自治会費：100円/月
インターネット定額料金：2,200円/月
CATV定額料金：550円/月
共益費：500円/月
HARUMI FLAG CLUB会費：500円/月

新耐震基準適合

HARUMI FLAG Sun Villageもご紹介中

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HARUMI FLAG Park Villageもご紹介中

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HARUMI FLAG SKY DUO TOWERもご紹介中

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外観・共用部

『HARUMI FLAG Sea Village』はA棟からE棟の5棟で構成された分譲街区です。三井不動産レジデンシャル株式会社分譲、三井住友建設株式会社施工。
各棟と「晴海緑道公園」を繋ぐように緑豊かなガーデンが広がっています。ベンチに腰掛けてのんびり日向ぼっこするのも素敵ですね。
館内はオートロックに加え、至る所に防犯カメラが設置されていました。コンシェルジュサービスを受けることができ、安全で快適なマンションライフが送れそう。
木の質感が感じられる開放的なエントランスホール。ソファーがご用意されたスペースもあるので、美しい緑と水辺を見ながらリラックスしてみては…