ザ・晴海レジデンス

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【仲介手数料割引・掲載写真89枚】中央区晴海5-1-17／勝どき駅徒歩12分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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10F

12,480万円

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12,480万円

75.95㎡

2LDK

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ローンの目安: 329,000円/月
管理費: 17,600円/月
修繕積立金: 20,500円/月
合計: 367,100円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

10F

75.95㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/07/24

開放感に満たされる

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

勝どき駅から徒歩12分。再開発が進む晴海エリアは、整備された歩道や広々とした街並みが印象的で、都心にいながらゆったりとした時間が流れています。近くを歩けば運河沿いならではの開放感が感じられ、休日は水辺を眺めながら散歩を楽しむのもこの街ならではの過ごし方。都心へのアクセスと落ち着いた住環境をどちらも求める方におすすめしたいロケーションです♡

勝どき駅から徒歩12分。再開発が進む晴海エリアは、整備された歩道や広々とした街並みが印象的で、都心にいながらゆったりとした時間が流れています。近くを歩けば運河沿いならではの開放感が感じられ、休日は水辺を眺めながら散歩を楽しむのもこの街ならではの過ごし方。都心へのアクセスと落ち着いた住環境をどちらも求める方におすすめしたいロケーションです。

ご紹介の『ザ・晴海レジデンス』は、2009年3月築、総戸数438戸を誇るビッグコミュニティ。モノトーンを基調とした重厚感のある外観がひときわ目を引き、堂々とした佇まいからは安心感が伝わってきます。共用部はきれいに管理され、住民同士が程よい距離感で暮らせる落ち着いた雰囲気も魅力。新耐震基準に適合している点も長く住まううえで心強いポイントです◎

お部屋は10階部分、専有面積75.95㎡の2LDK。玄関前には独立性を高めるポーチが設けられ、プライベート感のある住まいとなっています。室内へ進むと、約21.9帖もの広さを誇るLDKが広がり、南東向きの窓からたっぷりと陽光が差し込む開放的な空間がお出迎え。窓の先には遠く富士山を望むことができ、季節や時間帯によって表情を変える景色が、暮らしに彩りを添えてくれますよ✿

約7.0帖と約5.0帖の洋室はどちらも廊下から独立した配置となっており、お互いの生活リズムを大切にしながら過ごせる間取りです。ウォークインクローゼットをはじめ収納も充実しているため、お部屋をすっきり保ちやすいのも嬉しいポイント。さらにDENスペースはテレワークや読書、趣味のコーナーとしても活躍してくれそうです。

気になる方は是非現地にてご確認くださいね♩ ライター：mao【26G22】

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物件価格

12,480

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ローン支払い目安: 329,000円/月
管理費: 17,600円/月
修繕積立金: 20,500円/月
合計: 367,100円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 12,480万円
所在階: 10階
間取り: 2LDK
専有面積: 75.95㎡
バルコニー: 13.49㎡
管理費: 17,600円/月
修繕積立金: 20,500円/月
自治会費: 300円/月

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部屋レポ

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建物と街のようす

[運河を眺める昼下がり] ザ・晴海レジデンス

中央区晴海5-1-17MAP

勝どき駅

徒歩12分

外観・共用部

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物件概要

物件名: ザ・晴海レジデンス
所在地: 中央区晴海5-1-17
築年月: 平成21年/2009年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 20階建
土地: 所有権
総戸数: 438戸
分譲会社: 株式会社コスモスイニシア・株式会社新日鉄都市株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
駐車場: 有（22,000円/月）
駐輪場: 有（250円～400円/月）
バイク置き場: 有（1,000～2,000円/月）
ペット飼育: 可（犬猫2匹迄　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 町会費：300円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラビジネスライブラリーリビングラウンジキッズスペースオープンカフェベンダーコーナーグルーミングルームコミュニティルームスカイラウンジゲストスイートペット用施設フロントサービスパーティルーム新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

勝どき駅

複合商業ビル

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東武ストア

新島橋

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マルエツ

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勝どき駅は都心へのアクセスと水辺の開放感をどちらも楽しめる人気のベイエリア✧都営大江戸線を利用すれば六本木や新宿方面へ乗り換えが少なく、通勤・通学もスムーズ。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、日々の買い物に不便を感じることはなさそうです♩少し歩けば隅田川や晴海運河沿いの遊歩道が広がり、夕暮れ時には水面に映る街の灯りを眺めながら散歩を楽しむことも。休日は「豊洲千客万来」や豊洲エリアへ気軽に足を延ばしたり月島まで歩いてもんじゃを味わったりと、周辺エリアまで含めて楽しみ方が豊富にありますよ♡

アクセス

都営大江戸線　『勝どき』駅徒歩12分

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