間取り図
価格改定
こちらの物件の仲介手数料は
個別にご案内いたします。
詳細をご希望の方は
お気軽にご相談ください。
お問い合わせはこちら
月々の支払い目安を見る
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
間取り図
804号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/07/27
更新日:2026/07/27
利便性はそのままに、暮らしにゆとりを。

今回ご紹介するのは『ナイスアーバン大井』の最上階、8階にあるお部屋。専有面積55.35㎡の2つのバルコニーが付いた2LDKで、新婚さんやカップルにオススメです✦2026年6月に完了したリノベーション工事によりモダンなお部屋に生まれ変わりました!

メインルームは約15.6帖のゆとりある空間。北東・南東の2面採光で、朝の時間帯がとても明るいお部屋です。キッチンが奥まった位置にあるため、オンオフのメリハリがつけやすく、ゆったりと時間を過ごしていただけます◎

こちらがキッチン。一見窮屈そうに見えたスペースには十分な奥行きがあり、食器棚や調理家電を設置する余白も十分にありました。広々とした調理スペース、グリル付の3口コンロに加え、食洗機も搭載。非常にポテンシャルの高いキッチンスペースです。

メインルームの脇には大きな出窓が。広い室内にさらなる余白を生み出していました。観葉植物や雑貨、間接照明などを置けば、ディスプレイのような使い方ができ、洗練された雰囲気を作ることも。

メインルームに隣接した洋室は約5.3帖の広さ。こちらはオープンな収納棚に加えて扉付きのクローゼットまで備わっておりました。バルコニーへと続く窓は大きく、しっかりと朝の光をキャッチ。収納力と採光に自信アリなお部屋です!

洋室から続くバルコニーはこちら。広い空と品川区の落ち着いた街並みが広がります。1日を通して日差しが強くないスペースなので、休日は椅子に座りながら読書などの趣味に没頭するのも素敵です✦

3面鏡仕様の洗面化粧台と洗濯機スペース、バスルームが集約した、コンパクトな造りのパウダールームです。ナチュラルな配色の室内は、忙しい朝でも心にゆとりを与えてくれる優しい色味。グレーの床は汚れなどが目立ちにくいのがメリットです。

バスルームはウッド調の壁面タイルが視覚的に心を落ち着かせてくれる空間に。日々の疲れを癒す、特別なバスタイムをお過ごしください。浴室乾燥機能を搭載し、入浴以外の面でも大活躍してくれます。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介したのは『ナイスアーバン大井』。
都心へのアクセス抜群な西大井駅や、近年再開発で賑わいつつも下町の趣を残し続ける大井町駅などが徒歩圏内で、暮らしやすさ抜群です。住居周辺は小中学校や公園、公共施設などが点在する落ち着いた住宅街。駅から街にかけてのグラデーションも楽しめる素敵な住環境です。
訪れたのは最上階、8階にあるお部屋。新婚さんやファミリーにオススメしたい2バルコニーの2LDKです。
メインルームはキッチンが奥まった位置にある約15.6帖の空間。北・東向きの窓が大きく、朝の陽光をしっかり取り入れてくれます。リビングダイニングとキッチンが適度にセパレートしているため、ゆったりとくつろげるメインルームです。細い通路を抜けた先にあるキッチンは意外にも奥行きがあり、秘密基地にいるような気分になれます。備え付け棚の収納力に加え、奥には収納棚を置けるほどのスペースまであり、お料理がお好きな方には嬉しいキッチンスペースです。2つある洋室には北と東向きの窓がそれぞれ1つずつ付いており、どちらも朝の光が温かい空間。北向きの洋室は窓からバルコニーに直結しているため、在宅ワークなどで気分をリフレッシュしたい時などにはそのままバルコニーへ出ることもできます。
東京に暮らしながら生活に余白をもたらしてくれる、ナイスでアーバンなお部屋です。
このお部屋が気になる方は是非、実際に足を運んでみてください。 ライター:takumi【26G24】
この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?
頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。
8,499
毎月の支払い予想シミュレーション
※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[街とともに成長できる家] ナイスアーバン大井
西大井駅
徒歩8分

『ナイスアーバン大井』は1994年築、鉄筋コンクリート造の8階建マンションです。30年以上前に建てられた建物ですが、歴史を感じさせない綺麗な外観。重厚感のあるタイムレスなデザインです。

エントランスの右手にはバイク置き場と駐輪場、左手には駐車場がありました。それぞれ屋根付きの設計となっており、大抵の風雨は防ぐことができますよ。車両の出し入れがしやすい位置にあるのが嬉しいポイント。

こちらがエントランス。内部にはメールボックスと管理人室、オートロック式のモニター付きインターフォンがありました。防犯カメラ付きでセキュリティ体制はバッチリでした。

エントランスを抜けエレベーターまたは階段を上り各部屋へ。廊下は外廊下仕様となっており、暑い夏場でも熱や湿気がこもらず快適に移動できました。外側はすりガラスに覆われているため、プライバシーにも配慮されています。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有
品川区大井5丁目、閑静な住宅地の中を東西に抜けるバス通り「滝王子通り」沿いに、『ナイスアーバン大井』は佇んでおりました。大井町駅から歩いて13分の好立地にあり、住居周辺の静けさと駅周辺の賑わいのどちらも享受できる素敵な立地。駅前は近年できた「OIMACHI TRACKS」などの商業施設が栄え、駅から住居にかけての道中には地域密着型の商店街「三ツ又商店街」といった下町情緒あふれる街並みも広がります。品川区は公園施設や緑が多いうえ治安も良く、ファミリー層に人気な住宅エリアです。
アクセス
JR横須賀線/湘南新宿ライン 『西大井』駅 徒歩8分
JR京浜東北線/東急大井町線/りんかい線 『大井町』駅 徒歩13分
JR京浜東北線 『大森』駅 徒歩19分
買い物
学区
※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他