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ナイスアーバン大井

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【仲介手数料相談・掲載写真69枚】品川区西大井5-13-3/西大井駅徒歩8分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数37戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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804号室
8,499万円

間取り図

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  • 価格改定

8,499万円
55.35㎡
2LDK

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ローンの目安
224,000円/月
管理費
15,610円/月
修繕積立金
20,480円/月
合計
260,090円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

804号室
55.35㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/07/27

更新日:2026/07/27

利便性はそのままに、暮らしにゆとりを。

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介したのは『ナイスアーバン大井』。

都心へのアクセス抜群な西大井駅や、近年再開発で賑わいつつも下町の趣を残し続ける大井町駅などが徒歩圏内で、暮らしやすさ抜群です。住居周辺は小中学校や公園、公共施設などが点在する落ち着いた住宅街。駅から街にかけてのグラデーションも楽しめる素敵な住環境です。

訪れたのは最上階、8階にあるお部屋。新婚さんやファミリーにオススメしたい2バルコニーの2LDKです。
メインルームはキッチンが奥まった位置にある約15.6帖の空間。北・東向きの窓が大きく、朝の陽光をしっかり取り入れてくれます。リビングダイニングとキッチンが適度にセパレートしているため、ゆったりとくつろげるメインルームです。細い通路を抜けた先にあるキッチンは意外にも奥行きがあり、秘密基地にいるような気分になれます。備え付け棚の収納力に加え、奥には収納棚を置けるほどのスペースまであり、お料理がお好きな方には嬉しいキッチンスペースです。2つある洋室には北と東向きの窓がそれぞれ1つずつ付いており、どちらも朝の光が温かい空間。北向きの洋室は窓からバルコニーに直結しているため、在宅ワークなどで気分をリフレッシュしたい時などにはそのままバルコニーへ出ることもできます。

東京に暮らしながら生活に余白をもたらしてくれる、ナイスでアーバンなお部屋です。
このお部屋が気になる方は是非、実際に足を運んでみてください。 ライター:takumi【26G24】

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8,499

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頭金なしでもローンは組めますので
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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
224,000円/月
管理費
15,610円/月
修繕積立金
20,480円/月
合計
260,090円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
8,499万円
所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
55.35㎡
バルコニー
9.60㎡
管理費
15,610円/月
修繕積立金
20,480円/月
町内会費
管理費に含む
リノベーションアフターサービス保証付フラット35適合

建物と街のようす

[街とともに成長できる家] ナイスアーバン大井

品川区西大井5-13-3MAP

西大井駅

徒歩8分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ナイスアーバン大井
所在地
品川区西大井5-13-3
築年月
平成6年/1994年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
8階建
土地
所有権
総戸数
37戸
管理会社
ナイスコミュニティ株式会社
駐車場
有 (30,000円/月)
駐輪場
有 (3,600円/年 ※ステッカー貼付)
バイク置き場
有 (6,000円~12,000円/年 ※ステッカー貼付)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

大井町駅大井町駅
OIMACHI TRACKSOIMACHI TRACKS
イトーヨーカドー 大井町店イトーヨーカドー 大井町店
阪急百貨店 大井食品館阪急百貨店 大井食品館
三ツ又商店街三ツ又商店街
セブン-イレブン 大井店セブン-イレブン 大井店
滝王子公園滝王子公園
品川区立大井図書館品川区立大井図書館
大井町駅大井町駅
OIMACHI TRACKSOIMACHI TRACKS
イトーヨーカドー 大井町店イトーヨーカドー 大井町店
阪急百貨店 大井食品館阪急百貨店 大井食品館
三ツ又商店街三ツ又商店街
セブン-イレブン 大井店セブン-イレブン 大井店
滝王子公園滝王子公園
品川区立大井図書館品川区立大井図書館

品川区大井5丁目、閑静な住宅地の中を東西に抜けるバス通り「滝王子通り」沿いに、『ナイスアーバン大井』は佇んでおりました。大井町駅から歩いて13分の好立地にあり、住居周辺の静けさと駅周辺の賑わいのどちらも享受できる素敵な立地。駅前は近年できた「OIMACHI TRACKS」などの商業施設が栄え、駅から住居にかけての道中には地域密着型の商店街「三ツ又商店街」といった下町情緒あふれる街並みも広がります。品川区は公園施設や緑が多いうえ治安も良く、ファミリー層に人気な住宅エリアです。

アクセス

JR横須賀線/湘南新宿ライン 『西大井』駅 徒歩8分

JR京浜東北線/東急大井町線/りんかい線 『大井町』駅 徒歩13分

JR京浜東北線 『大森』駅 徒歩19分

買い物

トップパルケ 鹿島店
徒歩6分(450m)
セブン-イレブン 大井店
徒歩4分(260m)
ココカラファイン 西大井店
徒歩8分(550m)

学区

伊藤学園
徒歩3分(200m)
伊藤学園
徒歩3分(200m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

滝王子公園
徒歩3分(200m)
品川区立しながわ中央公園
徒歩18分(1.3km)
品川区役所
徒歩19分(1.4km)
OIMACHI TRACKS
徒歩22分(1.6km)
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