西新宿五丁目 新宿を一望する贅沢ライフ ディオレ西新宿

住所:
渋谷区本町3-31-3

最終更新日:2024.06.16

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  • 募集中7,999万円2LDK / 50.65㎡905号室

  • 成約済15F過去アーカイブ

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ディオレ西新宿 905号室 7,999万円 2LDK / 50.65㎡

間取り図 905号室

15F 過去アーカイブ 3LDK+WIC / 98.61㎡

今回ご紹介したのは、都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩4分の山手通り沿いに佇むマンションです♪周辺には高速道路のICがあり、行動手段がお車の方も遠方へのアクセスが良好です◎飲食店が多く建ち並ぶので外食には困らなさそうです♪お部屋は最上階角部屋で、専用面積約100㎡の広々とした3LDK。2022年10月にリフォームが完了し、綺麗な状態が保たれています✧なんといっても各部屋から眺められる絶景が魅力的♡ワンランク上の生活が叶いますよ。一際目を惹くアイランドキッチンは料理好きには憧れの空間ではないでしょうか。ぜひ、一度ご内覧くださいね。

ライター:坂口【22K14】

今回ご紹介したのは、都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩4分の山手通り沿いに佇むマンションです♪周辺には高速道路のICがあり、行動手段がお車の方も遠方へのアクセスが良好です◎飲食店が多く建ち並ぶので外食には困らなさそうです♪お部屋は最上階角部屋で、専用面積約100㎡の広々とした3LDK。2022年10月にリフォームが完了し、綺麗な状態が保たれています✧なんといっても各部屋から眺められる絶景が魅力的♡ワンランク上の生活が叶いますよ。一際目を惹くアイランドキッチンは料理好きには憧れの空間ではないでしょうか。ぜひ、一度ご内覧くださいね。

ライター:坂口【22K14】

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7,999万円

2LDK / 50.65㎡ 905号室

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販売価格
7,999万円
ローンの目安
208,527円 / 月
管理費
7,100円 / 月
修繕積立金
5,800円 / 月
仲介手数料
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成約済

15F 過去アーカイブ

3LDK+WIC / 98.61㎡

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お部屋概要

価格
7,999万円
所在階
9階
間取り
2LDK
専有面積
50.65㎡
バルコニー
9.10㎡
管理費
7,100円/月
修繕積立金
5,800円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • R1住宅適合

お部屋概要

所在階
15階
間取り
3LDK+WIC
専有面積
98.61㎡
バルコニー
25.00㎡
管理費
13,800円/月
修繕積立金
11,300円/月
ポーチ
6.50㎡
備考
修繕積立金の改定予定有(2024年頃)
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象
  • フラット35適合

物件概要

物件名
ディオレ西新宿
所在地
渋谷区本町3-31-3
築年月
平成11年/1999年2月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
15階建
土地
所有権
総戸数
69戸
分譲会社
株式会社ビケンテクノ
管理会社
ホームライフ管理株式会社
駐車場
有 (15,000円/月~21,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月~1,000円/月)
バイク置場
有 (1,500円/月)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区
  • 渋谷本町学園
  • 渋谷本町学園
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
  • 24時間セキュリティ
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

外観・共用部

車でのアクセスが良好な山手通り沿いに佇む『ディオレ西新宿』。カーブを描いたバルコニーが張り出した外観は、一際目を惹きますね。

1999年2月築で鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て総戸数68戸のマンションです。新耐震基準適合物件で、安心安全な暮らしが叶います♪長期修繕計画があるのも嬉しいポイントですね。

ゴミ置き場は、山手通りに面した位置に設置されていました。

高級感のあるアプローチは、スロープ付でベビーカーやスーツケースでも快適に移動できます。駐車場への出入りもこちらです。

駐輪場はアプローチを抜けた先に、全部で3ヶ所完備されていました◎3ヶ所のうち、2ヶ所は屋根が備わっています。

1ヶ所は、屋根が備わっていませんでしたが、広々とスペースが確保されていましたよ♪

駐車場、バイク置き場を完備。機械式駐車場は入出庫に少々お時間が掛かりますので、利用者が集中する時間帯は特に、時間に余裕を持ってご利用くださいね☆

ではアプローチを抜けて、エントランスへと向かいましょう❀

エントランスには、防犯カメラ、オートロック、管理人室が備わっており、セキュリティ面がとても安心ですよ♡

宅配ボックスを完備。配達時間を気にせず、帰宅時に配達物を受け取れるので便利ですね♪

オートロックの先のエントランスホールは、太陽の光が差し込み毎朝気持ちよく送り出してくれますよ。待ち合わせなどにご利用いただける椅子とテーブルのご用意がありました。

エレベーターは1基備わっています。朝のラッシュ時は混雑が予想されますので、お時間に余裕を持ってご利用くださいね♪

お急ぎの際や、緊急時には外階段、内階段をご活用下さい。外階段は12階までしか備わっていないので、12階以上にお住まいの方は、内階段をご利用ください✦

お部屋までは、爽やかな風が吹き抜ける外廊下が続きます♪

アクセス

所在地渋谷区本町3-31-3

  • 都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅
    徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 『中野坂上』駅
    徒歩9分
  • 京王新線 『初台』駅
    徒歩15分

周辺環境

ビッグターミナル新宿駅まで徒歩圏内と、好立地な西新宿五丁目駅から徒歩4分のマンションをご紹介♪東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線中野坂上駅もご利用いただけます。

駅の目の前の方南通り沿いには、飲食店やコンビニなどが建ち並び大抵の用事は帰り道で済ませることが出来ますよ。

ちょっと歩けば都心とは思えない緑豊かな新宿中央公園が広がり、忙しい日常にホッと一息つかせてくれます❀

多くの企業ビルが建ち並ぶ新宿副都心もすぐそこにあり、お散歩コースに困ることはありません♪

マンション近くにはお洒落なカフェやレストランが点在し、ついつい立ち寄ってしまいそうです。

山手通りは車通りが多く賑やかな印象。歩道は歩行者と自転車でスペースが分けられているので、安心して通行していただけますよ♪

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