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神谷町　虎ノ門らしさを満喫虎ノ門ガーデン

最寄駅：: 神谷町駅
住所：: 港区虎ノ門3-10-4

最終更新日：2024.07.19

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現在募集中のお部屋2件

募集中10,300万円2SLDK / 68.04㎡901号室
募集中5,900万円1LDK / 42.99㎡1003号室
成約済3F過去アーカイブ

仲介手数料無料
虎ノ門ガーデン 901号室 10,300万円 2SLDK / 68.04㎡

たくさんのオフィスが建ち並ぶ神谷町駅。新駅虎ノ門ヒルズ駅の開業に伴い、大型複合施設「虎ノ門ヒルズステーションタワー」もオープン。街並みも綺麗に整備され、ますます快適なエリアに生まれ変わっています。撮影した日は休日だったのですが、駅周辺の飲食店はお休みの場所が多い印象でした。食事には少し不便ですが、平日に比べて人通りが少ないため、のんびり落ち着いた時間を過ごせるのはメリットと言えますね。『虎ノ門ガーデン』はそんな神谷町駅から徒歩3分の好立地に位置しています。駅周辺に広がる「桜田通り」と比べて人や車の量が少なく、平日でも比較的静かなエリアです。共用部はヴィンテージマンションらしいレトロモダンなデザインで、手入れもしっかりされています。セキュリティ対策がしっかりしているので、小さなお子さまのいらっしゃるご家庭でも安心してお過ごしいただけるはず。お目当てのお部屋は上層階9階部分に。2面にルーフバルコニーがあるため窓も多く、とっても開放的。私が特に印象に残ったのは、メインルームから行き来ができるサービスルーム。2人が並んで使用できるデスクが置かれていて、在宅でのお仕事が多いご夫婦にもとっても便利。今回のお部屋は事務所が利用なので、SOHOとしてもご利用いただけます。ぜひ一度ご覧いただきたい、オススメの2SLDKです。

ライター：mii【24C11】

間取り図 901号室

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虎ノ門ガーデン 1003号室 5,900万円 1LDK / 42.99㎡

今回ご紹介したのは、4駅3路線利用できるエリアにあるマンション。徒歩2～5分以内に成城石井やコンビニがあり、買い物に便利な立地です。マンションは築年数が経過していますが、オートロックに管理人さんが常駐し管理体制良好なので、女性の一人暮らしも安心◎ペット飼育可能な1LDKで、最上階に位置し、陽当たり・眺望良好です。都会に住んでいることを実感させてくれる景色が広がりますよ。是非直接足を運んでいただきたい物件です♪

ライター：渡邊【23D26】

3F 過去アーカイブ 2SLDK / 68.04㎡

官庁・大使館が点在する日本経済の中心地。そんな虎ノ門エリアに佇む、この夏リノベーションされたばかりのお部屋のご紹介です♡昭和築ですが管理体制が良く、外観や共用部は非常にキレイです♪事前申請後・要承認となりますが事務所としての使用も可能。収納部分が多く、シンプルな間取りなので、住み心地も良いと思いますよ♪バルコニーからはマンションの裏にある愛宕神社が見えるので、日本らしく美しい眺望もご堪能下さい♡

ライター：田島【21H24】

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10,300万円

2SLDK / 68.04㎡　901号室

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販売価格: 10,300万円
ローンの目安: 268,512円 / 月
管理費: 14,700円 / 月
修繕積立金: 14,700円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

募集中

5,900万円

1LDK / 42.99㎡　1003号室

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通常仲介手数料が約201万円のところ

141万円でご購入いただけます！

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販売価格: 5,900万円
ローンの目安: 153,808円 / 月
管理費: 9,700円 / 月
修繕積立金: 9,700円 / 月
仲介手数料: 141万円

成約済

3F 過去アーカイブ

2SLDK / 68.04㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
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お部屋写真

ご夫婦や子育て中のファミリーにもオススメな2SLDKをご紹介。2024年3月に新規フルリノベーションが行われ、隅々までピカピカに。しかも、嬉しい家具付きです。事務所利用が可能なので、住戸やSOHO、事務所など様々な用途でご利用いただけますね。2面にルーフバルコニーがあるのも嬉しいポイント。
モノトーン調のクールな玄関がお出迎え。艶やかなタイルが空間に高級感もたらしていますね。
フロートタイプのシューズボックスは、棚板の位置を動かせる可動棚。大容量サイズで、ご家族全員分の靴をスッキリ整頓可能。お出かけ前にはミラーで身だしなみチェックもできますね。

奥行きのある収納スペースが。ペットのお散歩グッズや日用品のストック置き場に良さそうです。
メインルームのリビングダイニングキッチンは約15.7帖の広々空間。
フローリングだけでなく天井にも木目があしらわれ、ほっと安らげる空間に仕上がっています。折り上げ天井とコーブ照明が開放感をプラス。

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お部屋写真

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お部屋概要

価格: 10,300万円
所在階: 9階
間取り: 2SLDK
専有面積: 68.04㎡

バルコニー: 14.5㎡
管理費: 14,700円/月
修繕積立金: 14,700円/月
地代: 8,004円/月（3年毎改定）

リノベーション
家具付
アフターサービス保証付
R1住宅適合

お部屋概要

価格: 5,900万円
所在階: 10階
間取り: 1LDK
専有面積: 42.99㎡

管理費: 9,700円/月
修繕積立金: 9,700円/月
地代: 5,294円/月

お部屋概要

所在階: 3階
間取り: 2SLDK
専有面積: 68.04㎡
バルコニー: 8.32㎡

管理費: 14,700円/月
修繕積立金: 14,700円/月
地代: 8,004円/月

リノベーション

物件概要

物件名: 虎ノ門ガーデン
所在地: 港区虎ノ門3-10-4
築年月: 昭和57年/1982年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 10階建
土地: 旧法地上権（1980年12月5日～2040年12月4日　※60年間）
総戸数: 104戸
分譲会社: 東亜起業株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

無（地下駐車場は興昭院管理、55,000円/月）

駐輪場

無

ペット飼育

可（飼育細則有）

事務所使用

可（事前申請後、要承認）

学区

御成門小学校
御成門中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

長期修繕計画有

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外観・共用部

虎ノ門の地にどっしりとそびえるヴィンテージマンション、『虎ノ門ガーデン』が今回のお目当て。レンガ調のタイル貼りで、落ち着いた雰囲気が漂っています。
地下1階付き地上10階建て、総戸数104戸の大規模コミュニティ。1982年3月築で築年数は経っていますが、長期修繕計画があるので今後も快適にお過ごしいただけるはず。
「虎ノ門中村クリニック神谷町院」や「大信薬局」などが入っています。すぐ近くにかかりつけ医がいると安心できますよね。
マンションに駐車場はありませんが、お隣の仏教寺院「興昭院」が管理している地下駐車場が併設されていました。空き状況はご確認くださいね。