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105号室編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/09/26
更新日:2025/09/26
優しい光が射しこむ3LDK
ご紹介するのは1階の角住戸、専有面積94.94㎡の広々3LDK。ペットの飼育も可能で、大切な家族と一緒に暮らせるのが嬉しいポイントです。さらに専用庭とテラスが付いた贅沢な一室で、日常にちょっとした特別感をプラスできます。
メインルームは約15.7帖のゆったり空間。リノベーションによって木目の温もりを感じる内装に生まれ変わり、落ち着きのある雰囲気。南西・南東の二面採光により、明るく風通しも抜群です。日中は自然光がたっぷり差し込み、心地よく過ごせますよ。
こちらは22.20㎡のテラス。お子様用のプールを置いたり、ペットと遊んだりと、多彩な使い方ができる青空の下のプライベート空間☀アウトドア気分を身近に楽しめるのも魅力です。
キッチンは約4帖のゆとりある空間にL字型の壁付タイプを採用。温かみのあるブラウンデザインで落ち着いた印象です。食洗器も搭載されており、家事の負担を軽減。広めの造りなので、お子様と並んで料理を楽しむこともできます♪
約6帖の洋室にはウォークインクローゼットを完備。衣類はもちろん、季節家電や趣味のアイテムなども収納可能です。洋室は3部屋とも広さに大きな差がなく、誰がどの部屋を使うか迷う心配もありません。
バスルームはダークグレーパネルを採用し、シックな雰囲気に。脚を伸ばせる広さのバスタブには追い焚き機能も完備され、快適なバスタイムを楽しめます。さらに浴室乾燥機が付いているので、雨の日でも洗濯物を安心して干すことが可能。
パウダールームには洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームを集約。動線が短く、家事がスムーズに行えるのが嬉しいポイントです◎洗面化粧台にはキャビネットが付いており、タオルや洗面用品もすっきり収納できます。
玄関には大容量のシューズインクロークを設置。可動式の棚板によりブーツなど高さのある靴もきれいに整頓可能です。家族全員の靴を収納できるほか、ベビーカーや荷物も置けるため、玄関周りをすっきり保てます。
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
学芸大学駅から徒歩11分の閑静な住宅街に佇む『ヒルズ学芸大学』。野村不動産㈱旧分譲、鉄筋コンクリート造4階建ての低層マンションです。こちらは広々としたテラス&専用庭が付いた1階の3LDK✿専有面積が94.94㎡とゆとりがあるので、お子様やペットと暮らすご家庭にピッタリですね◎南東・南西角部屋で全居室に窓が付いているため、お部屋全体を通して陽当たり&風通し良好です。メインルームは独立性の高いキッチンスペースを含めて約20帖!3つの窓から優しい光が射しこみ、自然と明るい気持ちになれる空間です。白を基調とした内装で、折り上げ天井の上部にだけグレーのワンポイント。置く家具によってナチュラルテイストにもモダンテイストにもなりそうな、汎用性の高いデザインだと思います✦キッチンスペースはリビングダイニング側・室内廊下側の両サイドから出入り可能。お部屋の面積が広いからこそ、この動線の良さがより魅力的に感じられました。ぜひ現地に足を運んでみてください。 ライター:yuki【25I25】
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15,990
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[ここで家族と暮らしたい] ヒルズ学芸大学
学芸大学駅
徒歩11分
学芸大学駅から徒歩11分の閑静な住宅街に位置する『ヒルズ学芸大学』。1997年竣工の鉄筋コンクリート造4階建てマンションで、周囲の街並みの中でも存在感のある低層レジデンスです。落ち着いた住環境ながら、洗練された佇まいが印象的✧
エントランスは折上げ天井と間接照明が設えられ、高級感のある空間に。オートロックも完備されており、住まう方に安心感を提供するセキュリティ体制が整っています。
共用階段は風通しの良い外階段仕様で、気持ちよく昇降できます。マンション内にはエレベーターが1基のみですが、4階までしかないため運動不足の解消に階段を使うのもいいですね♪
駐輪スペースは向かい合わせに配置。屋根が浮いたデザインになっているため雨や風から自転車を守れるのも嬉しいポイントです。日々の生活で快適に利用できる工夫が随所に施されています。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 新耐震基準適合
東急東横線が乗り入れる学芸大学駅は、渋谷まで直通でアクセス可能な利便性の高い駅です。都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも快適に楽しめる立地。また、自由が丘や中目黒など人気エリアへの移動もスムーズで、多彩なライフスタイルに対応できます。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がりながらも商店街やカフェが充実しており、散策や買い物も楽しめる環境下。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているため日々の買い物にも困りません。飲食店も多く、外食派の方にとっても便利なエリアですよ♪
アクセス
東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩11分
買い物
学区
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その他
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