上馬マンション（上馬4丁目）

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【仲介手数料相談・掲載写真114枚】世田谷区上馬4-2-9／駒沢大学駅徒歩2分／駐車場有／ペット飼育可／総戸数161戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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207号室

5,699万円

販売終了物件

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5,699万円

42.51㎡

2LDK

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ローンの目安: 150,000円/月
管理費: 8,700円/月
修繕積立金: 16,150円/月
合計: 174,850円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

207号室

42.51㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/08/05

駅徒歩2分、軽やかに暮らす

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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東急田園都市線駒澤大学駅から徒歩2分。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃い、日々の買い物や外食に困ることのない便利な住環境です。

ご紹介したのは玉川通り沿いに佇む『上馬マンション』。1970年築ながら大規模修繕工事が実施されており、共用部は丁寧に管理された印象です。堂々とした13階建ての外観は存在感があり、長く住み継がれてきたマンションならではの安心感も感じられました。

お部屋は2階部分、専有面積42.51㎡の角住戸。2026年7月にリノベーションが完了し、ホワイトを基調とした木目デザインがやさしく迎えてくれます。2面採光のメインルームには自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出。家具やインテリアも合わせやすく、自分らしい住まいづくりを楽しめそう✦

廊下をコンパクトに抑えた間取りは居住スペースを効率よく確保した設計。パウダールームや洋室へはメインルームからアクセスするため、生活動線がスムーズで空間を無駄なく活用できますよ。

パウダールームには洗面化粧台・バスルーム・トイレに加え、リネン庫もまとまっており、水回り用品やタオル類をすっきり収納できるのも嬉しいポイントではないでしょうか。

2つの洋室はそれぞれ異なる使い方ができるのも魅力。メインルームとスライドドアでつながる洋室は、開放して広々としたLDKのように使うことも閉めて寝室として使うことも可能です。もう一方は開き戸仕様で独立性が高く、書斎や趣味部屋、ゲストルームなどライフスタイルに合わせてフレキシブルに活躍してくれるでしょう◎

駅近ならではの利便性と、心地よく整えられた住空間を兼ね備えた一室。是非ご自身の目でお確かめくださいね✦ ライター：mao【26H05】

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物件価格

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ローン支払い目安: 150,000円/月
管理費: 8,700円/月
修繕積立金: 16,150円/月
合計: 174,850円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 5,699万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 42.51㎡
バルコニー: 3.27㎡
管理費: 8,700円/月
修繕積立金: 16,150円/月
組合費: 300円/月
トランクルーム専用使用権有: 無償

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

ホワイトで彩る、やさしい毎日

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

駒沢大学駅から徒歩2分の便利な立地に佇む『上馬マンション（上馬4丁目）』。駅の出口を間違えると少し遠回りになってしまうので、マンションへは西口から出るのが最も近くておすすめです♪今回ご紹介するお部屋は専有面積31.47㎡の1LDK。ホワイトカラーを基調としたスマートなデザインの内装でナチュラルで可愛らしい雰囲気です♡広々と感じられる室内には必要な設備が整っており、1人暮らしにも快適。シューズボックスや大型クローゼットも完備されており、衣類や小物の収納にも困ることはなさそうです。さらにペットの飼育がOKのため、大切なパートナーと共に快適で穏やかな暮らしを実現できますよ♪ ライター：hana【25J28】

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東急田園都市線・駒沢大学駅から徒歩わずか2分。「玉川通り」沿いに堂々と佇む『上馬マンション』は、駅近とは思えない落ち着いた住環境を感じられるレジデンスです。実際に足を運んでみると、建物はしっかりと管理されている印象で、大規模修繕工事も行われていることから築年数を感じさせない整った外観が目を引きました。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店も点在しており、駅近ならではの利便性の高さを日常の中で実感できそうです。

今回ご紹介するのは6階部分に位置する1LDKのお部屋。専有面積は40.04㎡で1人暮らしはもちろん、2人暮らしも視野に入るサイズ感です。南東向きの住戸ということもあり、バルコニー側からの自然光が室内に心地よく差し込みます☀リビングダイニングキッチンは約11帖の広さ。家具の配置をイメージしやすい整った間取りで、ダイニングテーブルとソファをしっかりと分けてレイアウトすることも可能です。キッチンは壁付けタイプで、空間を効率よく使える設計。調理スペースと生活スペースを程よく分けながら、リビングを広く使える点も魅力。隣接する約4.5帖の洋室にはウォークインクローゼットを備えており、衣類や荷物をまとめて収納できるのが嬉しいポイント。収納がしっかり確保されていることで居室部分をすっきりと保ちやすく、空間を有効に活用できます。水回りも玄関付近にまとまったレイアウトで、生活動線の良さも感じられる間取りでした。

さらにペットの飼育が可能なのも、このお部屋の魅力のひとつ♡駅徒歩2分という利便性とゆとりある1LDKの住空間を両立した、快適な都市生活が思い描ける一室です。ライター：hana【26C10】

建物と街のようす

[都心の駅近で軽やかに] 上馬マンション（上馬4丁目）

世田谷区上馬4-2-9MAP

駒沢大学駅

徒歩2分

外観・共用部

玉川通り沿いに堂々と佇む『上馬マンション』。1970年に建てられた地上13階建てのマンションです。大規模修繕工事が実施され、築年数は感じさせません✧
ガラス張りとシルバーの重厚感あふれるアプローチ。大きな段差が無いためベビーカーや車椅子もスムーズに出入りが可能です◎
エントランスには管理室がありマンションを見守ってくれています。さらに夜間オートロックを備えている点も嬉しいポイント。
各フロアにはトランクルームが。こちらに使用頻度の少ない物やかさばる物を収納すれば、お部屋をスッキリさせられますよ。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 上馬マンション（上馬4丁目）
所在地: 世田谷区上馬4-2-9
築年月: 昭和45年/1970年11月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 13階建
土地: 所有権
総戸数: 161戸
分譲会社: 兼松江商株式会社
管理会社: 株式会社サンビルド
駐車場: 有（26,000円～30,000円/月）
駐輪場: 有（18,000円/年）
バイク置き場: 有（30,000円/年）
ペット飼育: 可（補助犬を除き、体高40㎝以内の犬1匹迄、猫1匹迄、80L以下の水槽で飼える小鳥・金魚・熱帯魚・ハムスター可、爬虫類一切不可　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 2017年7月耐震補強工事実施済

組合費：300円/月
トランクルーム：無償（1住戸1戸、各階設置　※専用使用権付）
夜間オートロック：21：00～翌5：00

設備・特徴

エレベーター夜間オートロックトランクルーム防犯カメラ耐震補強工事実施済長期修繕計画有

テナント

リサイクルショップ

アクセス・周辺環境

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上馬マンション（上馬4丁目）　1階テナント

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東急田園都市線・駒沢大学駅は、渋谷駅まで直通約7分と都心へのアクセスに優れた駅。通勤・通学はもちろん週末のお出かけやショッピングにも便利で、利便性の高い立地と言えます。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、カフェやレストランなど日常生活に必要な施設が揃い、毎日の買い物や外食もスムーズです。また、駒沢公園や緑道も近く、散歩やジョギング、アウトドアも楽しめる自然豊かな環境が広がっています✿住宅街は落ち着いた雰囲気で、都心の利便性を享受しながら穏やかな暮らしが可能。駅周辺は比較的治安も良く、安心して暮らせる街として人気があります。利便性と快適さを兼ね備えた、暮らしやすいエリアです。

アクセス

東急田園都市線　『駒沢大学』駅徒歩2分

東急田園都市線/世田谷線　『三軒茶屋』駅徒歩17分

東急世田谷線　『松陰神社前』駅徒歩19分

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