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駒沢大学　こんな立地に住みたかったグランスイート三軒茶屋スカイテラス

最寄駅：: 駒沢大学駅
住所：: 世田谷区上馬1-13-6

最終更新日：2024.12.07

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グランスイート三軒茶屋スカイテラス 304号室 7,280万円 2LDK+納戸 / 66.03㎡

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お洒落な街も馴染む私

今回ご紹介するお部屋は、東急田園都市線駒沢大学駅より徒歩8分の位置にある『グランスイート三軒茶屋スカイテラス』。首都高速3号渋谷線沿いに聳え立つ14階建ての高層マンションです。早速、中へ入りましょう♪オートロックを開けエントランスホールへ行くとシックな空間が広がります。高級感のあるソファと机がありちょっとした休憩や友人と話す時に使用しても◎宅配ボックスや監視カメラを備えているうえに、管理人が巡回しているのでセキュリティ面は安心できそうです✦お目当てのお部屋は3階にあります。専有面積約66.03㎡の広さは2、3人家族が不自由なく暮らすのにぴったりなサイズ。洋室を2つ備えているため、個々の空間を持つことができますね。また、約2.1帖の収戸や物入、クローゼットがあり収納には困らなさそう。1番オススメなのは南東側にあるリビングダイニング。大きな窓からは綺麗な青空が見え、とても気持ちが良かったです♪目隠しパネルを設置しているので、向かいのマンションからお部屋内を見られることはなさそうでした。オシャレタウンで開放感のある生活をしたい方にピッタリです。

ライター：mayu【24L05】

間取り図 304号室

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グランスイート三軒茶屋スカイテラス 301号室 7,680万円 2LDK / 70.14㎡

三茶で暮らす、快適な毎日♪

買い物至便でオシャレな雰囲気が人気の三軒茶屋駅、駒沢大学駅が徒歩圏内の好立地マンションをご紹介。大通り沿いに佇むスタイリッシュな外観の『グランスイート三軒茶屋スカイテラス』は、総戸数52戸の新耐震基準適合マンションです。ご紹介のお部屋は3階部分に位置する、ペットと暮らせる2LDK。2024年9月末に新規内装リノベーションが完了し、クロスは全室貼り替られ隅々までピカピカに生まれ変わりました。メインとなるリビングダイニング+キッチンスペースを足すと、おおよそ18.6帖の広々とした空間となり、開放感に満ちています。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいシンプルでスタイリッシュな内装デザインなので、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけそう。南東向きに位置する窓からはたっぷりの採光が入り、お部屋全体が明るく暖かな印象。バルコニーも広々としていて、洗濯物も思い切り干せます。是非一度ご内見にいらして下さいね。

ライター：rei【24K29】

間取り図 301号室

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仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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2LDK / 70.14㎡　301号室

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販売価格: 7,680万円
ローンの目安: 200,211円 / 月
管理費: 17,300円 / 月
修繕積立金: 9,120円 / 月
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お部屋写真

白を基調とした2LDKはとても清潔感があり、ゆったりとした居住環境。収戸や物入、クローゼットなどを備えており物持ちさんでも安心してお住まいいただけそう♪南東向きの窓からは太陽光が入り込み、さらにリビングの1部には床暖房を完備しているので、冬場でも暖かく過ごせますよ。
洋室は2つ備えています。それぞれのお部屋にクローゼットが設置されているため洋服やバッグ類も綺麗に収納できます。また、道路側に窓があるため遮音性能が高い2重サッシを完備。交通量が多い朝の時間帯に行きましたが、お部屋の中は静かで落ち着いていましたよ♪
玄関には壁一面のシューズボックスを完備。中の棚は高さ調整ができるうえに、傘収納を備えているので玄関周りをすっきりとした状態でキープできますよ。十分な広さを確保しており、靴の脱ぎ履きがしやすかったです。来客があっても安心✿
落ち着いた配色のトイレ。ロータンクを採用し、その上に大きめの吊戸棚を設置しています。見られたくないトイレットペーパーや日用品は扉付きの中に、お洒落な雑貨や芳香剤はウォールキャビネットに置くのが良さそう✧手洗い器を備えているので出る前に手を清潔にすることができます。

サニタリールームには、洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームがあります。水回りが同じ空間にある事で移動時間が短くなり、家事効率を上げることができます。また、バスタオルや掃除用具を置ける物入が壁に埋め込み式で設置されているので収納には困りません♪
木目調のデザインが施されているバスルーム。1日の疲れを癒すのに最適な場所ですね✧滑りにくい床や手すりを備えており安全面に配慮された造り。小さなお子様がいる方や腰に不安を感じている方でも快適にご利用いただけそう。毎日の家事をサポートしてくれる浴室乾燥機と追い焚き機能も完備♡
天然石を使用しているキッチン。非常に耐久性が高く、汚れを落としやすいので綺麗な状態をキープしてくれます♪シンク下の収納を十分に備えているため、食料品や調理器具、食器なども整理しながら片付けられそう。グリル付き3口コンロと浄水器などの嬉しい設備もありますよ✧
バルコニーは人が行き来ができるほどの幅を確保。洋服はもちろんですが、大きめの布団やシーツも簡単に干せますよ♪パネルウッドやフェイクグリーンを敷き詰めて、椅子やテーブルを置いても良さそう。自分だけのお洒落なテラスも作ることが出来ます✧

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お部屋写真

2024年9月末に新規内装リノベーションが完了したばかりの2LDKのお部屋。大切なペットと一緒に暮らせます。メインとなるリビングダイニングキッチンは、18.6帖の広さがあり開放感に溢れていました。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいシンプルな内装デザインが素敵。季節に合わせたインテリアをお楽しみください。
南東向きの窓からはたっぷりの採光が入り、お部屋全体が明るくあたたかな雰囲気。かなり広々としているので大きめの家具もゆとりを持って置けそう。TES温水式床暖房を搭載しているので、寒い季節も安心してお過ごしいただけます。
南東向きに広がるバルコニーは陽当たり＆風通し良好。1年を通して快適にお過ごしいただけます。衣類はもちろん、シーツやカーペット類も思い切り干せてよく乾きます。見晴らしも良く、住宅街らしい眺望です。
リビング全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチン。白を基調とした清潔感溢れるデザインで収納スペースも充実しています。複数品の同時調理が可能なガラストップの3口コンロ＆便利な浄水器を搭載。

サニタリールームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りの機能が集結していると、家事動線もスムーズですね。バスルームには快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆浴室乾燥機を完備しています。
居住スペースに入ってすぐ右手には、おおよそ4.7帖の洋室があります。こぢんまりとしたサイズのお部屋ですが、ウォークインクローゼットを完備しているので、日常使いのジャケットやシャツなども気軽に掛けられます。
お隣には約6.0帖の洋室があります。陽当たりも良く、寝室にピッタリなお部屋です。さらに大容量サイズのウォークインクローゼットには、季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できます。
白を基調としたクロスと木目調のフロアがスタイリッシュな雰囲気の玄関。正面にはトールタイプで大容量のシューズボックスが付いています。アルコープも付いていて、かなり広々としているので来客時などもスムーズ。

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お部屋概要

価格: 7,280万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK+納戸
専有面積: 66.03㎡

バルコニー: 11.06㎡
管理費: 16,300円/月
修繕積立金: 8,590円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格: 7,680万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 70.14㎡
バルコニー: 11.78㎡
管理費: 17,300円/月

修繕積立金: 9,120円/月
借地料: 6,460円/月
原状回復積立金: 5,340円/月
ハウスクリーニング: 1,050円/月
オブキャスト施設利用料: 550円/月
インターネット使用料: 1,705円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: グランスイート三軒茶屋スカイテラス
所在地: 世田谷区上馬1-13-6
築年月: 平成26年/2014年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 14階建
土地: 定期地上権（～2064年4月迄）
総戸数: 52戸
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（20,000円～25,000円/月）

駐輪場

有（100円～400円/月）

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

可（細則有）

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

原状回復積立金：5,340円/月
ハウスクリーニング：1,050円/月
オブキャスト施設利用料：550円/月
インターネット使用料：1,705円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

首都高速沿いに佇むスタイリッシュな雰囲気の14階建てマンション、こちらが『グランスイート三軒茶屋スカイテラス』です。総戸数52戸の新耐震基準適合マンション。
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場をそれぞれ完備しています。オートロック付きのため鍵を持った居住者しか入られない場所にあるので、セキュリティ面も安心。
エントランスにはオートロック・防犯カメラが備わっていました。小さなお子様のいらっしゃるご家庭も心強い、万全の防犯対策です。
ホテルライクな共用ロビーが広がります。ちょっとした待ち合わせや会合に便利なソファスペースもありました。共用部は隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えますね。

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アクセス・周辺環境

東急田園都市線　『駒沢大学』駅
徒歩8分
東急田園都市線/世田谷線　『三軒茶屋』駅
徒歩10分

通勤通学に便利な田園都市線沿い、豊富な飲食店とオシャレな街並みが人気の三軒茶屋駅。最寄り駅は駒沢大学駅ですが、今回は魅力溢れる”さんちゃ”からご案内します。駅周辺には複合商業施設や大型スーパー、ドラッグストアなどが揃っていて買い物至便な住環境。立ち飲み屋さんが立ち並ぶユニークな名前の商店街、カフェやバーなどが多く立ち並んでいるのも特徴。グルメな方にはたまらない街並みで、昼も夜も楽しい毎日になりそうですね。