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千鳥町　270°見渡すパノラマビュー ヒルズ久が原

最寄駅：
千鳥町駅
住所：
壱番館：大田区久が原5-27-1
弐番館：大田区久が原5-27-2
参番館：大田区久が原5-27-3

最終更新日：2024.05.08

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  • 募集中10,880万円4LDK+WIC / 99.34㎡壱番館9F

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ヒルズ久が原 壱番館9F 10,880万円 4LDK+WIC / 99.34㎡

『ヒルズ久が原』の特徴は18,982㎡の広大な敷地と緑薫る住環境。壱番館～参番館+管理棟の計4棟がトライアングルの形に建てられています。巨大な三角形の中庭には噴水のある池や遊歩道があり、マンション全体が大きな公園のような雰囲気でした。管理棟を通らなくても複数か所から出入りできるため、敷地内の移動にそれほど時間はかかりません。今回は壱番館の9階に位置する、専有面積約100㎡の4LDKをご紹介します。市街地から高層ビル群をグルっと270°見渡せるパノラマビュー。陽当たり、風通し、眺望に恵まれた3方向角住戸です。2面のバルコニーだけでなんと34.66㎡もの広さがあるのだとか…！居室の快適性、水回り設備の使いやすさ、家事動線の良さなど各方面にこだわりが詰まったひと部屋となっています。素朴な木材の温かみを楽しめるラスティックテイストの内装デザインも必見。長く住んでも飽きの来ないシンプルさとお洒落さを兼ね備えています。間取り設計はもちろん、立地や生活環境という観点で考えてもファミリー層に非常におすすめな物件です。さらにペットの飼育が可能というのも嬉しいポイント◎ぜひじっくりとご覧になってみてください。

ライター：yuki【24E06】

『ヒルズ久が原』の特徴は18,982㎡の広大な敷地と緑薫る住環境。壱番館～参番館+管理棟の計4棟がトライアングルの形に建てられています。巨大な三角形の中庭には噴水のある池や遊歩道があり、マンション全体が大きな公園のような雰囲気でした。管理棟を通らなくても複数か所から出入りできるため、敷地内の移動にそれほど時間はかかりません。今回は壱番館の9階に位置する、専有面積約100㎡の4LDKをご紹介します。市街地から高層ビル群をグルっと270°見渡せるパノラマビュー。陽当たり、風通し、眺望に恵まれた3方向角住戸です。2面のバルコニーだけでなんと34.66㎡もの広さがあるのだとか…！居室の快適性、水回り設備の使いやすさ、家事動線の良さなど各方面にこだわりが詰まったひと部屋となっています。素朴な木材の温かみを楽しめるラスティックテイストの内装デザインも必見。長く住んでも飽きの来ないシンプルさとお洒落さを兼ね備えています。間取り設計はもちろん、立地や生活環境という観点で考えてもファミリー層に非常におすすめな物件です。さらにペットの飼育が可能というのも嬉しいポイント◎ぜひじっくりとご覧になってみてください。

ライター：yuki【24E06】

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間取り図 壱番館9F

11F 過去アーカイブ 3LDK / 67.23㎡

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4LDK+WIC / 99.34㎡　壱番館9F

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販売価格
10,880万円
ローンの目安
283,632円 / 月
管理費
15,300円 / 月
修繕積立金
22,721円 / 月
仲介手数料
0

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お部屋概要

価格
10,880万円
所在階
9階
間取り
4LDK+WIC
専有面積
99.34㎡
バルコニー
34.66㎡
管理費
15,300円/月
修繕積立金
22,721円/月
備考
修繕積立金は毎年10月に全戸平均1,000円ずつ増額
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象
  • 既存住宅瑕疵保険加入

お部屋概要

所在階
11階
間取り
3LDK
専有面積
67.23㎡
バルコニー
25.20㎡
管理費
10,400円/月
修繕積立金
12,100円/月
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

物件概要

物件名
ヒルズ久が原
所在地
壱番館：大田区久が原5-27-1
弐番館：大田区久が原5-27-2
参番館：大田区久が原5-27-3
築年月
平成10年/1998年11月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 15階建
土地
所有権
総戸数
447戸
分譲会社
東洋プロパティ株式会社
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
有 （21,000円～23,000円/月）
駐輪場
有 （1台目：無償　2台目以降：500円/月）
バイク置場
有 （1,000円/月）
ペット飼育
可 （細則有）
事務所使用
不可
学区
  • 久原小学校
  • 大森第十中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
トランクルーム使用料：2,000円～7,920円/月
  • 新耐震基準適合

外観・共用部

  • 3棟から成るビッグコミュニティ

    18,982㎡の広大な敷地に建設された『ヒルズ久が原』。壱番館～参番館の3棟がトライアングルの形に立っています。3棟合計の総戸数は447戸！

  • 緑との共存

    植栽の緑が綺麗に映えるシンプルなブラウンの外観です。新耐震基準適合の1998年築◎

  • 安心の管理体制

    24時間有人管理で安心。3棟共通のエントランスである管理棟には広々とした車寄せが付いており、ホテルさながらの豪華な雰囲気でした。

  • 中庭

    3棟の中央部分には大きな池と緑豊かな遊歩道が。噴水を眺めながらベンチに腰を掛けてくつろぐのも良いですね。

  • 中庭

  • 中庭

  • 中庭

  • 車両置き場

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  • ヒルズ久が原壱番館

  • ガラス張りの開放感

  • ガラス張りの開放感

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アクセス

所在地壱番館：大田区久が原5-27-1
弐番館：大田区久が原5-27-2
参番館：大田区久が原5-27-3

  • 東急池上線　『千鳥町』駅
    徒歩9分
  • 東急池上線　『池上』駅
    徒歩11分
  • 東急バス　『池上警察署』停
    徒歩1分

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