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304号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/09/14
更新日:2026/09/14
駅徒歩2分とは思えない静けさ

今回はファミリー向けの2SLDKをご紹介します。3階に位置しており、専有面積は60.48㎡。2026年8月に新規リノベーションが実施され、木目が多用された温かみのある空間に生まれ変わりました。

リビングダイニングキッチンはおよそ12.6帖。クロスやフローリングが新しいものに交換されているので気持ちよく毎日を過ごせますね。L字型になっていて、リビングダイニングが広いのが特徴。収納が2つあるのもポイント。

清潔感のある白いシステムキッチンに新規交換されています。ワークトップが広く使い勝手が良さそう。浄水器や食洗機、魚焼きグリル付きのガスコンロなど便利な機能をしっかり備えていますよ。

パウダールームは玄関右手に。ご帰宅後すぐ手洗いうがいができ衛生的ですね。3面鏡タイプの洗面化粧台は、壁面のタイルがオシャレ。手をかざすだけでスイッチのON・OFFが切り替えられるタッチレスライトを採用。

マットなブラウンのパネルが、落ち着いた雰囲気を醸し出しているバスルーム。ワイドなミラーがあることで開放的です。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れます。

洋室はおよそ5.3帖とおよそ4.6帖。また玄関正面におよそ4.6帖のサービスルームがあります。全てのお部屋に窓があるので、しっかり換気できますよ。シンプルな色合いで、あらゆるテイストの家具とマッチします。

艶やかなタイルが敷かれた玄関。土間が広く、ベビーカーを折り畳まずにご帰宅いただけます。これなら万が一出先でお子様が寝てしまっても安心ですね♬シューズボックスはミラー付きで、身だしなみチェックができますよ。

バルコニーはおよそ12.86㎡のワイドな空間。撮影時は工事の影響で眺望や日当たりがあまりよくわからなかったのですが、向かいの建物との間に通路があるので閉塞感はなく、日差しもしっかり感じられるはず。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
再開発により綺麗に整備された街並みが広がる大塚駅。駅前であらゆる用事を済ませられるのは便利ですよね♬現在池袋駅西口周辺など、近隣の駅でも再開発が実施されており、今後さらに利便性が高まるエリアと言われています。
『マイキャッスル大塚アーバンステージ』は、そんな大塚駅から歩いて2分の好立地に位置するマンション。上品なブラウンを基調とした内装が素敵でした♬しっかり手入れされていて、管輅体制の良いマンションです。
今回ご紹介するのは3階に位置する2SLDKです。全ての居室に窓があって、通風良好。シンプルかつ落ち着いた雰囲気のナチュラルテイストで、落ち着いて暮らせます。キッチンやパウダールームなど水回りの機能性が高く、快適に家事ができるはず。
駅徒歩2分ながら線路から離れていて、電車の走行音は気になりません。駅近ながらのんびりお過ごしいただけます。 ライター:mii【26I14】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[山手線沿いに住む] マイキャッスル大塚アーバンステージ
大塚駅
徒歩2分

『マイキャッスル大塚アーバンステージ』は地上12階建て総戸数55戸のマンション。1996年8月築とまだ新しいのですが、既に大規模修繕歴など工事歴がいくつかあります。長期修繕計画もあり、長い目で見ても安心です。撮影時も工事の真っ最中。

一見細いマンションに見えますが、横に長い造りをしています。お車の出し入れがしやすい平置きタイプの駐車場を発見。敷地内には駐輪場とバイク置き場も備わっています。

長いアプローチを進みエントランスへ。オートロック・管理人室・防犯カメラを完備しておりセキュリティは万全。宅配ボックスもありました。エレベーターは奥まった場所にあり、乗り降りするところが外から見えません。プライバシーが守られますますね。

長い外廊下が広がっています。お部屋によってはエレベーターと距離があるので余裕を持ってお出かけください。明るい光がしっかり感じられる開放的な空間。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有
JR山手線が乗り入れており、交通利便性に優れた大塚駅。駅直結のアトレヴィ大塚をはじめ、駅前の商店街などお買い物できるスポットが充実しています。『マイキャッスル大塚アーバンステージ』はそんな大塚駅から歩いて2分ほどの場所に。大通りから離れた閑静なエリアなので、落ち着いて暮らすことができるはずです。徒歩2分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニが揃っているのが魅力的。
アクセス
JR山手線 『大塚』駅 徒歩2分
東京さくらトラム(都電荒川線) 『大塚駅前』駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 『新大塚』駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅 徒歩15分
買い物
学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
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