アルス笹塚

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【仲介手数料相談・掲載写真169枚】渋谷区笹塚1-62-3／代田橋駅徒歩7分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数82戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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502号室

11,880万円

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11,880万円

62.84㎡

3LDK

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ローンの目安: 349,000円/月
管理費: 15,700円/月
修繕積立金: 18,680円/月
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間取り図

502号室

62.84㎡ 3LDK

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更新日：2026/09/14

光と木の温もりに包まれる角住戸

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

代田橋駅から徒歩7分。駅から少し離れるにつれて住宅街らしい穏やかな雰囲気へと変わり、落ち着いて暮らせる街並みが広がります。そんなエリアに佇むのが『アルス笹塚』。1995年築、地上12階建て・総戸数82戸のマンションです♪

今回ご紹介するのは、5階部分に位置する62.84㎡の3LDK。南・西の角住戸で、2方向から光を取り込めるのが嬉しいポイント◎2026年8月にリノベーションを終えたばかりで、フローリングやクロス、建具を一新。キッチンや浴室、洗面、トイレなどの水まわりも交換され、気持ちよく新生活をスタートできる仕上がりですよ。

玄関からLDKへ進むと、ホワイト×木目を基調とした明るい内装がお出迎え。約11.7帖のLDKにはグレーの腰壁デザインを取り入れ、シンプルながらも目を惹くアクセントに。ナチュラルな木目とグレーの組み合わせが、落ち着きのある雰囲気をつくっています。

キッチンには食洗機と浄水器を備え、毎日の家事もしっかりサポート。パウダールームも木の温もりを感じるナチュラルなデザインで、細部まで統一感がありました✧

洋室は3部屋。1室は廊下から直接出入りできる独立タイプ、残る2室はLDKに隣接しているため、家族の気配を感じながら過ごしたい方にもぴったりです。暮らし方に合わせて使い分けられる、デザインと間取りのバランスが魅力の3LDK！気になる方は是非現地にてご確認くださいね。ライター：mao【26I14】

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ローン支払い目安: 349,000円/月
管理費: 15,700円/月
修繕積立金: 18,680円/月
合計: 383,380円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 11,880万円
所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 62.84㎡
バルコニー: 13.47㎡
管理費: 15,700円/月
修繕積立金: 18,680円/月

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今回ご紹介の『アルス笹塚』は、再開発が進み進化を遂げる人気の笹塚駅より徒歩7分の場所に建つ、「東急不動産旧分譲」の12階建てのマンションです。笹駅周辺には「フレンテ笹塚」や「京王クラウン街」などがあり、ショッピング施設の充実度が高く主婦に嬉しい住環境。スーパーや商店街も豊富にあり、買い物環境は満足していただけるかと思います。笹塚は渋谷区に位置し、渋谷区は子育て世帯の補助が充実していることからファミリー層にも人気沸騰中。お子様がいるご家庭にピッタリな3LDKをご紹介です。お部屋は3階に位置する南東向きの角部屋。2024年5月に新規リノベーションが完了した内装はナチュラルで落ち着きのある空間に。ご家族でのコミュニケーションを大切にお過ごしいただきたい方にピッタリな間取りで、2つの洋室へは必ずご家族と顔を合わせるお部屋配置です。料理好きに嬉しい独立したキッチンは、調理に集中ができ毎日たくさんのレパートリーでご家族を喜ばすことができますね。充実した設備を備えているので、是非現地でご確認ください。ライター：mao【24E13】

建物と街のようす

[都心で感じる親しみやすさ] アルス笹塚

渋谷区笹塚1-62-3MAP

代田橋駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: アルス笹塚
所在地: 渋谷区笹塚1-62-3
築年月: 平成7年/1995年9月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 12階建
土地: 所有権
総戸数: 82戸
分譲会社: 東急不動産株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
駐車場: 有（32,000円～35,000円/月）
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置き場: 有（1,000円/月）
ペット飼育: その他（小鳥・観賞用魚類以外禁止　※細則有）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロック防犯カメラ 24時間ゴミ出し可新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

京王線笹塚駅

京王クラウン街

カルディ

フレンテ

ライフ

なか卵

らあめん花月

博多長浜ラーメン

ゴールドジム

京王線笹塚駅

京王クラウン街

カルディ

フレンテ

ライフ

なか卵

らあめん花月

博多長浜ラーメン

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新宿からほど近い場所にありながら駅を降りるとどこかゆったりとした空気が流れる代田橋。駅周辺には昔ながらの商店や小さな飲食店が並び、歩いていると地域に根付いた暮らしを感じられます。住宅街には低層の建物も多く、都心の利便性と穏やかな住環境を両方求めたい方にぴったり。日常の買い物を済ませられるスーパーやコンビニが身近にあり、普段使いできるお店が揃っているのも嬉しいところです。京王線を利用すれば新宿へダイレクトにアクセスでき、明大前で井の頭線へ乗り換えれば渋谷方面へも向かえますよ。

アクセス

京王線　『代田橋』駅徒歩7分

京王線/京王新線　『笹塚』駅徒歩8分

京王線/井の頭線　『明大前』駅徒歩19分

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