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703号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/28
更新日:2026/05/28
センス良く整う1Room

今回ご紹介するのは、ペットとの暮らしを大切にしたい方にぴったりな7階部分の1Room。一部リノベーション済みのため、室内はすっきりとした綺麗な印象でした。犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可能。コンパクトなお部屋だからこそ、インテリアやペット用品をお気に入りで揃えて、自分だけの居心地の良い空間づくりをお楽しみいただけますよ♩

約10.2帖のメインルームはシンプルな空間にグレーのクロスや間接照明が映えるモダンなデザイン。落ち着いた雰囲気が広がり、仕事終わりもゆったり過ごせそうです。収納は大きめのものが2ヶ所備わっているため、お洋服や季節家電もしっかり整理可能◎床暖房付きなのもポイントです!

白を基調としたペニンシュラキッチンは、お部屋全体を明るく見せてくれる爽やかなデザイン。新しく交換されたガスコンロや浄水器付き水栓が備わり、毎日の料理時間も快適に✦前面にはカウンターが設けられているため、配膳や片付けもスムーズ。

パウダールームはキッチン横からアクセスできる、使い勝手の良いレイアウト。水回りがコンパクトにまとまっているため、朝の身支度や家事もスムーズに行えます✧空間は明るく清潔感のあるデザインで統一され、収納スペースも豊富。化粧品やリネン類まで綺麗に整理しながら、すっきりとした空間を保てますよ。

ブルーのアクセントクロスが目を惹く、爽やかな雰囲気のトイレ空間。節水性能に優れた便器を採用しているため、日々の使いやすさにも配慮されています。奥には便利な収納付きで、トイレットペーパーやお掃除用品の置き場所にも困りません!

マットブラウンのアクセントパネルが、上品で落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。大きなミラーのおかげで圧迫感が少なく、ゆったりとした印象でした。オートバスや追い焚き機能に加え、ミストサウナも搭載されているため、汗を流してリラックスしたい日にもぴったり♥

玄関には安心感のあるツーロックドアを採用。扉を開けると人感センサーライトが自動で点灯し、帰宅時も快適に迎えてくれます。右手には広々としたシューズインクローゼットが備わっており、靴だけでなくペット用品やアウトドアグッズの収納にも便利。

バルコニーは北西向きの4.26㎡。前面の「夏目坂」がゆったりと広がっていることで、採光面も確保されていました。花粉の時期や雨の日は、浴室乾燥機を使った室内干しが良さそう!トランクルームも備わっているため、スーツケースや季節家電など置き場所に困りがちな荷物もすっきり収納できますよ。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
若松河田駅は、新宿エリアへのアクセスの良さを持ちながら、街を歩くとどこか穏やかな空気が流れる落ち着いたロケーション。今回ご紹介するのは、洗練された外観デザインが印象的な『グローリオ新宿夏目坂』。共用部は綺麗に整えられていて、管理体制の良さがしっかり伝わってきました。ダブルオートロックを採用しているため、防犯面を重視したい方にもおすすめ。
室内へ入るとまず感じたのは、シンプルながらもデザインにこだわりが詰まっていること。約10.2帖のメインルームは、グレーのアクセントクロスや間接照明によって落ち着きのあるモダンな雰囲気に仕上がっています。家具の合わせ方によって印象が変わり、ブラックアイアンの家具でホテルライクにまとめたり木目家具や観葉植物を置いてナチュラルモダンに寄せるのも素敵。床暖房が搭載されているため、寒い季節も足元からじんわり暖かく過ごせますよ。
収納力の高さもこのお部屋の魅力。大型収納が2ヶ所備わっており、洋服や季節家電までしっかり整理できそうでした。さらにウォークインクローゼット内には金庫を完備。アクセサリーや大切な書類など、貴重品を安心して保管できるのは1人暮らしにとって心強いポイントです◎
キッチンは白を基調とした清潔感のあるペニンシュラタイプ。浄水器一体型水栓や新規交換済みのガスコンロが備わり、使い勝手も良好です。前面カウンターには出来上がった料理を並べたり軽く食事を楽しんだりと、ワンルームでも暮らし方の幅が広がりそう♩
気になる方は是非現地にてご確認くださいね✦ ライター:mao【26E28】
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住戸概要
[センス良く整う1Room] グローリオ新宿夏目坂
若松河田駅
徒歩4分

穏やかな街並みが広がる「夏目坂通り」沿いに佇む『グローリオ新宿夏目坂』。2014年10月築のため共用部や外観にはまだ新しさが感じられ、洗練された雰囲気が印象的✦地上10階建て、総戸数46戸のレジデンスで、新耐震基準をクリアしているのも安心できるポイント。

マンション前やアプローチには丁寧に植栽が施されており、四季の移ろいを身近に感じられる穏やかな空間が広がっています。アプローチはフラット設計となっているため、ベビーカーやキャリーケース、車椅子をご利用の方でもスムーズに行き来できますよ。

タイルの質感と間接照明が美しく調和したエントランス空間。まるでホテルのような上品な雰囲気が漂い、共用部にもこだわりが感じられました。ダブルオートロックに加え24時間体制のセキュリティシステムを完備しているため、防犯性の高さも魅力です。

エレベーターホールには、エレベーター内を確認できるモニターを完備。細かな部分まで防犯対策が行き届いており、安心感のある共用部に。内廊下には元には絨毯が敷かれていて、見た目の高級感だけでなく足音が響きにくいというメリットも◎
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
若松河田駅〜牛込柳町駅エリアは新宿区内でありながら穏やかな空気が流れる落ち着いた住宅街。大通りから一本入ると静かな街並みが広がり、都心の喧騒を程良く忘れさせてくれます。都営大江戸線を利用すれば新宿や六本木方面へスムーズにアクセスでき、通勤・お出かけにも便利。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在しているため、日常のお買い物にも困りません◎中でも「あけぼのばし商店街」は、昔ながらの温かい雰囲気が残る人気スポット。カフェ巡りを楽しんだり休日に散歩しながら神楽坂方面へ足を延ばしたりと、暮らしの楽しみ方が広がるエリアですよ♡
アクセス
都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩4分
都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩8分
都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩17分
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