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グローリオ新宿夏目坂

グローリオ新宿夏目坂

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【仲介手数料無料・掲載写真64枚】新宿区原町3-40-1/若松河田駅徒歩4分/ペット飼育可/新耐震基準適合/総戸数46戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
703号室
5,699万円

間取り図

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5,699万円
31.01㎡
1Room
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ローンの目安
150,000円/月
管理費
13,100円/月
修繕積立金
8,100円/月
合計
171,200円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

703号室
31.01㎡ 1Room

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/28

更新日:2026/05/28

センス良く整う1Room

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

若松河田駅は、新宿エリアへのアクセスの良さを持ちながら、街を歩くとどこか穏やかな空気が流れる落ち着いたロケーション。今回ご紹介するのは、洗練された外観デザインが印象的な『グローリオ新宿夏目坂』。共用部は綺麗に整えられていて、管理体制の良さがしっかり伝わってきました。ダブルオートロックを採用しているため、防犯面を重視したい方にもおすすめ。

室内へ入るとまず感じたのは、シンプルながらもデザインにこだわりが詰まっていること。約10.2帖のメインルームは、グレーのアクセントクロスや間接照明によって落ち着きのあるモダンな雰囲気に仕上がっています。家具の合わせ方によって印象が変わり、ブラックアイアンの家具でホテルライクにまとめたり木目家具や観葉植物を置いてナチュラルモダンに寄せるのも素敵。床暖房が搭載されているため、寒い季節も足元からじんわり暖かく過ごせますよ。

収納力の高さもこのお部屋の魅力。大型収納が2ヶ所備わっており、洋服や季節家電までしっかり整理できそうでした。さらにウォークインクローゼット内には金庫を完備。アクセサリーや大切な書類など、貴重品を安心して保管できるのは1人暮らしにとって心強いポイントです◎

キッチンは白を基調とした清潔感のあるペニンシュラタイプ。浄水器一体型水栓や新規交換済みのガスコンロが備わり、使い勝手も良好です。前面カウンターには出来上がった料理を並べたり軽く食事を楽しんだりと、ワンルームでも暮らし方の幅が広がりそう♩

気になる方は是非現地にてご確認くださいね✦ ライター:mao【26E28】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
150,000円/月
管理費
13,100円/月
修繕積立金
8,100円/月
合計
171,200円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
5,699万円
所在階
7階
間取り
1Room
専有面積
31.01㎡
バルコニー
4.26㎡
管理費
13,100円/月
修繕積立金
8,100円/月
組合費
200円/月
一部リノベーションアフターサービス保証付

建物と街のようす

[センス良く整う1Room] グローリオ新宿夏目坂

新宿区原町3-40-1MAP

若松河田駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
グローリオ新宿夏目坂
所在地
新宿区原町3-40-1
築年月
平成26年/2014年10月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
10階建
土地
所有権
総戸数
46戸
分譲会社
セコムホームライフ株式会社
管理会社
ホームライフ管理株式会社
駐車場
駐輪場
有 (300円~500円/月)
バイク置き場
有 (3,000円/月)
ペット飼育
可 (体高50㎝体重10㎏以内の専有部で飼育可能で抱きかかえられる大きさの犬猫2匹迄可 ※細則有)
事務所使用
不可
楽器使用
相談 (規約有)
備考・その他
町会費:200円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

早稲田駅早稲田駅
武蔵野アブラ学会 油そば武蔵野アブラ学会 油そば
早稲田 自然食品センター早稲田 自然食品センター
グローリオ新宿夏目坂までの道のりグローリオ新宿夏目坂までの道のり
スーパー 三徳スーパー 三徳
ドラッグストア クリエイトドラッグストア クリエイト
スーパー ライフスーパー ライフ
早稲田駅早稲田駅
武蔵野アブラ学会 油そば武蔵野アブラ学会 油そば
早稲田 自然食品センター早稲田 自然食品センター
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スーパー 三徳スーパー 三徳
ドラッグストア クリエイトドラッグストア クリエイト
スーパー ライフスーパー ライフ

若松河田駅〜牛込柳町駅エリアは新宿区内でありながら穏やかな空気が流れる落ち着いた住宅街。大通りから一本入ると静かな街並みが広がり、都心の喧騒を程良く忘れさせてくれます。都営大江戸線を利用すれば新宿や六本木方面へスムーズにアクセスでき、通勤・お出かけにも便利。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在しているため、日常のお買い物にも困りません◎中でも「あけぼのばし商店街」は、昔ながらの温かい雰囲気が残る人気スポット。カフェ巡りを楽しんだり休日に散歩しながら神楽坂方面へ足を延ばしたりと、暮らしの楽しみ方が広がるエリアですよ♡

アクセス

都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩4分

都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩6分

東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩8分

都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩17分

買い物

三徳 夏目坂店
徒歩2分(130m)
ライフ若松河田駅前店
徒歩5分(300m)
セブン-イレブン 新宿若松町店
徒歩3分(220m)
クリエイトS・D新宿若松町店
徒歩2分(130m)

学区

早稲田小学校
徒歩6分(550m)
牛込第二中学校
徒歩7分(550m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

原町公園
徒歩5分(350m)
東京女子医科大学病院
徒歩8分(550m)

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