落合マンション

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【仲介手数料最大無料】新宿区下落合1-8-14／高田馬場駅徒歩7分／駐車場有／総戸数76戸／昭和45年/1970年11月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

「早稲田大学」をはじめ学校が多く、若者の姿を多く見受ける高田馬場駅。駅周辺は建物が多い繫華街という印象ですが、少し歩くだけで閑静な住宅街へ変化するのは驚きでした。高い建物が少ないので空が広く感じ、晴れた日に歩くととても心地よかったです。買い物しやすい上に落ち着いて暮らせる、理想的な住環境と言えますね。

『落合マンション』はタイル張りの落ち着いた雰囲気が素敵。「神田川」沿いにバルコニーが設けられたお部屋が多く、採光面と眺望で期待ができます。昭和築ではあるもののしっかりお手入れされているので古さはあまり気にならないはず◎

ご紹介したお部屋は、大きな掃き出し窓からたっぷりと自然光が入り、日中は明るく心地よい時間を過ごせそうな印象。木目を基調としたナチュラルな内装が、落ち着きのあるやさしい雰囲気を演出していますね。2021年6月にリノベーションが実施されているので、設備はどれも比較的新しい状態です♬この好立地に3,000万円台でお引越しできるのはかなりお得ではないでしょうか。

バルコニーからの景色も素敵なので、ぜひ現地でご覧いただきたいです。お問い合わせお待ちしております。ライター：mii【26E29】

建物と街のようす

[オンもオフもスマートに] 落合マンション

新宿区下落合1-8-14MAP

高田馬場駅

徒歩7分

外観・共用部

神田川沿いに佇む『落合マンション』。地上9階建て鉄筋コンクリート造、総戸数76戸の中規模レジデンスです。ツートーンのスタイリッシュでモダンなカラーリングが素敵ですね。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。
タイル張りのアプローチにはレトロなフォントの館銘板が。エントランスへ続くドアの左右に植栽が植えられていますよ。しっかりと手入れされており、管理体制の良さが伺えました。
タイル張りのエントランスはどこか懐かしい雰囲気です。エレベーターへ続く真っ赤なカーペットが高級感をプラス。管理人室と防犯カメラが備わっていて、敷地内に不審な人物が立ち入らないかチェックしてくれます。
マンション内にはエレベーター以外に外階段も設けられています。エレベーターの混雑時には階段でのお出かけもオススメ。居住フロアは風通しの良い外廊下仕様です。内廊下と比べて匂いや湿気が籠りません。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 落合マンション
所在地: 新宿区下落合1-8-14
築年月: 昭和45年/1970年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 76戸
分譲会社: 小長井興業株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
駐車場: 有（20,000円/月）
駐輪場: 有（3,600円/年）
バイク置き場: 有（7,200円～10,000円/年）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: 特別修繕積立金：6,250円/月
外部居住者事務手数料：417円/月
運営負担金：600円/月

設備・特徴

エレベーター防犯カメラ

アクセス・周辺環境

高田馬場駅

下落合駅

さかえ通り

新宿区立下落合図書館

宮田橋公園

高田馬場駅

下落合駅

さかえ通り

新宿区立下落合図書館

宮田橋公園

『落合マンション』は高田馬場駅や下落合駅の2駅3路線が利用可能。高田馬場駅からは「さかえ通り」を進みましょう。飲食店が所狭しと並んでいて、外食派の方もお食事先の選択肢には困りません。この辺りは学校が多く穏やかな雰囲気が漂っていますよ。「新宿区立下落合図書館」や「宮田橋公園」のようなリラックスできるスポットも。『落合マンション』の傍には「神田川」が流れていて、のどかな雰囲気です♬

アクセス

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅徒歩7分

西武新宿線　『下落合』駅徒歩7分

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