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サンライズ神楽坂(水道町)

サンライズ神楽坂(水道町)

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【仲介手数料無料・掲載写真120枚】新宿区水道町1-20/江戸川橋駅徒歩4分/ペット飼育可/総戸数29戸/昭和54年/1979年3月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
502号室
4,999万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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4,999万円
45.50㎡
2DK+WIC
なら

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通常
171万円
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ローンの目安
131,000円/月
管理費
14,850円/月
修繕積立金
2,010円/月
合計
147,860円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

502号室
45.50㎡ 2DK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/25

更新日:2026/06/25

明るさが、毎日を心地よく。

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

治安の良さと暮らしやすさで人気の江戸川橋駅。東京メトロ有楽町線を利用すれば、池袋駅や有楽町駅、豊洲駅へ乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺には「地蔵通り商店街」をはじめ、スーパーや飲食店が充実しており、毎日のお買い物にも便利。神楽坂駅も徒歩圏内なので、休日の散策も楽しめそうです。

『サンライズ神楽坂』は、江戸川橋駅から徒歩4分の好立地。築年数は経っていますが、共用部は丁寧に管理されており、清潔感のある印象でした。

今回ご紹介したのは、5階部分の2DK。白を基調としたシンプルな内装はインテリアを選ばず、自分好みのお部屋づくりを楽しめます。ダイニングキッチンと約5.8帖の洋室は引き戸で仕切られており、開放すればより広々とした空間に。前面は小学校のため、日中は授業の音が聞こえる時間帯もありますが、その分視界が開けており、明るく開放的な眺望が広がります。駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、2人暮らしにもおすすめしたい1室でした。ご内見お待ちしております。 ライター:kayo【26F25】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
131,000円/月
管理費
14,850円/月
修繕積立金
2,010円/月
合計
147,860円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
4,999万円
所在階
5階
間取り
2DK+WIC
専有面積
45.50㎡
バルコニー
6.11㎡㎡
管理費
14,850円/月
修繕積立金
2,010円/月
特別積立金
7,380円/月
リノベーションアフターサービス保証付

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

江戸川橋駅から徒歩4分のマンションをご紹介しました。東京メトロ有楽町線は池袋駅などのビッグターミナルへ1本で行ける利便性の高さが魅力的☆『サンライズ神楽坂(水道町)』は白い外観が特徴のマンションです。今回ご紹介したお部屋は5階フロアにある1LDK。新たにリノベーションされ、新築のような綺麗な空間に生まれ変わりました♡メインルームと洋室は東側に窓があることで陽当たり風通し抜群°˖✧常に快適に暮らしていただけるのではないでしょうか。浴室乾燥機や追い焚き機能など便利な設備も備わっていますよ。暮らしやすさ満載のお部屋で新生活をスタートしませんか♦ ライター:森【23E15】

建物と街のようす

[心にゆとりを] サンライズ神楽坂(水道町)

新宿区水道町1-20MAP

江戸川橋駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
サンライズ神楽坂(水道町)
所在地
新宿区水道町1-20
築年月
昭和54年/1979年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
29戸
分譲会社
株式会社ナカタニ
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置き場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
可 (1住戸1頭迄 ※細則有)
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅江戸川橋駅
マンションへ向かう道マンションへ向かう道
どらっぐ ぱぱすどらっぐ ぱぱす
地蔵通り商店街地蔵通り商店街
セブンイレブンセブンイレブン
江戸川橋駅江戸川橋駅
マンションへ向かう道マンションへ向かう道
どらっぐ ぱぱすどらっぐ ぱぱす
地蔵通り商店街地蔵通り商店街
セブンイレブンセブンイレブン

水道町エリアは、神楽坂と江戸川橋に囲まれた、落ち着いた住宅街が広がるロケーションです。東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅を利用でき、大手町や有楽町方面へのアクセスも良好。少し足をのばせば、石畳の路地や老舗の飲食店が並ぶ神楽坂を気軽に楽しめる一方、神田川沿いでは四季折々の景色を感じながら散策を楽しめます。周辺には教育施設や公園も点在し、都心にありながら穏やかな暮らしが叶うのも魅力。利便性と静かな住環境を兼ね備え、自分らしいペースで都心生活を送りたい方におすすめのエリアです。

アクセス

東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩4分

東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩7分

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅 徒歩13分

買い物

まいばすけっと 西五軒町店
徒歩1分(81m)
セブン-イレブン 新宿水道町中央店
徒歩1分(75m)
どらっぐぱぱす 新江戸川橋店
徒歩3分(220m)

学区

江戸川小学校
徒歩2分(130m)
牛込第三中学校
徒歩22分(1.5km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

さくら児童遊園
徒歩1分(110m)

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サンライズ神楽坂(神楽坂3丁目)もご紹介中

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