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ジョリーメゾンヌベル下落合

ジョリーメゾンヌベル下落合

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【仲介手数料無料・掲載写真66枚】新宿区下落合1-3-16/高田馬場駅徒歩3分/総戸数26戸/昭和56年/1981年3月/地上5階建/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
409号室
6,298万円

間取り図

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6,298万円
58.05㎡
3LDK
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ローンの目安
166,000円/月
管理費
21,608円/月
修繕積立金
0円/月
合計
187,608円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

409号室
58.05㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/24

更新日:2026/06/24

賑わいを抜けた先の隠れ家レジデンス

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

高田馬場駅から徒歩4分という好立地に佇む『ジョリーメゾンヌベル下落合』。駅周辺は飲食店や商業施設が集まり活気にあふれていますが、物件へ向かう道のりは印象が少し異なります。賑やかな早稲田通りを抜け、「さかえ通り」を進み、神田川を渡ると周囲の空気は一変。人通りが落ち着き、穏やかな住宅街が広がっていました。

レンガ調タイルをまとった建物は、昭和築ならではの味わい深い雰囲気。共用部も綺麗に保たれており、大切に住み継がれてきたことが伝わってきます。

一歩室内へ入ると印象は一変。リノベーションによって生まれ変わった空間は、まるで新築のような清潔感に包まれていました。シンプルな内装だからこそ、北欧テイストやナチュラルテイストなど、自分好みのインテリアを自由に楽しめそうです。

各洋室のサイズが近いため、家族で暮らす場合も部屋割りに悩みにくいのが嬉しいポイント。テレワーク用の書斎や趣味部屋など、多彩な使い方をイメージできました。

さらに、バルコニーからは開放感のある眺望が広がります。朝日を浴びながら植物の水やりをしたり洗濯物を気持ちよく干したりと、日常の何気ない時間も少し豊かに感じられそう♪ ライター:mao【26F24】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
166,000円/月
管理費
21,608円/月
修繕積立金
0円/月
合計
187,608円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
6,298万円
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
58.05㎡
バルコニー
7.66㎡
管理費
21,608円/月
修繕積立金
管理費に含む
リノベーション

建物と街のようす

[肩の力を抜いて暮らす] ジョリーメゾンヌベル下落合

新宿区下落合1-3-16MAP

高田馬場駅

徒歩3分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ジョリーメゾンヌベル下落合
所在地
新宿区下落合1-3-16
築年月
昭和56年/1981年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
5階建
土地
所有権
総戸数
26戸
分譲会社
辰村不動産株式会社
管理会社
自主管理
駐車場
駐輪場
有 (200円/月)
バイク置き場
有 (4,800円/年)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
楽器使用
可 (時間等条件有)

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

高田馬場駅高田馬場駅
BIGBOXBIGBOX
セブンイレブンセブンイレブン
スーパー オーケースーパー オーケー
西武新宿線西武新宿線
高田馬場駅高田馬場駅
BIGBOXBIGBOX
セブンイレブンセブンイレブン
スーパー オーケースーパー オーケー
西武新宿線西武新宿線

高田馬場駅周辺は、学生やビジネスパーソンが行き交う活気あふれる街。一方で、大通りから一本入ると閑静な住宅街が広がり、メリハリのある住環境が魅力です。駅前には飲食店が数多く立ち並び、外食派の方にも嬉しいロケーション。おすすめスポットは四季折々の風景を楽しめる神田川沿いの遊歩道や自然豊かな戸山公園。交通アクセスも良好で、山手線を利用すれば都内主要エリアへ軽快に移動できますよ❀

アクセス

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩3分

西武新宿線 『下落合』駅 徒歩11分

買い物

オーケー 高田馬場店
徒歩5分(350m)
ローソン 下落合二丁目店
徒歩1分(51m)
くすりの福太郎高田馬場駅西口店
徒歩4分(280m)

学区

落合第四小学校
徒歩5分(350m)
落合中学校
徒歩7分(450m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿区立おとめ山公園
徒歩3分(190m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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