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103号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/07/24
更新日:2026/07/24
駅近エリアへお得にお引越し

単身やパートナーとのお引越しにぴったりな1LDKをご紹介します。1階のお部屋なので階下への足音や物音の心配が不要。のびのび過ごせます♪新規リノベーションが実施された綺麗なお部屋で新生活をはじめませんか。

リビングダイニングキッチンはおよそ8.0帖。西向きの掃き出し窓から明るい光が射し込みます。フローリングやクロスが新しいものに交換されていて、新築気分でお過ごしいただけますよ。

お料理にしっかり集中できる壁付タイプのキッチンに新規交換されています。キッチンシンクが横に長く、お皿洗いや食材の下ごしらえがしやすそう。また、魚焼きグリル付きの2口コンロなら同時に何品か調理可能◎家事の時短に繋がります。

また、キッチンの壁にもご注目♪マグネットが付くようになっていて、フックやラックを取り付けて自由にカスタマイズすることが可能なんです。レシピスタンドを設置すれば、調理しながら工程を確認でき、とっても便利ですよね。

パウダールームは玄関正面に。ご帰宅後すぐに手を洗うことができて衛生的◎白を基調とした清潔感漂うデザインで統一されています。洗面化粧台は水栓が洗面ボウルの上部に設置されています。これにより、根元に水が溜まらずお手入れ楽々なんですよ。

ワイドなミラーが開放感をもたらしているバスルーム。こちらも新規交換されているので快適にご入浴いただけるはず。嬉しいオートバス機能や追い焚き機能を搭載。沸かしなおして入浴すれば、光熱費の節約に繋がりますね。

洋室はおよそ4.5帖。マンション前の道に面していますが、1階のお部屋ながら高い位置に設けられているため通行人の視線などは気になりません。すりガラスがプライバシーを守ってくれるので安心して暮らせそう!

最後に、東向きのバルコニーをご紹介します。横に長く、たくさんお洗濯物が干せるはず。目の前に戸建てがありますが、建物同士の隙間からしっかり日差しが感じられました。お洗濯物は良く乾きます◎
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『高田馬場ローヤルコーポ』からは、西早稲田駅や高田馬場駅、面影橋駅、早稲田駅の4駅5路線を利用することができます。
最寄り駅の西早稲田駅は池袋駅から電車でたった2駅とアクセスが良く、通勤・通学に便利。少し歩きますが高田馬場駅はJR山手線が乗り入れていて、主要駅に1本で向かうことができます。交通利便性の良さは何よりの魅力ですよね。
また、西早稲田駅周辺には日用品や食料品の購入に便利なお店が揃っています。治安も良く、のんびりした時間が流れているエリアなので、落ち着いた暮らしを望んでいる方にピッタリですよ。
今回は『高田馬場ローヤルコーポ』の1階に位置する1LDKをご紹介しました。エレベーターがないマンションですが、1階なので問題なく暮らせますね。2面に窓があり、採光・通風良好。「明治通り」から離れているため車の走行音も気になりません。室内はとっても静かでした。
シンプルなナチュラルテイスト仕様を基調としていますが、廊下にタイル調のクロスを使用しラックを設置したり、キッチンの壁面がマグネット対応になっていたりと、こだわりを感じる設備が取り入れられています。収納もしっかり備わっていて、暮らす人の気持ちに寄り添ったデザインだと感じました。
こちらの駅近マンションで、新生活をスタートしませんか。ご内覧お待ちしております。 ライター:mii【26G24】
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2,980
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[便利でのどかを望むなら] 高田馬場ローヤルコーポ
西早稲田駅
徒歩2分

閑静な住宅街に佇む、クリーム色のレトロなマンション。こちらが今回ご紹介する『高田馬場ローヤルコーポ』です。鉄筋コンクリート造、地上6階建て総戸数は36戸。藤沢建設株式会社施工。

館銘板が掲げられた石垣が迎えてくれます。敷地内には防犯カメラが複数設置されていて、異常がないかしっかりチェックしてくれています。アプローチの先にはゴミ置き場と平置きタイプの駐輪場が設けられていました。

エントランスは3つあり、お部屋によって利用するものが決まっているようです。メールコーナーと掲示板のみのシンプルな空間。ネイビーのタイルがオシャレな屋根が付いているので、雨具や日傘の支度がしやすいですね◎

『高田馬場ローヤルコーポ』内にはエレベーターがなく、階段で行き来します。6階など上層階にお住いの方は少しハードかもしれませんが、日頃の運動不足解消に繋がるはず。廊下の踊り場に2戸ずつ玄関が並んでいました。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
防犯カメラ
閑静な住宅街が広がる西早稲田駅。『高田馬場ローヤルコーポ』までは駅から歩いてたった2分という近さ!駅前の「明治通り」沿いにはスーパーやドラッグストア、ディスカウントストア、コンビニが並んでいてお買い物がとってもしやすそう◎「明治通り」から1本入ると、人通りの少ないのどかな住宅街が広がっていました。のんびり静かに暮らせそうな住環境と言えます。
アクセス
東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩2分
JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩7分
東京さくらトラム(都電荒川線) 『面影橋』駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線/東京さくらトラム(都電荒川線) 『早稲田』駅 徒歩15分
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