恵比寿ガーデンテラス壱番館

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【仲介手数料無料・掲載写真120枚】目黒区三田1-4-3／恵比寿駅徒歩10分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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20,800万円

30F

69,800万円

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64.05㎡

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ローンの目安: 611,000円/月
管理費: 25,180円/月
修繕積立金: 12,770円/月
合計: 648,950円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

64.05㎡ 1LDK

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編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/09/11

恵比寿ガーデンプレイス内に住まう

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

恵比寿駅を最寄りとし、目黒駅も徒歩圏内、「恵比寿ガーデンプレイス」内に建つ好立地。第1種住居地域の落ち着いた住環境に位置し、都心への軽快なアクセスを享受できます。
そんな特別な場所に佇む『恵比寿ガーデンテラス壱番館』は総戸数290戸のスケールを誇り、常勤管理体制が高い品質と安心感をもたらします。

ご紹介のお部屋は5階部分、専有面積64.05㎡の1LDK角住戸。バルコニーに面した19.5帖のリビングダイニングキッチンと7.6帖の洋室には、窓から心地よい風と光が流れ込みます。
大容量サイズのウォークインクローゼットを備え収納も充実。ユナイテッドアローズ監修、田中工藝社製キッチンやLIXIL製ユニットバス交換など、設備充実の上質な空間です。

ゆとりある空間で洗練された都心ライフを愉しみたいDINKsやファミリーに最適な1室。ぜひ一度ご内覧にいらしてください♡ ライター：rei【26I11】

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ローン支払い目安: 611,000円/月
管理費: 25,180円/月
修繕積立金: 12,770円/月
合計: 648,950円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 20,800万円
所在階: 5階
間取り: 1LDK
専有面積: 64.05㎡
バルコニー: 14.88㎡
管理費: 25,180円/月
修繕積立金: 12,770円/月

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価格改定

69,800万円

154.95㎡

3LDK+WIC

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ローンの目安: 2,052,000円/月
管理費: 60,940円/月
修繕積立金: 30,890円/月
合計: 2,143,830円/月

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30F

154.95㎡ 3LDK+WIC

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物件価格

69,800

万円

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返済年数

年

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ローン支払い目安: 2,052,000円/月
管理費: 60,940円/月
修繕積立金: 30,890円/月
合計: 2,143,830円/月

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住戸概要

価格: 69,800万円
所在階: 30階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 154.95㎡
バルコニー: 20.37㎡
管理費: 60,940円/月
修繕積立金: 30,890円/月
トランクルーム使用料: 2,200円/月

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恵比寿の緑と光に包まれる、開放感あふれる北西角のリノベ空間

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恵比寿駅から徒歩9分、ガーデンプレイスを抜けた先に広がる穏やかな街並みに建つ、地上32階建てのタワーマンション。利便性と静けさを兼ね備えたこのエリアには、カフェやレストラン、自然を感じられる散歩道が点在し、都心でありながら日常に潤いをもたらします。共用部にはラウンジやフィットネスなどが揃い、ホテルのような快適さが日々の暮らしに寄り添います。ご紹介するのは、4階部分・北西角に位置する約55㎡の1LDK。新規リノベーションが施された室内は、すっきりとした印象のシンプルモダンな仕上がりに。特に水回りには上品なアクセントが加えられ、洗練された印象を醸し出しています。約14帖のリビング・ダイニングには大きな窓があり、視線が抜ける設計で室内にいながらも外とのつながりを感じられる開放的な空間に。採光だけでなく、家具配置の自由度も高く、コンパクトながらも窮屈さを感じさせません。ベッドルームはリビングと程よい距離を保ち、生活のオン・オフが切り替えやすい間取り。収納もしっかりと確保されており、住み心地の良さが伝わってきます。利便性、共用設備、開放感ある室内。そのすべてがバランスよく整った一室です。ライター：ari【25G20】

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お洒落タウンとして年代問わず多くの方に愛される”恵比寿”。恵比寿の中でもシンボル的存在の「恵比寿ガーデンプレイス」は衣食住全てが揃い、有名ドラマのロケ地として現在でもたくさんの方が訪れています。クリスマスシーズンのイルミネーションは特に見どころです。今回ご紹介する『恵比寿ガーデンテラス壱番館』はガーデンプレイス内の南側にどっしりと佇む大規模レジデンス。高級ホテルさながらのアプローチにエントランスロビーは華やかさたっぷりです。コンシェルジュサービスなども備え、有意義で不自由のない生活が送れるでしょう。お目当てのお部屋は30階の高層フロアにあります。専有面積134㎡を越え、開放感たっぷりの空間です。室内は開口部の大きい収納スペースが至るところに設けられていました。アイテムを綺麗にしまえばお部屋をさらに広く利用することができますね。洋室は全て7帖以上。どちらを主寝室としても申し分ない広さとなっています。バルコニーは北×西のL字型。採光が望める時間は限られてしまいますが、常に心地よい風を取り込めます。恵比寿の街並みを一望できる贅沢な立地で憧れのタワマン暮らしを始めませんか。ライター：yuka【24B22】

建物と街のようす

[ガーデンプレイスの先に見える高みへ] 恵比寿ガーデンテラス壱番館

目黒区三田1-4-3MAP

恵比寿駅

徒歩10分

外観・共用部

恵比寿ガーデンプレイス内の南側に、堂々と構えるランドマーク的存在『恵比寿ガーデンテラス』。壱番館と弐番館の2棟から成る大規模なタワーマンションで、なかでも地下4階・地上32階建ての『恵比寿ガーデンテラス壱番館』は全290戸のスケールを誇ります。
天井高のある壮大なエントランスアプローチはまるで高級ホテルのような優雅さ。さらに敷地を囲むように植栽が施され、都会の中にありながらも自然の潤いを感じられる落ち着いた住環境です❀
広々としたエントランスは、いつ訪れても清潔感にあふれ、住まう方やゲストを気持ちよく迎えてくれます。日々清掃が行き届いており、隅々までピカピカ。コンシェルジュサービスも利用可能で、日常のちょっとしたサポートもお任せできます。
エレベーターホールにも高級感が漂い、共用部の美しさからもこの住まいの上質さが伝わります。エレベーターは4基設置されており、スムーズな移動をサポート。お部屋まではホテルのような内廊下が続き、足音を和らげる絨毯敷きでプライバシーにも配慮。期待に胸を躍らせながらいよいよ室内へ♪

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 恵比寿ガーデンテラス壱番館
所在地: 目黒区三田1-4-3
築年月: 平成6年/1994年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下4階付 32階建
土地: 所有権
総戸数: 290戸
分譲会社: サッポロビール株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（37,000円～44,000円/月）
駐輪場: 有（2,400円～3,600円/年）
バイク置き場: 有（36,000円/年）
ペット飼育: 可（体長70㎝・体高30cm・体重10㎏以内　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: トランクルーム使用料：3,400円～6,400円/月

設備・特徴

エレベーターオートロックトランクルーム防犯カメラ 24時間有人管理コンシェルジュサービス各階にダストステーション新耐震基準適合オール電化

アクセス・周辺環境

恵比寿駅

Qiz恵比寿

恵比寿ガーデンプレイス1

恵比寿ガーデンプレイス2

ガストロノミー　ジョエル・ロブション

ファミリーマート

恵比寿駅

Qiz恵比寿

恵比寿ガーデンプレイス1

恵比寿ガーデンプレイス2

ガストロノミー　ジョエル・ロブション

ファミリーマート

恵比寿は洗練された都会的な雰囲気と落ち着いた住環境が調和する大人に人気の高いエリア。駅周辺には「アトレ恵比寿」や「恵比寿ガーデンプレイス」といった商業施設が揃い、ショッピングやグルメ、アート鑑賞など多彩な楽しみが日常に。お洒落なカフェや個性豊かなショップも点在し、感度の高い人々が集う街として知られています。渋谷・代官山・広尾など魅力的な街に囲まれ都心主要エリアへもスムーズにアクセス可能な点も魅力の1つ。利便性と上質な暮らしを兼ね備えた憧れのライフステージですね✧

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅徒歩10分

JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線　『目黒』駅徒歩10分

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