渋谷マンション

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【仲介手数料無料・掲載写真154枚】渋谷区鶯谷町7-1／渋谷駅徒歩6分／ペット飼育可／総戸数111戸／昭和46年/1971年4月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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109号室

5,999万円

511号室

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35.18㎡

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ローンの目安: 176,000円/月
管理費: 10,200円/月
修繕積立金: 8,620円/月
合計: 194,820円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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109号室

35.18㎡ 1LDK

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更新日：2026/09/10

モノトーンの美しさ

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渋谷駅から徒歩6分、代官山駅から徒歩9分。複数路線が集まる渋谷を日常の最寄り駅にできる『渋谷マンション』をご紹介しました。駅周辺でショッピングや食事を楽しんだあと、そのまま歩いて帰れる距離感が魅力的。代官山方面にも気軽に足を延ばせるので、休日はその日の気分に合わせて街歩きを楽しめそうです。

今回のお部屋は1階、35.18㎡の1LDK。室内へ入ってまず印象に残ったのは、グレーを基調にまとめられたスタイリッシュな内装です。約10.4帖のLDKは、明るい木目のフローリングに石目調のアクセントウォールを合わせ、天井には間接照明をプラス。照明の光が壁面をやわらかく照らし、落ち着きがありながらも、しっかりとデザイン性を感じられる空間でした。

キッチンはリビングと向き合う対面型で、ダークカラーの面材が室内の雰囲気にマッチ。食洗機も備わっているので、食後の片付けにかかる手間を減らせるのも嬉しいですね。約4.2帖の洋室には大容量のクローゼットが備えられ、衣類を分けて整理できるスペースも確保されています。水回りにも石目調のデザインが取り入れられ、住まい全体に統一感がありました。

2026年9月にリノベーションが完了したばかりで、まるで新築のように隅々まで綺麗に整えられています。ペットは2匹まで飼育可能なのも嬉しいポイント。
渋谷という街を身近に楽しみながら、帰宅後は自分好みのインテリアに囲まれて過ごす。都心で仕事もプライベートもアクティブに楽しみたい方に似合いそうな一室でした。
ぜひ一度内見してみてくださいね。ライター：kayo【26I10】

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管理費: 10,200円/月
修繕積立金: 8,620円/月
合計: 194,820円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 5,999万円
所在階: 1階
間取り: 1LDK
専有面積: 35.18㎡
管理費: 10,200円/月
修繕積立金: 8,620円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

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53.14㎡

2LDK

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ローンの目安: 235,000円/月
管理費: 14,600円/月
修繕積立金: 12,280円/月
合計: 261,880円/月

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511号室

53.14㎡ 2LDK

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物件価格

7,999

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

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ローン支払い目安: 235,000円/月
管理費: 14,600円/月
修繕積立金: 12,280円/月
合計: 261,880円/月

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住戸概要

価格: 7,999万円
所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 53.14㎡
バルコニー: 5.40㎡
管理費: 14,600円/月
修繕積立金: 12,280円/月

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渋谷で落ち着いた暮らしがしたい

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『渋谷マンション』は渋谷駅から徒歩7分。利便性の高い立地にありながら、落ち着いた街並みが広がる桜丘エリアの鶯谷町に佇むマンションです。
1971年築の歴史ある建物ですが、管理会社による全部委託で管理体制も整っており古さも感じません。ペットの飼育が可能なので、愛犬家・愛猫家の方は嬉しいですね♩

今回訪れたお部屋は7階にある、専有面積35.18㎡の1LDK。白を基調とした内装とウッド調フローリングでまとめられたシンプルな空間です。メインルームと居室が隣接しており、扉は引き戸になっている造り。引き戸で区切ることで落ち着いて過ごせるリビングダイニングとして使え、引き戸を開放することでバルコニー窓からの採光を取り込むことができ、奥行きのある空間へと変化します♩マンションの向かい側が開けているので、採光の取り込み具合も抜群。南西向きの窓からの光を活かしながら、生活スタイルに合わせて使い分けできるのが魅力です！

シングルで心地よく暮らしたい方や、カップルさんの新生活に。
気になる方は、ぜひ一度ご内覧ください。ライター：takumi【26C19】

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街の中心で、自分のペースを保つ。

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JR、私鉄、地下鉄の計9路線が乗り入れる渋谷駅から徒歩7分に位置する『渋谷マンション』。再開発が進み続ける渋谷の中心にありながら、物件のある鶯谷町周辺は落ち着いた空気が流れ、オンとオフを切り替えやすい環境が保たれています。坂が多いエリアとなっており、マンション自体も坂の中腹に位置していました。メインエントランスは3階に位置し、駐輪場やゴミ置き場がある1階からも出入りが可能です。

お部屋は8階部分の南西向き住戸。1～2人暮らしにおすすめの1LDKです。約10帖のメインルームと、約4帖の洋室は大開口可能の引き戸で区切られており、扉を開いておけば大きなワンルームとして開放的な暮らしをすることも。新規内装リフォームにより、キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回り設備を含め、室内は一新されています。配管更新まで行われている点も、長く住むうえで安心材料のひとつですよね。建物が林立するエリアでありながら、高台にあるためかバルコニーから望む形式は清々しく渋谷の街を一望できる点も魅力的なポイントですよ。

大都市渋谷を生活圏に、のびのびと自分のリズムを大切にした暮らしがイメージしやすい一室でした。是非内見してみてくださいね。ライター：kayo【26B02】

建物と街のようす

[渋谷の秘密基地] 渋谷マンション

渋谷区鶯谷町7-1MAP

渋谷駅

徒歩6分

外観・共用部

『渋谷マンション』は、鉄筋コンクリート造の地上12階建てマンション。1971年築と年数は経過しておりますが、管理体制が整っているためか古さを感じません。
マンションの裏手に駐輪場がありました。屋根付きで、大抵の雨風は防ぐことができます◎
エレベーターは1基ありました。階段が3つ付いているため、混雑する時間帯は併せてご利用ください。
廊下は外廊下です。廊下側にはオフィスビルが建ちますが、密接していないのでプライバシーも守られております。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 渋谷マンション
所在地: 渋谷区鶯谷町7-1
築年月: 昭和46年/1971年4月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 12階建
土地: 所有権
総戸数: 111戸
分譲会社: 株式会社都民住宅協会
管理会社: 株式会社大京アステージ
駐車場: 無
駐輪場: 有（子供用：500円/月、大人用：1,000円/月）
バイク置き場: 有（～125cc：2,000円/月、～250cc：3,000円/月、250cc～：5,000円/月）
ペット飼育: 可（体高40cm、体重40kg以内の犬猫1住戸2匹迄　※細則有）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーター宅配BOX 防犯カメラ長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

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Shibuya Sakura Stage

渋谷駅前の飲食店

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ローソン渋谷桜丘町南店ローソン渋谷桜丘町南店

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マルエツプチ渋谷鶯谷町店マルエツプチ渋谷鶯谷町店

渋谷駅　新南改札

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ローソン渋谷桜丘町南店ローソン渋谷桜丘町南店

渋谷区文化総合センター大和田渋谷区文化総合センター大和田

渋谷桜丘郵便局

うぐいす公園

マルエツプチ渋谷鶯谷町店マルエツプチ渋谷鶯谷町店

『マンション渋谷』が佇む渋谷区鶯谷町は、渋谷駅・代官山駅・恵比寿駅に囲まれた、静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。渋谷の喧騒から少し離れた交通・生活利便性の高い立地で、住宅の他にも低層マンションやアトリエ、小規模オフィスなどが混在します。小ぢんまりとしたレストランやカフェなどが潜むお洒落な側面と、学校や公園が点在し治安が安定しているという側面がある、洗練された住みよい住環境が魅力的です◎

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線　『渋谷』駅　徒歩6分

東急東横線　『代官山』駅　徒歩9分

京王井の頭線　『神泉』駅徒歩14分

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