パレ神楽坂

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15,490万円

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74.20㎡

2LDK

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ローンの目安: 408,000円/月
管理費: 25,600円/月
修繕積立金: 10,240円/月
合計: 443,840円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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ローン支払い目安: 408,000円/月
管理費: 25,600円/月
修繕積立金: 10,240円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 15,490万円
所在階: 1階
間取り: 2LDK
専有面積: 74.20㎡
管理費: 25,600円/月
修繕積立金: 10,240円/月
ヒーツ修繕積立金: 10,000円/月
ヒーツ使用料（変動費）電波障害積立金（修繕積立金と合算で徴収）: 200円/月
テラス使用料: 1,500円/月
テラス: 14.27㎡

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15,900万円

87.80㎡

2LDK

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ローンの目安: 419,000円/月
管理費: 30,300円/月
修繕積立金: 12,129円/月
合計: 461,429円/月

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87.80㎡ 2LDK

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物件価格

15,900

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

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ローン支払い目安: 419,000円/月
管理費: 30,300円/月
修繕積立金: 12,129円/月
合計: 461,429円/月

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住戸概要

価格: 15,900万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 87.80㎡
バルコニー: 3.30㎡
管理費: 30,300円/月
修繕積立金: 12,129円/月
電波障害積立金: 200円/月
ヒーツ修繕金: 10,000円/月
専用トランクルーム: 4.64㎡

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

驚きの開放感

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介する『パレ神楽坂』は、牛込神楽坂駅や市ヶ谷駅、神楽坂駅といった複数駅・複数路線を利用できます。お出かけ先に合わせて駅を選べるのは嬉しいポイントですよね。美味しい飲食店が多い「神楽坂通り」が近く、マンション周辺にもたくさんのレストランやカフェを見かけました。グルメな方にもきっとご満足いただけるはず。道中通った「牛込中央通り」沿いにはスーパーやドラッグストアがあり、毎日のお買い物にも困りません。生活しやすそうな周辺環境だと感じました。今回ご紹介する『パレ神楽坂』は「牛込中央通り」から少し入った路地に面しています。セキュリティがしっかりしているので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。ラグジュアリーなデザインで統一されていて、まるでハイグレードなホテルのようでした。帰ってくるのが楽しく感じられるはず。お目当ての3SLDKは3階部分に。どのお部屋も大きな窓があり、とっても開放的。前向きな気持ちで毎日を過ごせそう。キッチンやサニタリールームなど水まわりの機能性が高いのも嬉しいポイントです。こちらの3SLDKで大切な御家族やペットと、新しい暮らしを始めませんか♪ ライター：mii【24I27】

建物と街のようす

[重厚感溢れる低層レジデンス] パレ神楽坂

新宿区中町23-1MAP

市ヶ谷駅

徒歩5分

外観・共用部

横に長いどっしりとした造りのヴィンテージマンション『パレ神楽坂』が今回のお目当てです。地下1階付き地上4階建て、総戸数28戸の小規模レジデンス。1990年6月築で、強い地震にも耐えられる新耐震基準を満たしています。また過去に大規模修繕工事が行われており、マンション内はとても綺麗な状態が保たれていました。
ゆったりした造りのアプローチを進むと…奥行きのあるエントランスがお出迎え。マンション内のプライベート性を高める効果がありますね。オートロックを完備しており、関係者以外の侵入を防ぎます。管理人室も設けられていたため、何か困ったことがあればすぐ管理人さんにご相談できますね。
オートロックの先には…白を基調としたラウンジスペースが。高級感のあるソファが置かれていて、ご友人との待ち合わせやご歓談にピッタリなスペースです。地下にはトランクルームも設けられていました。日常的には使わないレジャー用品などの保管に便利ですよね。敷地内には駐車場や駐輪場なども備わっています。
エレベーターを使って居住フロアへ向かいましょう。絨毯が敷かれた内廊下は、まるで高級なホテルのよう。クラシック音楽が流れていて、優雅な気持ちになりました。窓がないためマンションの外からの視線が気にならず、プライバシーが守られます。