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701号車
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
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更新日:2026/10/14
更新日:2026/10/14
バルコニーがたくさん!

今回ご紹介するお部屋は8階建ての7階部分。単身やパートナーとの新生活にオススメな1LDKです。北・東・西の3方角部屋で窓が多くとっても開放的。また、遮音性の高い2重床・2重天井なのもポイントです。

新規リノベーションが2026年9月に完了したばかり。クロスやフローリング、設備が一新されて、室内はとても綺麗な状態でした♩リビングダイニングキッチンはおよそ11.7帖。2面に窓があり、明るい光が感じられます。

メインルームで素敵だと感じたのは収納の多さです。こちらの可動棚の収納に加えて、キッチン横にも可動棚をご用意しています!棚板を外せば、掃除機やフローリングワイパーのような長さのあるアイテムもしまえますよ。

キッチンは奥まった造りになっていてお料理にしっかり集中できそう◎出入り口に柵を設置すれば、ペットがキッチンに侵入するリスクを減らせます。浄水器一体型の水栓や食洗機、3口のガスコンロを搭載しており、自炊が快適に行えます。

今回の1LDKの特徴の1つは、バルコニーが3つもあることです!広さは3つ合わせて13.34㎡。これだけスペースがあれば、1つはお洗濯、もう1つはガーデニング、もう1つにはチェアを置いてリラックス…というように用途を分けられますね。東側には「東京スカイツリー」の姿が!

3面鏡タイプの洗面化粧台には、タッチレスライトとタッチレス水栓が備わっています。手をかざすだけでON・OFFを切り替えることができ、濡れた手でも快適に使用できますね。洗面ボウル横のカウンターが広いのも特徴。

マットなブラウンのパネルが、バスルームに優しい雰囲気を醸し出しています。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、ご家族全員が温かいお風呂に入れますよ。またバスタブ横には照明の操作スイッチが。お好みの明るさでご入浴いただけます。

およそ5.4帖の洋室は3面に窓が。しかもうち2つが西と東のバルコニーに面している大きな窓なのでとても開放的です◎明るい光を感じながら気持ちよく目覚められそうですね。クローゼットはやや小さめなので、必要に応じて別途収納をご用意ください。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
東京メトロ有楽町線が利用でき、池袋駅まで電車で3駅6分という好立地に位置している江戸川橋駅。その近さにも関わらず、江戸川橋駅周辺は高層ビルが少なく、落ち着いた雰囲気の住宅街という印象です。治安が良く、女性やお子様にも安心してお過ごしいただけますよ。
お寺や神社が多い、歴史を感じる街並みを進むと、『グラーサ神楽坂』に到着。平成築な上に数年前に大規模修繕工事が実施されており、マンション内はとても綺麗な状態が保たれていました。また防犯面へのこだわりがあちこちに感じられましたよ。長期修繕計画もあるので、長い目で見ても安心して暮らせますね。
今回は7階の廊下の一番突き当りに位置する1LDKをご紹介しました。玄関前を行き来する人が限られるので、プライベート性の高い暮らしを送ることができますよ。2重床・2重天井のお陰で、ペットの鳴き声や足音などが近隣の迷惑になりにくいのも嬉しいですよね。遮音性も高いので、クーラーの冷気や暖房の熱が逃げにくく、光熱費の節約にも繋がります。
私のイチオシポイントは開放的なバルコニー。7階のお部屋ということもあって、周囲の建物に日差しが遮られず明るい光を感じながら暮らせます。夜にはお部屋から「東京スカイツリー」のライトアップも楽しめますよ! ライター:mii【26I13】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
[伝統とモダンが息づく街] グラーサ神楽坂
神楽坂駅
徒歩4分

江戸川橋駅から歩くこと7分。閑静な住宅街に佇むこちらのタイル張りのマンションが、お目当ての『グラーサ神楽坂』です。地上8階建て総戸数41戸、2005年10月築で新耐震基準に適合しています。数年前に大規模修繕工事が実施されました。

エントランスは天井が高く開放的。石材がふんだんに使用された重厚感漂うデザインです。オートロック・管理人室・防犯カメラを完備している上に、24時間オンライン機能管理システムも搭載。安心してお過ごしいただけます。

エントランスを抜け進むと、長い廊下が。竹垣が並べられたどこか和のテイストが感じられる空間です。エレベーターはコの奥に設けられており、利用するところがマンションの外から見えないよう工夫されています。

居住フロアは風通しの良い外廊下仕様。しっかり清掃されていてゴミ1つ見当たりません。ポーチが設けられているお部屋が多いように感じました。玄関前にワンクッションあることで、防犯性とプライベート性を高めてくれるんです◎
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有
『グラーサ神楽坂』は、最寄り駅の神楽坂駅をはじめ、江戸川橋駅や牛込神楽坂駅、飯田橋駅にも歩いて行くことができる好立地に位置しています。今回は江戸川橋駅から向かいましょう。江戸川橋駅周辺には懐かしい雰囲気の商店街や大きなスーパーがあって、お買い物に便利ですよ。大通りから1本入るだけで閑静な住宅街が広がっていました。小学校が近く、お子様も通学しやすそうなエリアです。
アクセス
東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩7分
都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩8分
JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅 徒歩12分
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学区
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