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グラーサ神楽坂

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【仲介手数料相談・掲載写真104枚】新宿区築地町7-1/神楽坂駅徒歩4分/ペット飼育可/新耐震基準適合/総戸数41戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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701号車
9,599万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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  • 価格改定

9,599万円
43.12㎡
1LDK

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12,290円/月
合計
306,915円/月

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間取り図

701号車
43.12㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/10/14

更新日:2026/10/14

バルコニーがたくさん!

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東京メトロ有楽町線が利用でき、池袋駅まで電車で3駅6分という好立地に位置している江戸川橋駅。その近さにも関わらず、江戸川橋駅周辺は高層ビルが少なく、落ち着いた雰囲気の住宅街という印象です。治安が良く、女性やお子様にも安心してお過ごしいただけますよ。

お寺や神社が多い、歴史を感じる街並みを進むと、『グラーサ神楽坂』に到着。平成築な上に数年前に大規模修繕工事が実施されており、マンション内はとても綺麗な状態が保たれていました。また防犯面へのこだわりがあちこちに感じられましたよ。長期修繕計画もあるので、長い目で見ても安心して暮らせますね。

今回は7階の廊下の一番突き当りに位置する1LDKをご紹介しました。玄関前を行き来する人が限られるので、プライベート性の高い暮らしを送ることができますよ。2重床・2重天井のお陰で、ペットの鳴き声や足音などが近隣の迷惑になりにくいのも嬉しいですよね。遮音性も高いので、クーラーの冷気や暖房の熱が逃げにくく、光熱費の節約にも繋がります。

私のイチオシポイントは開放的なバルコニー。7階のお部屋ということもあって、周囲の建物に日差しが遮られず明るい光を感じながら暮らせます。夜にはお部屋から「東京スカイツリー」のライトアップも楽しめますよ! ライター:mii【26I13】

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ローン支払い目安
282,000円/月
管理費
12,625円/月
修繕積立金
12,290円/月
合計
306,915円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
9,599万円
所在階
7階
間取り
1LDK
専有面積
43.12㎡
バルコニー
13.34㎡
管理費
12,625円/月
修繕積立金
12,290円/月
管理費内訳
管理費:12,100円・特別管理費:525円
インターネット利用料
1,740円/月
CATV利用料
315円/月
リノベーションアフターサービス保証付フラット35適合

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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建物と街のようす

[伝統とモダンが息づく街] グラーサ神楽坂

新宿区築地町7-1MAP

神楽坂駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
グラーサ神楽坂
所在地
新宿区築地町7-1
築年月
平成17年/2005年10月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
8階建
土地
所有権
総戸数
41戸
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ
駐車場
無
駐輪場
有 (6,000円/年 ※ステッカー要貼付)
バイク置き場
有 (12,000円/年・ミニバイク:1,000円~1,500円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
事務所使用
可 (条件有)
備考・その他
インターネット利用料:1,740円/月
CATV使用料:315円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅江戸川橋駅
目白通り目白通り
マルエツ 江戸川橋店マルエツ 江戸川橋店
地蔵通り商店街地蔵通り商店街
飲食店飲食店
クリニッククリニック
くすりの福太郎江戸川橋店くすりの福太郎江戸川橋店
グラーサ神楽坂周辺グラーサ神楽坂周辺
江戸川橋駅江戸川橋駅
目白通り目白通り
マルエツ 江戸川橋店マルエツ 江戸川橋店
地蔵通り商店街地蔵通り商店街
飲食店飲食店
クリニッククリニック
くすりの福太郎江戸川橋店くすりの福太郎江戸川橋店
グラーサ神楽坂周辺グラーサ神楽坂周辺

『グラーサ神楽坂』は、最寄り駅の神楽坂駅をはじめ、江戸川橋駅や牛込神楽坂駅、飯田橋駅にも歩いて行くことができる好立地に位置しています。今回は江戸川橋駅から向かいましょう。江戸川橋駅周辺には懐かしい雰囲気の商店街や大きなスーパーがあって、お買い物に便利ですよ。大通りから1本入るだけで閑静な住宅街が広がっていました。小学校が近く、お子様も通学しやすそうなエリアです。

アクセス

東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩4分

東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩7分

都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩8分

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅 徒歩12分

買い物

まいばすけっと 西五軒町店
徒歩3分(250m)
ローソン 神楽坂駅北店
徒歩4分(250m)
どらっぐぱぱす 新江戸川橋店
徒歩6分(400m)

学区

江戸川小学校
徒歩3分(210m)
牛込第三中学校
徒歩19分(1.3km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿区立白銀公園
徒歩6分(350m)
赤城神社
徒歩3分(190m)
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