新宿アインスタワー

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【仲介手数料割引・掲載写真107枚】新宿区新宿7-26-11／東新宿駅徒歩1分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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603号室

11,490万円

402号室

10,280万円

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11,490万円

59.11㎡

2LDK+WIC

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ローンの目安: 303,000円/月
管理費: 21,340円/月
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合計: 346,860円/月

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603号室

59.11㎡ 2LDK+WIC

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更新日：2026/07/31

斜め空間で個性を出す

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回は東新宿駅から徒歩1分、『新宿アインスタワー』をご紹介いたします。アクセスの良さはもちろん、6階の角住戸ならではの2面採光と、視界を遮らないダイナミックな都市眺望が魅力です。

お部屋の中で私が惹かれたのは、建物のフォルムを活かした間取りです。約11.3帖のリビングダイニングは大きな窓が斜めに大きく広がり、6階でありながら視線が抜けるダイナミックな都市眺望を楽しめます。

キッチンスペースにはグレートーンの面材が美しい壁付け型のシステムキッチンを採用。生活感を程よく隠しつつ、食洗機やIHクッキングヒーターといった嬉しいスペックが完備されています。

個人的には、斜めカットが印象的な約4.3帖の洋室の空間を活かして、窓際に沿った変形デスクをDIYし、都会のビル群を眺めながら没頭できるワークスペース兼パーソナル書斎として使い倒してみたいです。

約6.2帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットを完備。水回りもセパレートされたフロートタイプの洗面化粧台や三面鏡収納が整い、オンオフをスマートに切り替えたい単身の方やDINKsにぴったりな、ポテンシャルの高い一室です。ライター：kobayashi【26G30】

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ローン支払い目安: 303,000円/月
管理費: 21,340円/月
修繕積立金: 22,520円/月
合計: 346,860円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 11,490万円
所在階: 6階
間取り: 2LDK+WIC
専有面積: 59.11㎡
バルコニー: 4.27㎡
管理費: 21,340円/月
修繕積立金: 22,520円/月
インターネット使用料: 1,944円/月
町会費負担金: 100円/月

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価格改定

10,280万円

50.63㎡

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修繕積立金: 19,290円/月
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402号室

50.63㎡ 1LDK

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更新日：2026/07/31

窓際ギャラリーのある家

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回は東新宿駅徒歩1分、都心に位置する『新宿アインスタワー』4階のお部屋をご紹介いたしました。

お部屋のドアを開けて真っ先に目を奪われたのが、約14.7帖のリビングダイニングキッチンに沿って斜めに伸びるコーナーウィンドウとワイドなカウンター。窓辺のカウンタースペースは奥行きがしっかりあり、私なら観葉植物を並べたり、お気に入りのアートや書籍をディスプレイするギャラリーコーナーとしてコーディネートしたくなりました。

キッチンには、メインルームを見渡せるペニンシュラ型を採用。サニタリールームはミラー下にグレートーンのクロスがあしらわれ、ベッセル型の洗面ボウルと相まってスタイリッシュなホテルライクの空間に仕上がっています。

約6.3帖の洋室はメインルームからの動線がスムーズで、バルコニーに面した静かなプライベート空間。職住分離を叶えたい単身の方や、都心ならではの機動性を重視するDINKsにフィットする間取りです。

都市の利便性を享受しつつ、個性を活かした部屋づくりを楽しみたい方におすすめしたい一室です。ライター：kobayashi【26G30】

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10,280

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頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

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ローン支払い目安: 271,000円/月
管理費: 18,280円/月
修繕積立金: 19,290円/月
合計: 308,570円/月

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住戸概要

価格: 10,280万円
所在階: 4階
間取り: 1LDK
専有面積: 50.63㎡
バルコニー: 5.02㎡
管理費: 18,280円/月
修繕積立金: 19,290円/月
インターネット使用料: 1,944円/月
町会費: 100円/月

建物と街のようす

[斜め空間で個性を出す] 新宿アインスタワー

新宿区新宿7-26-11MAP

東新宿駅

徒歩1分

外観・共用部

鉄筋コンクリート造・陸屋根地下1階付き29階建てで、存在感のある『新宿アインスタワー』。5角形で個性的な形のタワーマンションです。新耐震基準適合のため、揺れに強く安心して生活ができますよ。
エントランス前には、車寄せがありました。雨の日のような天候の優れない日にも車の乗り降りや、荷物の積み下ろしがスムーズにできますね。また段差がないため、車椅子やベビーカーをご利用される方も安心です！
駐車場は地下にあり、そのため防犯性・安全性があります。また雨、紫外線、直射日光から守すことができ、綺麗に保管できるのは嬉しいポイント。さらに車内の温度の変化を少なく保て、すぐ快適なドライブが可能です。
不在時にも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックスがあります。荷物が届く時間を気にせずに外出することができますよ。ネットショッピングをよくご利用される方は特に嬉しいですね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 新宿アインスタワー
所在地: 新宿区新宿7-26-11
築年月: 平成16年/2004年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 29階建
土地: 所有権
総戸数: 144戸
分譲会社: 藤和不動産株式会社、エフ・ティー都市開発株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場: 有（29,000円～40,000円/月・2台目以降：15,000円引　※1）
駐輪場: 有（400円/月）
バイク置き場: 有（4,000円/月）
ペット飼育: 可（1匹迄・体重10㎏、体長50㎝相当迄の犬及び猫　※細則有）
事務所使用: 不可
楽器使用: 可（午前10時～午後8時迄　※条件有）
備考・その他: ※1
車高：1800㎜または2000㎜、車幅1850㎜、車長：5050㎜

インターネット使用料：1,944円/月
町内会費：100円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間有人管理コンシェルジェサービス共用ラウンジ・ガーデン各階ダストステーション新耐震基準適合オール電化

アクセス・周辺環境

東新宿駅

東新宿駅2

東新宿駅の上

駐輪場

大戸屋

笠置そば

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セブンイレブン

すし松　なの花薬局

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大戸屋

笠置そば

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タリーズコーヒー　イーストサイドスクエア店

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東新宿駅は東京メトロ副都心線と都営地下鉄大江戸線の2路線が利用でき、新宿三丁目駅まで約2分、池袋駅まで約6分とアクセス性が抜群です。また、駅周辺にオフィスや商業施設が多くありますが、住宅地や公園なども存在しており、多様な顔が存在しています。スーパーやドラッグストアなどが豊富で、生活に必要なものをすぐ揃えることができて、便利です。さらに、駅から直結したイーストサイドスクエアには、タリーズコーヒーや大戸屋などの様々な飲食店があり、気軽に外食をお楽しみいただけますよ♪

アクセス

都営大江戸線/東京メトロ副都心線　『東新宿』駅徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線　『新宿三丁目』駅徒歩8分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅徒歩11分

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